Cuando nuestro objetivo es alquilar o comprar una vivienda, conocer cada detalle sobre el sector inmobiliario es importante. Por eso, al sumergirnos en este apasionante mundo, es muy probable que aprendamos muchas cosas nuevas y que prestemos atención a aspectos que, en otras circunstancias, quizá se nos pasarían por alto.

Un bon exemple d'això pot ser la diferència entre dos tipus d'habitatges: pis i apartament . I és que, de primeres, saps quines són les característiques definitòries de l'una i l'altra? Potser tinguis clars certs aspectes, però d'altres se t'escapin. Encara que, en qualsevol cas, no et preocupis, perquè a Culmia volem aclarir qualsevol dubte que tinguis sobre això i explicar-te en les línies següents com distingir totes dues.

Les definicions de la RAE contribueixen a aquesta confusió en els termes

Comencem pel principi: què diu sobre això la màxima autoritat de la llengua castellana? Segons el diccionari de la Reial Acadèmia Espanyola (RAE) :

• Pis: (3. m.) “Cada una de les superfícies horitzontals de què consta un edifici”. (4. m.) » Conjunt d'habitacions que constitueixen habitatge independent en una casa de diverses alçades ».
• Apartament: (2. m. Esp. ) “ Pis petit per viure ”.

De fet, curiosament, la primera accepció de “apartament” indica que és un sinònim de “pis” entès aquest com un “habitatge”. Així que és comprensible que puguem confondre un concepte amb l'altre , tot i que realment hi ha aspectes que ens poden ajudar a diferenciar-los.

Les claus de les diferències

Des de l'òptica del territori espanyol, i si ens fixem bé en els significats de les dues paraules, podem arribar a una conclusió fonamental : com que els apartaments són pisos petits, tots ells són pisos. No obstant això, no tots els pisos són apartaments. És a dir, un concepte engloba i abasta l'altre, perquè simplement es fa servir per nomenar un grup d'habitatges entre els quals hi ha els apartaments.

Per tant, i partint d'un punt purament objectiu i semàntic, es tracta d'un matís bàsicament de mida , encara que realment també hi ha connotacions que ens en poden facilitar la distinció. I és que a Espanya normalment utilitzem la paraula “pis” per referir-nos a un habitatge que es troba en un edifici de diverses plantes i en què residim durant la major part de l'any ; mentre que solem referir-nos a “apartament” quan al·ludim a l'espai de vacances on acudim als nostres períodes de descans.

Això és així perquè, normalment, quan busquem un habitatge de vacances , el més important és tant la seva ubicació geogràfica com les funcions que tindrà per a nosaltres. En aquests casos , el més lògic és que la nostra elecció sigui un lloc més petit que la nostra casa principal , atès que la manca d'espai quedarà compensada per les característiques de l'entorn. Per això ho veiem com un pis secundari o accessori.

A més, tot el que s'ha dit fins ara acaba de cobrar sentit si anem a l'arrel etimològica de “apartament”, perquè prové del terme italià “apartament ”, el qual, al seu torn, neix de la paraula llatina “partire” (partir). És a dir, una part d'alguna cosa. Això explica que al continent americà fins i tot s'utilitzi més el terme sinònim “departament” , que també és vàlid per al·ludir a alguna de les parts en què es pot dividir el tot d'alguna cosa.

Pis o apartament: què vull comprar?

Per tant, si el que busques és fer-te amb una primera residència , el més probable és que prefereixis enfocar les teves cerques cap a l'adquisició d'un pis . I, per les característiques d'aquest, també és molt possible que hagis de fer una inversió econòmica més gran, ja que serà més gran i l'utilitzaràs per habitar-lo durant gran part de l'any.

En canvi, si el que necessites és un segon habitatge , que estigui apartat del primer i que et permeti a tu ia la teva família desconnectar de la rutina diària, hauràs d'utilitzar la paraula “apartament” a les teves cerques.

I encara que segurament aquestes et donin nombrosos resultats, el més normal és que els preus siguin més assequibles que en el cas dels pisos. Tant per la seva mida més petita com per la seva ubicació , perquè la lògica immobiliària diu que com més petita o apartada estigui la localitat de residència dels grans centres urbans, més barat serà el preu del metre quadrat.

De tota manera, en tot cas, tot això no són normes escrites i també és possible trobar persones que pensin fer-se amb apartament amb altres finalitats. Per exemple, aquests poden ser una estupenda alternativa – per barata i accessible – per a les persones que visquin soles o les famílies de pocs integrants , així com per a aquelles que estiguin disposades a viure en una localitat allunyada de la ciutat. O fins i tot per a aquelles que vulguin invertir en béns arrels i tinguin al cap llogar aquest habitatge durant tot l'any o durant períodes estacionals.

Com has pogut comprovar, tenint clares un parell d'idees, és força senzill diferenciar entre un pis i un apartament . Així que, ara que ja ho saps, només et queda decidir què necessites .

Et recomanem:

• Comprar habitatge a Madrid: una ciutat amb moltes oportunitats
• El contracte compravenda d'una casa: què he de saber?