Desde la luz hasta la hipoteca, pasando por el seguro de hogar, el IBI o los imprevistos son muchos los capítulos que debes contemplar entre los gastos fijos de una casa antes de embarcarte en el proyecto de convertirte en propietario. 

Convertir-se en propietari és el somni de bona part del comú dels mortals. No obstant això, parlar de comprar un habitatge és parlar de les despeses mensuals d'una casa . Encara que amb diferències subtils, la majoria són comuns encara que la quantia pot variar en funció de diferents factors. Impostos, subministraments, imprevistos… Més enllà de la hipoteca hi ha tot un elenc de pagaments que poden amenaçar l'economia domèstica si, abans de comprar, no trobes comptes de quant ascendirà el pressupost mensual de despeses fixes de la casa.

Per posar-t'ho una mica més fàcil, hem recopilat en aquesta guia una selecció amb els pagaments més comuns a qualsevol tipus de casa . Pren-ne nota!

El punt de partida

El primer que has de tenir en compte és que no és el mateix parlar de les despeses mensuals duna casa per a una persona que fer-ho de les despeses mensuals duna casa per a dues persones (o una família sencera). De la mateixa manera, tampoc no és igual parlar de les despeses mensuals d'un pis o les despeses mensuals d'un xalet.

Encara que les despeses fixes de la casa puguin ser les mateixes (hipoteca, impostos, llum, aigua…), el nombre d'habitants afectarà directament el consum , principalment, al capítol de subministraments. El mateix passa amb la mida o el tipus de casa. No és el mateix escalfar un pis de 90 metres quadrats que un xalet de 300 ^m2 a dues plantes. A més, tampoc no és igual pagar les factures un sol que dividir-les entre dues.

I no només això. Qüestions com l'assegurança de la llar o els impostos també es poden veure afectades per la tipologia d'habitatge triat i és una cosa que has de contemplar, fins i tot, si no apareix entre les claus de la teva guia per comprar un habitatge .

Despeses mensuals d'una casa

Com veieu les despeses mensuals d'un habitatge poden variar, notablement, depenent de quantes persones habiten l'immoble o el tipus de propietat en qüestió . Però més enllà d'aquests matisos, aquests són alguns dels pagaments principals que has de contemplar.

Hipoteca

Tret que tinguis la possibilitat de comprar casa teva a tocateja, és a dir, abonant el preu de la propietat en el moment de l'operació, el més probable és que hagis hagut de recórrer a finançament extern. La quota de la hipoteca és, amb diferència, una de les despeses mensuals més habituals d'una casa encara que l'import pot variar molt.

Més que parlar de diferències entre despeses mensuals d'un pis o un xalet, la clau és el preu de la propietat i qüestions com les dimensions, l'antiguitat o la localització poden afectar directament la inversió i, en conseqüència, la hipoteca. En qualsevol cas, els experts recomanen que la quota no suposi més del 30% o el 35% dels ingressos mensuals de la unitat familiar.

Comunitat de veïns

La comunitat de propietaris és una altra de les despeses mensuals dun pis. Això sí, si vius en un xalet independent o en una casa al bell mig de la muntanya, aquest pagament no és per a tu. La quota de la comunitat de veïns es destina a fer front a les despeses de manteniment de les zones comunes i varia molt en funció de qüestions com si hi ha servei de porteria, piscina, jardí, garatges… L'import depèn, en cada cas, de la quota de participació que, alhora, ve derivada dels metres de l'habitatge.

Subministraments

Com dèiem línies enrere, aquest és un dels capítols més afectats pel nombre de persones que visquin a casa . No és el mateix contemplar aquestes despeses mensuals per a una persona que per a una família de sis. Per més que posis en pràctica estratègies per estalviar energia a casa , la factura de la llum sempre serà més gran com més sigueu a casa. I el mateix amb altres despeses mensuals de casa com l'aigua o la calefacció. Això sí, en el cas d'internet, el preu no ha de variar i sempre serà més fàcil abonar el total de les despeses fixes en subministraments sent dues.

Impost s

• IBI

El que es coneix com a IBI no és altra cosa que l' Impost de Béns Immobles , un tribut que tot propietari ha d'abonar. Per calcular-lo es pren com a referència el valor cadastral de l'immoble al qual s'aplica un coeficient que ve marcat pels ajuntaments. En general, en finques de naturalesa urbana, els coeficients acostumen a oscil·lar entre el 0,4% i l'1,3%.

• Taxa d'escombraries

És un altre dels tributs més habituals encara que la taxa d'escombraries -també depenent dels ajuntaments- no es paga a totes les localitzacions. Una altra qüestió interessant que has de saber és que, si has comprat casa teva per llogar-la serà l'inquilí i no tu qui hagi d'abonar aquest impost.

Assegurança de la llar

Qui té una casa té un tresor i, com a tal, voldràs protegir-lo davant de qualsevol eventualitat. Contractar una assegurança de llar no només és molt recomanable sinó que, en el cas que sol·licitis una hipoteca, serà obligatòria. En tot cas, és la millor manera de saber-te protegit davant de qualsevol imprevist : una pujada de llum, una taca d'humitat que cala al teu veí, el robatori de les teves claus… Són molts els supòsits dels que no t'hauràs de preocupar encara que, com pots imaginar, a més superfície, més quantia o el que és el mateix, aquí també hi ha diferències entre les despeses.

Alimentació

Amb la inflació en màxims històrics i els preus pels núvols, la cistella de la compra és cada cop més cara. No obstant això, és una altra de les despeses mensuals duna casa que no pots deixar de contemplar . El tipus d'alimentació pot marcar diferències però, sens dubte, el que afectarà més el muntant total d'aquest capítol té a veure amb el nombre d'habitants. En qualsevol cas, s‟estima que, de mitjana, una família de quatre persones destina a aquest capítol un mínim d‟entre 300 i 500 euros al mes.

Imprevistos

Per molt calculats que tinguis totes les despeses mensuals de casa teva, seria un error no contemplar la possibilitat que sorgeixin imprevistos. Una rentadora que s'avaria i no té solució, posar unes plantes al jardí, demanar menjar… Uns per obligació, altres per devoció, són aportacions que sumen a les despeses d'una casa i per a les quals, en principi, no és sobrer reservar entre un 5 i un 10% del pressupost mensual .