Estils de cases n'hi ha molts, tants com propietaris, però conèixer les característiques bàsiques i els noms dels diferents tipus de cases que hi ha al mercat pot ajudar a dilucidar quina és la més apropiada en cada cas.

Un àtic amb vistes o millor un bonic apartament al cor d'una gran ciutat? Com una casa amb jardí que proporciona un extra d'intimitat? Per què no un habitatge aïllat al bell mig d'un paratge natural envejable? L'estampa idíl·lica de convertir-se en propietari d'un primer habitatge és diferent per a cadascú. Tot i això, per al comú dels mortals és una de les decisions més importants que prendran al llarg de la seva vida.

Tant és així que, a l'hora d'escollir entre els diferents tipus d'habitatges existents al mercat, entren en joc multitud de factors. El nombre de persones que viuran a la casa, l'existència o no de mascotes o els gustos personals de cadascú, per exemple, hi tenen molt a dir. Però encara n'hi ha més. La ubicació és un dels factors que pesa més. I no només tenir en compte si és un bon barri o no, sinó altres qüestions com l'accés als serveis, les comunicacions…

El preu també és clau per inclinar la balança. A més d'estudiar el mercat, és important ser realista i cercar aquells tipus d'habitatges que s'ajustin a les nostres possibilitats. L'ideal és no haver de destinar més del 35% dels ingressos al pagament de la hipoteca. L'eficiència energètica de l'immoble en qüestió, el tipus d'habitatge, disposar d'un matalàs econòmic o planificar bé totes les despeses i els impostos derivats de la compra d'un habitatge són altres qüestions a tenir en compte.

Principals tipus de cases

Buscar una llar és un procés apassionant però és fàcil perdre's entre l'univers de noms dels diferents tipus de cases que hi ha al mercat. Per això, abans d'emprendre la cerca és important tenir clar què volem trobar. En essència, hi ha dos grans grups: els habitatges unifamiliars i els plurifamiliars .

Quins són millors? No hi ha una resposta universal ja que cadascuna té les seves pròpies característiques particulars. Una de les diferències principals té a veure amb la forma de les cases. Mentre que els habitatges unifamiliars solen ser construccions horitzontals destinades a un únic nucli familiar; les plurifamiliars es disposen en vertical i serveixen com a residència a diverses unitats familiars. Dins de cadascun dels grups hi ha diferents tipus d'habitatges.

Diferents habitatges unifamiliars

Les construccions unifamiliars solen ubicar-se en llocs amb menor densitat de població o als afores de les ciutats. Atès que no permeten el màxim aprofitament del terreny, solen ser més cares que les solucions residencials plurifamiliars.

Tot i això, ofereixen certs avantatges respecte a aquestes últimes. En aquest sentit, proporcionen una major intimitat, més espai, zones exteriors i, en línies generals, més tranquil·litat.
Entre els diferents tipus de cases unifamiliars que podem trobar al mercat destaquen:

• Cases independents i aïllades

Són el tipus d'habitatge ideal per als amants de la tranquil·litat i és que aquestes cases unifamiliars són independents, és a dir, no confronten amb altres construccions, solen estar en paratges aïllats i compten, en general, amb terreny al voltant. Viles, cases de camp i similars entrarien dins d'aquesta categoria que, si bé garanteix la serenitat, requereix una despesa més gran en manteniment i pot comptar amb l'handicap de no disposar de massa serveis a prop.

• Xalets adossats

Al diccionari de nom de diferents tipus de cases els xalets adossats són una de les denominacions més habituals. Es tracta d'habitatges unifamiliars que, a diferència dels anteriors, es construeixen en filera compartint les parets de banda i banda, així com certs elements comuns (jardins, piscina, garatge…).

• Xalets apariats

Són similars a les anteriors però, en aquest tipus de cases, les construccions només comparteixen una de les parets. D'aquesta manera només parlem de xalets apariats si es tracta de dos habitatges (si n'hi hagués més serien adossats). A diferència de la forma de les cases adossades, els apariats solen disposar de més espai exterior el que, a la pràctica, es tradueix en una major independència i possibilitats.

Diferents tipus d'habitatges plurifamiliars

Molts propietaris trien com a primer habitatge una construcció plurifamiliar, no en va, són les més nombroses al mercat i, en general, suposen una inversió més continguda. En aquest tipus de cases diversos habitatges es construeixen en un mateix terreny compartint, en molts casos, zones comunes com a garatges, trasters, piscina o jardins.

Si bé solen ser menys tranquils que els habitatges unifamiliars, també hi ha diferents habitatges plurifamiliars amb característiques particulars:

• Apartament

És una de les construccions plurifamiliars més limitades i és que compten únicament amb una habitació que, en tot cas, és independent de la resta de les estades. Ideals per a singles o parelles sense fills, aquests habitatges compten entre els seus atractius amb un preu més contingut.

• Estudi

Igual que les anteriors, els estudis són un tipus de cases econòmiques encara que la superfície sol ser un handicap important. Les dimensions són limitades i, a diferència de les anteriors, solen apostar per dissenys de planta oberta on cuina, saló i dormitori comparteixen un mateix espai.

• Pis

Són el tipus dhabitatge plurifamiliar per excel·lència: immobles amb diversos dormitoris, ubicats en un mateix edifici i compartint amb els veïns zones comunes. La vida social o l'ampli rang de preus disponible al mercat són alguns dels seus atractius.

• Àtic

La darrera planta de qualsevol edifici sol ser una de les més cobejades. És ella la que acull els famosos àtics. L'absència de veïns a sobre, les vistes o la lluminositat només són algunes de les senyes d'identitat d'aquests habitatges que, d'altra banda, també solen tenir els preus més alts.

• Dúplex

Com en el cas dels àtics, són un tipus de casa força popular. Compten amb dues plantes (encara que poden ser més) comunicades interiorment per escales, cosa que, en essència, permet diferenciar clarament la zona de dia i de nit o els diferents usos de l'habitatge.

• Baix

Si tenen pati o jardí privat són, juntament amb els àtics, un dels diferents tipus d'habitatges més cobejats. No poden competir amb les vistes però en nivell d'intimitat a les zones exteriors o la possibilitat de gaudir-ne davant dels pisos tradicionals, els converteixen en objecte de desig per a molts propietaris.

Noms de diferents tipus de cases arreu del món

Com veus són molts els tipus de cases que pots trobar a terra patri per convertir-los a casa teva però és igual l'arquitectura a la resta del món? És clar que habitatges unifamiliars i plurifamiliars hi ha a tot arreu encara que, de llarg a llarg del planeta, hi ha tot un elenc de construccions típiques d'allò més originals.

Els palafits propis del sud-est asiàtic, les iurtes mongoles, els iglús de les terres gelades, les ruques pròpies de les tribus maputxes de Xile i Argentina… Si els tipus de cases tradicionals no criden la teva atenció, sempre pots buscar alternatives als habitatges tradicionals de mig món. T'atreveixes?