El crowfunding immobiliari és un sistema de microinversions al sector que es realitzen a través d'altres empreses o clients interessats en el projecte.
Una part d'això ho fan les startups proptech que busquen innovar i aportar valor afegit al nostre sector .
El crowfunding immobiliari s'encarrega sobretot de finançar projectes nous que a primera vista són difícils de finançar. L'empresa que s'encarrega de gestionar i atraure el públic objectiu a la seva pàgina web, mostra les diferents idees de projecte que hi ha obert i el percentatge de guany que rebran.
A Espanya, aquest tipus d'inversió ha estat considerat legal per la Comissió Nacional del Mercat de Valors ( CNMV ) des de l'any 2015 i es preveu que en un període aproximat de deu anys aquest sistema de finançament es converteixi en un 10% de la inversió immobiliària global.
Aquesta inversió és en certa manera limitada. Per exemple, els inversors no professionals poden invertir un màxim de 1.000€ en un projecte i no més de 10.000€ en diversos . En canvi, els inversors professionals actualment poden fer una inversió sense límit.
Com tot, aquest sistema té els seus avantatges i desavantatges .
Avantatges del Crowfunding immobiliari
- No cal tenir una gran quantitat de diners per poder invertir-hi. A Espanya podem trobar empreses que pots invertir des de 50€.
- S'ha obert la possibilitat d'invertir qualsevol persona que vulgui.
- Si ets una immobiliària o constructora, comptes amb un accés molt més senzill de finançament.
- Amb aquest sistema s'obre la possibilitat d' invertir en altres països .
Desavantatges del Crowfunding immobiliari
- Tens riscos associats que no surti el projecte .
- Actualment, les assegurances són força limitades i no es fan responsables de gaires detalls.
- Pot generar incertesa ja que tenim pocs projectes a Espanya que s'hagin realitzat amb anterioritat.
- A Espanya és una actuació legal, però implica diferents processos de paperassa ja que en alguns països es fa servir per rentar diners.
T'atreveixes a provar aquest sistema d'inversions?
Et recomanem:
