La sostenibilidad cada vez preocupa a más personas. Por eso, es habitual que a la hora de adquirir su próxima casa, un comprador se informe sobre el consumo de esta. Y una de las mejores formas de convencerle y agradarle es que la vivienda cuente con sus propias certificaciones energéticas, las cuales se encarguen de acreditar su eficiencia y su respeto por el medioambiente.
No ens referim únicament al Certificat Energètic , obligatori a Espanya des del 2013 i que inclou la informació bàsica sobre la seva eficiència, el seu consum i les seves característiques energètiques. També incloem una altra sèrie de certificats que emeten organitzacions oficials i que ratifiquen que l'habitatge compleix els requisits de sostenibilitat i eficiència que elles mateixes han establert prèviament.
Entre les existents, una de les més prestigioses és la certificació LEED . De manera que t'explicarem els avantatges de viure en habitatges que compten amb aquest segell , tant en matèria de sostenibilitat com de confort .
Què és la Certificació LEED?
Entre els diferents mecanismes que hi ha a nivell internacional per qualificar la sostenibilitat d'un edifici hi ha el programa LEED . Darrere d'aquestes sigles hi ha les paraules en anglès Leadership in Energy and Environmental Design , que es podrien traduir com a Lideratge en Energia i Disseny Mediambiental .
La certificació LEED va sorgir el 1993 als EUA de la mà de l' US Green Building Council , el Consell de la Construcció Verda del país nord-americà. Aquest incloïa inicialment diverses organitzacions sense ànim de lucre i prop de 60 empreses que representaven tota la cadena de valor de la indústria de la construcció. I es va marcar l'objectiu de crear un programa comú per a l'edificació ecològica , encara que en un context en què encara el concepte de sostenibilitat no era popular .
D'aquest projecte va sorgir el certificat LEED per aglutinar una sèrie d'estàndards i requisits necessaris perquè un edifici pugui catalogar-se com a ecològic o sostenible . Així que, amb el temps va anar adaptant-se i cobrant importància als EUA, per posteriorment fer el salt a altres països, com Espanya .
Quina importància té la certificació LEED?
En contrast amb l'esmentat Certificat Energètic , la certificació LEED no és obligatòria als habitatges del nostre país. Però sí que és cert que un dels segells més prestigiosos de l'actualitat per a l'arquitectura i l'urbanisme juntament amb la certificació internacional que proposa la seva principal competidora, la britànica BREEAM . De fet, la diferència entre totes dues és que aquesta última inclou adaptacions locals, i la LEED no .
Comptar-hi acredita que l'edifici o habitatge ha estat construït a partir d'estratègies intel·ligents per a la seva sostenibilitat. Això inclou aspectes com la ubicació, l'eficiència en l'ús de l'aigua i l'energia, la utilització de materials sostenibles i el gaudi d'una qualitat mediambiental òptima. No en va, és un agent o certificador independent que està acreditat per l'USGB, que aplega tota la informació necessària de cada projecte per analitzar-la i atorgar la qualificació corresponent.
Criteris d'avaluació del Certificat LEED
Entrant en detalls, són diversos els aspectes que determinen el grau de qualificació LEED . Tot i que és important destacar que hi ha diferents segells en funció del tipus de projecte , per això les consideracions canvien en funció de si parlem d'edificis nous, antics, d'interiors comercials, cases…
Sostenibilitat del lloc
Es té en compte la localització de la construcció perquè tingui un mínim impacte a l'ecosistema i la biodiversitat de la seva zona.
Innovació en el disseny
Es premien els projectes que siguin innovadors per impulsar la sostenibilitat de l'edifici. I es valora aquest punt des de tres dimensions: econòmica, social i mediambiental .
Qualitat ambiental interior
Mitjançant la instal·lació de moderns sistemes de ventilació i ventilació (que siguin energèticament eficients), s'aconsegueix optimitzar la qualitat de l'aire interior . Per això s'aconsegueix, alhora, millorar la qualitat de vida de les persones.
Materials i recursos utilitzats
Dóna gran importància a l' economia circular , de manera que l'edifici pugui reutilitzar al màxim els materials que empra i facilitar el reciclatge de les deixalles i emissions.
Energia i atmosfera
Recomana minimitzar l'ús de combustibles fòssils i proposa substituir-los per fonts d'energia renovables . Entre elles, la solar i l'eòlica.
Eficiència en lús de laigua
Considera important la utilització de sistemes que permetin el màxim aprofitament de l'aigua disponible , com els basats en la recollida d'aigües pluvials.
Ubicació i transport
La situació de l'edificació ha de facilitar i promoure la utilització del transport alternatiu , com ara vehicles híbrids, bicicletes i transport públic.
Tipus de Certificacions LEED
Per als projectes de nova edificació ( LEED New Construction ), la USGB ha fixat un sistema de puntuació que valora el nivell de compliment de cadascun dels criteris. Es calcula a partir d'una base de classificació de 100 punts ; de manera que és l'agent qui decideix quants punts s'assignen a cada camp.
La suma final de tots aquests punts determinarà el tipus de certificació LEED que rebrà el projecte. Podent ser :
- Certificat ( LEED Certificate ): és el segell bàsic, es lliura amb una qualificació que estigui entre 40 i 49 punts.
- Plata ( LEED Silver ): correspon a la construcció que aconsegueixen entre 50 i 59 punts.
- Or ( LEED Gold ): si el resultat està entre els 60 i els 79 punts.
- Platí ( LEED Platinum ): és la qualificació màxima i s'obté quan s'assoleixen 80 punts o més.
Avantatges de viure en habitatges amb certificació LEED
2022 va finalitzar amb 176.459 edificis LEED registrats a 184 països de tot el món , dels quals el 57% (100.377) havien obtingut la seva certificació LEED . I Espanya és el 6è país del món amb més edificacions d'aquest tipus, amb 1.220 registrats al programa i 651 amb la certificació . De fet, d'aquests darrers, 114 tenien certificat Platí, 405 Or, 104 Plata i 28 Certificat simple.
Així que habitar un d'aquests edificis és un autèntic privilegi que ofereix avantatges com els que t'expliquem aquí.
Estalvi energètic
Es calcula que un edifici que compti amb certificació LEED pot aconseguir un estalvi energètic d'entre un 30% i un 50% , per la qual cosa resulta més econòmic per als seus llogaters a mitjà i llarg termini.
Consum d'aigua més eficient
L'estalvi a l'aigua és una mica inferior al de l'energia , però és molt apreciable també. En concret, s'estima que aquest és d'aproximadament el 40% .
És positiu per al Medi Ambient
Viure en un habitatge amb certificació LEED ens permet aportar el nostre particular granet de sorra per aconseguir un món més sostenible . Una cosa molt important en aquest moment, si tenim en compte que el 2021 les emissions per càpita de CO2 a Espanya van ser de 4,99 tones per habitant .
Major valor immobiliari
Un habitatge que compti amb la seva pròpia certificació LEED pot augmentar el seu valor immobiliari fins a un 7,5% en relació amb les cases que no en tinguin.
Cases més confortables, saludables i segures
Els habitatges amb certificació LEED són més verds i sostenibles , ja que estan projectats per aprofitar la llum natural, per facilitar-ne la ventilació i per oferir un adequat control acústic i tèrmic. En conseqüència, els qui hi habiten gaudeixen d'una alta qualitat de vida .
Menor generació de residus i, per tant, menor despesa també per al tractament
En utilitzar millor els recursos naturals com l'aigua i la llum del sol, l'edifici genera menys residus . I després aquests es poden reciclar de forma més senzilla i econòmica , perquè el projecte també busca reduir les despeses per traslladar-les als abocadors, deixalleries i de reciclatge.
Beneficis fiscals
Alguns països i regions s'incentiva la inversió en projectes sostenibles . Cada cop més governs busquen reduir les seves emissions de gasos d'efecte hivernacle , per la qual cosa estableixen polítiques per promoure els comportaments de vida sostenibles. I entre les més habituals, hi ha les ajudes o les exempcions fiscals per comprar aquest tipus d'habitatges.
Troba a CULMIA el teu habitatge amb certificació LEED
Què opines sobre els avantatges de viure en habitatges amb certificació LEED ? A més del nostre certificat en sostenibilitat ( Certificat JADE ), també apostem per la sostenibilitat a través de l' adquisició d'altres certificats , com el mateix LEED i el BREEAM . Així que t'animem a que et posis en contacte amb nosaltres per consultar qualsevol dubte que puguis tenir i conèixer les característiques de les nostres promocions.
I, per descomptat, també us convidem a descarregar-vos aquí totalment gratis la nostra Guia de l'habitatge saludable i construcció sostenible . Segur que et resulta molt útil!
Et recomanem:
