Ubicació immillorable
Eterna Culmia Michelena
Habitatges d´obra nova des
Preu a consultar
Avanç d'obra
0%
Dormitoris
1, 2 i 3
Obra nova a Pontevedra. Eterna Culmia Michelena
Eterna Culmia Michelena és una exclusiva promoció de 45 habitatges premium d'obra nova a Pontevedra, ubicada en un enclavament privilegiat als edificis que fan cantonada entre el carrer Michelena i Gutiérrez Mellado, una de les zones més emblemàtiques de la ciutat.
El projecte contempla una acurada rehabilitació integral, que manté la façana original de l'edifici, respectant-ne l'essència i preservant el valor històric i arquitectònic que el converteix en un conjunt residencial únic dins de l'oferta d'obra nova a Pontevedra.
Una oportunitat excepcional per viure a Pontevedra en una promoció d´obra nova, situada a una de les zones més representatives de la ciutat, on es combinen ubicació privilegiada, patrimoni arquitectònic i exclusivitat residencial.
Característiques principals d'Eterna Culmia Michelena
- Habitatges amb terrasses privades que aporten llum i espais exteriors.
- Places de garatge i trasters disponibles per a més comoditat.
- Habitatges amb alta eficiència energètica, qualificació energètica A.
- Projecte que combina patrimoni, disseny modern i exclusivitat residencial.
- Entorn cèntric amb excel·lent accés a serveis, comerços, zones culturals i de lleure.
Qualificació Energètica A
Garatge
Terrassa
Traster
Sòl Radiant
Culmia Home
Zenova
Ubicació i rodalies
Eterna Culmia Michelena se situa al bell mig de Pontevedra, dins del seu centre històric i urbà, una de les zones més emblemàtiques i consolidades de la ciutat. Aquesta ubicació privilegiada permet gaudir d'accés immediat a comerços, supermercats, escoles, restaurants i espais culturals, convertint-la en una opció ideal per als que busquen un habitatge cèntric amb tots els serveis a poca distància a peu.
Viure en aquesta zona vol dir experimentar l'essència de Pontevedra, amb els seus carrers de vianants, places històriques i un entorn dinàmic que combina patrimoni, vida social i modernitat. El centre urbà ofereix activitat durant tot l'any, cosa que aporta comoditat, seguretat i una excel·lent qualitat de vida tant per a famílies com per a professionals.
A més, la proximitat a zones verdes ia les principals vies de comunicació facilita la mobilitat dins i fora de la ciutat. Una ubicació perfecta per als que volen comprar habitatge al centre de Pontevedra, gaudint de tranquil·litat residencial sense renunciar a l'oferta comercial, cultural i de lleure.
Contacta amb nosaltres
Deixa'ns les teves dades i et mantindrem informat de totes les últimes novetats sobre la promoció.
Oficina Comercial
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 20:00 h
Dissabtes de 10:00 ha 14:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Culmia Home
Posem a la teva disposició l'aplicació de Culmia Home on podràs gestionar l'obertura de portes comunitàries, realitzar reserves a les zones comunes...
Zenova
A Culmia volem facilitar-te qualsevol assumpte relacionat amb la compra de casa teva. Simplifiquem i gestionem els teus subministraments de forma digital, perquè t...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Preguntes freqüents
Pontevedra és una ciutat tranquil·la, moderna i pensada per a les persones: ideal per als que cerquen qualitat de vida sense renunciar als serveis d'una capital. El seu centre de vianants, la seva rica vida cultural i el seu entorn natural la fan única. Pontevedra combina qualitat de vida i encant històric, amb monuments com la Basílica de Santa Maria o l'Església de Sant Bartomeu, i una gastronomia gallega de primera, on el marisc i el peix fresc en són protagonistes.
Per conèixer més sobre el que ofereix aquest enclavament privilegiat, pots llegir l'article complet aquí: Viure a Pontevedra: Una petita ciutat amb molt d'encant
La promoció està situada en una ubicació exclusiva al centre de Pontevedra, a la Rúa Michelena, 11, fent cantonada amb el carrer Gutiérrez Mellado. Ofereix accés immediat a tot el centre històric i urbà de la ciutat.
- Estació d´autobusos de Pontevedra a 10 minuts.
- Estació de tren de Pontevedra a 9 minuts.
- Aeroport de Vigo a 25 minuts.
Culmia Eterna Michelena destaca per la proximitat immediata al centre històric i de vianants de la ciutat, amb un accés directe a la vida cultural i comercial.
- Mercat Municipal
- Farmàcies
- Supermercats
- Restaurants
- Col·legis
La promoció compta amb Qualificació Energètica A , altament eficient, la qual cosa significa que consumeix molt poca energia i ofereix més confort amb menor impacte ambiental. Ideal per estalviar en factures i tenir cura del medi ambient.
Actualment, no disposa de certificats de sostenibilitat i salut.
Ara mateix no és possible, però properament activarem un configurador amb què podràs personalitzar la teva nova llar al teu gust.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- Zenova : gestió gratuïta i 100% digital de subministraments de la llar (llum, aigua, gas), sense paperassa i en pocs minuts.
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T'ho posem fàcil!
Entitat financera : Pendent
Comercialitzadors: Companyia General Proel SL
Constructora: Pendent
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d'un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l'eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l'adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d'última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l'entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t'ajudem a triar l'habitatge que millor s'adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l'habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l'immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l'acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t'entreguem tota la documentació necessària, a més d'oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d'entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 2.500€ durant precomercialització en concepte de reserva.
- 10% (més l'IVA corresponent) al moment de signatura del contracte d'arres
- 10% (més l'IVA corresponent) repartit en 18 mensualitats.
- 80% (més l'IVA corresponent) a l'atorgament de l'escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l'habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d'acord amb el tipus aplicable quan se signi l'escriptura de compravenda.
Despeses d'escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l'escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l'any en què se signi l'escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l'any en curs.
La superfície útil és l'espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d'un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
