Ubicación inmejorable
Exclusiva
Eterna Culmia Michelena
Viviendas de obra nueva desde
Precio a consultar
Avance de obra
0%
Dormitorios
1, 2 y 3
Obra nueva en Pontevedra. Eterna Culmia Michelena
Eterna Culmia Michelena es una exclusiva promoción de 45 viviendas premium de obra nueva en Pontevedra, ubicada en un enclave privilegiado en los edificios que hacen esquina entre la calle Michelena y Gutiérrez Mellado, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
El proyecto contempla una cuidada rehabilitación integral, que mantiene la fachada original del edificio, respetando su esencia y preservando el valor histórico y arquitectónico que lo convierte en un conjunto residencial único dentro de la oferta de obra nueva en Pontevedra.
Una oportunidad excepcional para vivir en Pontevedra en una promoción de obra nueva, situada en una de las zonas más representativas de la ciudad, donde se combinan ubicación privilegiada, patrimonio arquitectónico y exclusividad residencial.
Características principales de Eterna Culmia Michelena
- Viviendas con terrazas privadas que aportan luz y espacios exteriores.
- Plazas de garaje y trasteros disponibles para mayor comodidad.
- Viviendas con alta eficiencia energética, calificación Energética A.
- Proyecto que combina patrimonio, diseño moderno y exclusividad residencial.
- Entorno céntrico con excelente acceso a servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.
Calificación Energética A
Garaje
Terraza
Trastero
Suelo Radiante
Culmia Home
Zenova
Ubicación y alrededores
Eterna Culmia Michelena se sitúa en pleno corazón de Pontevedra, dentro de su centro histórico y urbano, una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de la ciudad. Esta ubicación privilegiada permite disfrutar de acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios, restaurantes y espacios culturales, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan una vivienda céntrica con todos los servicios a pocos pasos.
Vivir en esta zona significa experimentar la esencia de Pontevedra, con sus calles peatonales, plazas históricas y un entorno dinámico que combina patrimonio, vida social y modernidad. El centro urbano ofrece actividad durante todo el año, lo que aporta comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida tanto para familias como para profesionales.
Además, la proximidad a zonas verdes y a las principales vías de comunicación facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad. Una ubicación perfecta para quienes desean comprar vivienda en el centro de Pontevedra, disfrutando de tranquilidad residencial sin renunciar a la oferta comercial, cultural y de ocio.
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En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.
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Preguntas frecuentes
Pontevedra es una ciudad tranquila, moderna y pensada para las personas: ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a los servicios de una capital. Su centro peatonal, su rica vida cultural y su entorno natural la hacen única. Pontevedra combina calidad de vida y encanto histórico, con monumentos como la Basílica de Santa María o la Iglesia de San Bartolomé, y una gastronomía gallega de primera, donde el marisco y el pescado fresco son protagonistas.
Para conocer más sobre lo que ofrece este enclave privilegiado, puedes leer el artículo completo aquí: Vivir en Pontevedra: Una pequeña ciudad con mucho encanto
La promoción está situada en una ubicación exclusiva en el centro de Pontevedra, en la Rúa Michelena, 11, haciendo esquina con la calle Gutiérrez Mellado. Ofrece acceso inmdiato a todo el centro histórico y urbano de la ciudad.
- Estación de autobuses de Pontevedra a 10 minutos.
- Estación de Tren de Pontevedra a 9 minutos.
- Aeropuerto de Vigo a 25 minutos.
Culmia Eterna Michelena destaca por la proximidad inmediata al centro histórico y peatonal de la ciudad, con un acceso directo a la vida cultural y comercial.
- Mercado Municipal
- Farmacias
- Supermercados
- Restaurantes
- Colegios
La promoción cuenta con Calificación Energética A, altamente eficiente, lo que significa que consume muy poca energía y ofrece mayor confort con menor impacto ambiental. Ideal para ahorrar en facturas y cuidar el medio ambiente.
Actualmente no dispone de certificados de sostenibilidad y salud.
Ahora mismo no es posible, pero próximamente activaremos un configurador con el que podrás personalizar tu nuevo hogar a tu gusto.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- Zenova: gestión gratuita y 100 % digital de suministros del hogar (luz, agua, gas), sin papeleos y en pocos minutos.
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Entidad financiera: Pendiente
Comercializadores: Compañía General Proel S.L.
Constructora: Pendiente
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 2.500€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 10% (más el IVA correspondiente) en el momento de firma del contrato de arras
- 10% (más el IVA correspondiente) repartido en 18 mensualidades.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
