El moment en què t'entreguen un habitatge d'obra nova és una d'aquelles fites que no s'obliden fàcilment . Després de mesos —i de vegades anys— de decisions, paperassa i espera, per fi reps les claus de la teva nova llar. És el final d'un camí, sí, però també l'inici d'un altre: començar una nova vida en un espai que, fins ara, només havies imaginat.

Però abans de començar a somiar la decoració, els mobles o el primer sopar amb amics, convé aturar-se un moment. Perquè hi ha alguna cosa important a fer justament en aquest punt . Què revisar quan t'entreguen una casa nova? revisar que tot estigui tal com deu. I és que aquest primer recorregut per l'habitatge no és només una presa de contacte emocional. També és una inspecció tècnica que mereix tota la teva atenció.

En aquesta guia us expliquem què revisar quan us lliuren una casa nova. Perquè una entrega ben feta és el primer pas per a una experiència de llar sense ensurts.

El pas previ: la documentació importa

Abans de creuar el llindar, hi ha una part menys visual però igualment fonamental: la documentació que acompanya l'habitatge . Aquest conjunt de papers no només té valor legal, sinó que et servirà de guia per contrastar el que se't lliura amb el que es va acordar al seu dia.

Tenir a mà la memòria de qualitats, els plànols actualitzats de l'habitatge, el certificat d'eficiència energètica i el manual d'ús i de manteniment de les instal·lacions és clau. També hauríeu de disposar de les garanties d'electrodomèstics o sistemes inclosos. Revisar aquests documents abans de la visita us permetrà detectar amb més facilitat qualsevol possible desviació o detall pendent.

El primer recorregut per la teva nova llar

Un cop a l'habitatge, pren-te el teu temps . No tinguis pressa. Recórrer la teva nova llar amb calma i atenció és el millor que pots fer . Sovint les emocions poden jugar contra una revisió exhaustiva. Però aquest és el moment ideal per observar amb ulls crítics, encara que tot tingui aparença de nou i impecable. Aleshores Què revisar quan t'entreguen una casa nova?

Comença pels elements que marquen el dia a dia: portes, finestres, interruptors, endolls, terres o aixetes. Comproveu que tot s'obre, es tanca i funciona correctament. Les portes no han de fregar, els endolls han de ser on indiquen els plans, les aixetes han de tenir bona pressió i no deixar escapar aigua on no deuen.

Fixa't també en els acabats . Un bon acabat parla de la cura amb què s'ha construït l'habitatge: que les parets estiguin llises, que no hi hagi marques de pintura, que el terra estigui anivellat o que les rajoles estiguin ben col·locades. Petits detalls com una junta mal segellada o una motllura desenganxada són fàcils de solucionar, però és millor detectar-los com més aviat millor, abans d'instal·lar mobles o electrodomèstics.

La instal·lació elèctrica mereix una revisió minuciosa . Encenen tots els interruptors? Els endolls funcionen? Pots portar alguna cosa tan simple com un carregador de mòbil per comprovar-ho al moment. El mateix passa amb la fontaneria: obre totes les aixetes, comprova la temperatura de l'aigua, deixa córrer l'aigua uns segons i observa si hi ha algun degoteig o mal drenatge.

A cuines i banys, a més de la funcionalitat, revisa que el mobiliari estigui correctament instal·lat i que no hi hagi peces soltes o desperfectes . Si la cuina es lliura equipada, comprova també que els electrodomèstics funcionen i que tens les garanties corresponents.

Pel que fa al sistema de climatització, és important assegurar-se que els dispositius funcionen correctament i que pots regular la temperatura sense problemes. En habitatges amb conductes, comprova que les reixetes estiguin ben instal·lades i que l'aire surt amb bona pressió. També podeu consultar si l'habitatge compta amb ventilació creuada o mecànica, i si els sistemes de renovació d'aire estan correctament indicats.

Finalment, si casa teva compta amb una terrassa, pati o balcó, revisa que el terra dreni bé, que no hi hagi filtracions i que les baranes estiguin ben fixades. En aquest tipus d'espais exteriors, qualsevol petit problema es pot accentuar amb el pas del temps o amb condicions meteorològiques adverses, per la qual cosa val la pena prestar-los atenció des del principi.

I si trobo alguna cosa que no està com hauria?

És natural que en una obra nova puguin aparèixer petits detalls per acabar o ajustar. No vol dir necessàriament que l'habitatge tingui errors importants, sinó que són remats habituals en qualsevol entrega d'obra. El més important és que tinguis la possibilitat de registrar-los perquè puguin ser corregits com més aviat millor.

Per això, durant la visita s'aixeca una acta de lliurament on s'anoten totes les incidències detectades. Aquest document serà la referència perquè l'equip postvenda pugui actuar i deixar-ho tot d'acord amb allò pactat. A Culmia, per exemple, acompanyem cada client durant aquesta revisió per resoldre dubtes i assegurar-nos que el procés sigui clar, transparent i còmode.

És recomanable acudir a aquesta primera revisió amb temps, sense presses, i fins i tot acompanyat. Pots anar-hi amb un familiar o, si ho prefereixes, amb un tècnic de confiança. Dos parells d'ulls veuen més que un, i un professional et pot ajudar a interpretar determinats detalls amb més criteri.

Les garanties: un respatller a llarg termini

Tot i que el moment del lliurament és clau, és important saber que comptes amb terminis legals per reclamar si apareixen defectes més endavant. La Llei d'ordenació de l'edificació estableix diferents terminis segons el tipus d'incidència:

• Un any per a defectes d'execució en element de terminació, com ara pintura, acabaments o fusteria.
• Tres anys per a problemes que afectin l'habitabilitat per defectes constructius o instal·lacions, com ara filtracions o humitats.
• Deu anys per a defectes estructurals que comprometin la resistència i l'estabilitat de l'edifici.

Això vol dir que, encara que és recomanable revisar-ho tot des del primer dia, disposes d'un marge legal perquè qualsevol defecte detectat sigui reparat sense cost per part del promotor o constructor . A Culmia, el nostre compromís amb el client va més enllà del lliurament: el nostre equip postvenda està a disposició per gestionar qualsevol incidència dins aquests terminis.

Què cal revisar quan t'entreguen una casa nova? Començar amb bon peu

L'entrega d'un habitatge no és només un tràmit final, sinó el primer pas real cap a la nova vida . I com a tal, mereix fer-se amb compte, amb cura i amb totes les garanties. Revisar casa teva amb calma, coneixent cada racó i entenent-ne el funcionament, és la millor manera d'assegurar-te que aquest espai que ara és nou es convertirà, a poc a poc, en una veritable llar.

Si estàs a punt de rebre la teva vivenda o vols preparar-te per a aquest moment, et convidem a llegir la nostra guia completa per estrenar casa nova . Hi trobaràs tots els consells pràctics que necessites per afrontar aquesta etapa amb tranquil·litat i amb tota la informació a la teva mà.