Carabante visita una de les 25 parcel·les municipals cedides amb drets de superfície on més promocions de vivendes estan projectades.

• El responsable del ram s'ha acostat fins a Valdebebas, on s'ubica una de les 25 parcel·les cedides per desenvolupar aquest projecte municipal
• S'establirà un preu de renda màxim, que garantirà que les famílies que accedeixin a aquest programa no destinaran més del 25% dels ingressos totals al lloguer
• Tots els projectes que s'executaran es componen d'habitatges de 1, 2 i 3 dormitoris, amb aparcament i trasters a la planta de soterrani. Addicionalment, disposen de sala comunitària, un espai dedicat a gimnàs

El delegat d'Urbanisme, Medi Ambient i Mobilitat, Borja Carabante , ha visitat aquest matí una de les 25 parcel·les que ha cedit l'Ajuntament de Madrid per a la construcció d'habitatges en règim de lloguer assequible durant 45 anys. Acompanyat pel regidor del districte d'Hortaleza, David Pérez, el responsable del ram s'ha desplaçat fins al 252 de Maria de les Mercedes de Borbó per comprovar el desenvolupament de la promoció que està executant Culmia sobre aquests terrenys ubicats al barri de Valdebebas.

Els sòls que es van posar a disposició del programa de les 25 parcel·les estaven qualificats com a vivenda lliure i formaven part del patrimoni municipal. Es van repartir en 11 districtes de Madrid : tres parcel·les Arganzuela; dos a Retiro; una a Moncloa-Aravaca; tres a Fuencarral-El Pardo; una a Llatina; tres a Carabanchel; dos a Usera; dos a Ciutat Lineal; tres a Hortalesa; quatre a Villaverde, i una a San Blas-Canillejas. Totes es van repartir entre tres promotores: Culmia, que construirà 871 vivendes; Pecsa Avintia, que erigirà 838 i Via Àgora, que en desenvoluparà 425.

Carabante ha realitzat un recorregut per la parcel·la, on ja s'han iniciat les obres per a la urbanització dels terrenys . Els representants de Culmia li han avançat la previsió de fi d'obres i el moment en què es lliuraran les cases als futurs llogaters, el 2026. Tots els projectes que s'executaran es componen d'habitatges d'1, 2 i 3 dormitoris, amb aparcament i trasters a la planta de soterrani. Addicionalment, disposen de sala comunitària, un espai dedicat a gimnàs i, a 6 de les 7 promocions de Culmia, piscina.

Esforç municipal per rebaixar la tensió del mercat de l'habitatge

El responsable del ram ha destacat els esforços que està fent l'Ajuntament de Madrid per rebaixar la tensió del mercat de l'habitatge a la ciutat , referint-se a la bateria d'actuacions i plans especials que es materialitzaran, una vegada conclosos, en un total de 25.680 nous habitatges en règim de lloguer, venda lliure i protegits.

La parcel·la que avui ha visitat forma part d'un projecte d'interès social que consisteix a posar al mercat, a través del dret de superfície, sòl per a la construcció de 2.134 habitatges a 25 parcel·les en règim de lloguer assequible. El dret de superfície és per 45 anys i, en acabar aquest termini, els edificis passaran a formar part del parc públic d'habitatges del Consistori. Així, es vol facilitar l'accés a l'habitatge de renda assequible a un gran percentatge de població de classe mitjana afectada per la pujada del mercat dels lloguers, però que no pot accedir a habitatge de protecció pública per raó de renda o altres circumstàncies.

Dotze parcel·les més blindades durant 15 anys

En aquesta línia, l'Ajuntament de Madrid també ha impulsat la venda social de sòl a preu de lloguer reduït a 12 parcel·les residencials de la seva propietat que estan destinades a la construcció de residències lliures. Per primera vegada, s'estableix al privat que, durant un termini de 15 anys, mantinguin rendes de lloguer assequibles als futurs llogaters . Es construiran 640 pisos en vuit àmbits dels districtes d'Arganzuela (Nou Mahou-Calderón); Chamartín (carrer José Vasconcelos); Llatina (La Medina); Carabanchel (Mercedes Arteaga); Pont de Vallecas (carrer Doctor Sánchez i Sierra Toledana); Ciutat Lineal (avinguda d'Aroca-barri Bilbao); Villaverde (El Espinillo), i Barajas (Sector Nord Corralejos).

A través de dues fórmules es construiran a Madrid al llarg del present mandat 2.774 nous habitatges de lloguer a preus per sota del mercat després de la cessió de diferents parcel·les municipals.

Aquests dos programes, tant la cessió de terrenys amb drets de superfície com la venda social, contribuiran a moderar l'esforç econòmic familiar necessari per pagar el lloguer, de manera que no superi el 25% dels ingressos –actualment se situa al voltant del 42%, mentre que el Banc d'Espanya estableix que ha d'estar per sota del 33%–. A més, estableix una veritable col·laboració publicoprivada en matèria de sòl , augmentant així l'oferta d'habitatge assequible i contribuint a baixar els preus a l'entorn on s'ubicaran aquestes promocions.