Considerats un luxe a l'abast de molt pocs, avui dia els àtics són una de les joies més cotitzades del mercat immobiliari .

Com tots els habitatges, els àtics tenen una sèrie d' avantatges i desavantatges que influeixen en la compra de l'immoble. Per això, des de Culmia , plataforma de desenvolupament residencial de primer nivell, t'oferim una sèrie de factors, tant positius com negatius, que decantaran la balança cap a un costat o l'altre, pel que fa a viure en un àtic.

Avantatges de viure en un àtic

Juntament amb els baixos amb jardí, els àtics solen ser els immobles que abans es venen quan es posen a la venda, ja que tenen una sèrie de característiques exclusives dins del conjunt de l'edifici.

• Millors vistes : el principal avantatge que ofereixen els àtics, gràcies a la seva privilegiada ubicació , no és altra que les seves vistes . Ubicar-se a la part més alta de l'edifici elimina obstacles , permetent una visió, gairebé panoràmica, del nucli on es trobi. Tot i que, això sí, els àtics no són aptes per a persones amb vertigen!
• Major lluminositat : gràcies a ser la planta més alta de l'edifici, els àtics solen gaudir d'una durada més gran de llum solar diària . I és que, a més, com que aquests solen estar connectats amb l'exterior mitjançant grans vidrieres , els àtics gaudeixen de la màxima lluminositat possible.
• Vida a l'aire lliure : encara que no és obligatori que els àtics comptin amb terrassa , sí que és força freqüent que aquests tinguin una. Gràcies a aquesta zona exterior privada, els residents de l'immoble poden gaudir del seu temps d'oci a l'aire lliure, creant fins i tot una petita zona chill out a l'exterior de la terrassa . Tot un luxe dins un gran nucli urbà!

• Major intimitat i privadesa : encara que els baixos també gaudeixen de terrassa o jardí, un altre dels avantatges que ofereixen els àtics respecte a la resta d'immobles és el referent a la privadesa . Mentre que les mirades indiscretes es 'colen' amb més facilitat als baixos amb terrassa, els àtics estan exempts d'aquesta problemàtica, ja que només el veí d'un edifici d'alçada similar podrà comprometre la privadesa en un àtic.

• Més silenci : alguna vegada has pensat què se sent en no tenir veïns al pis de dalt? és el bullici i el tràfec de la ciutat un dels teus principals inconvenients a l'hora de viure en un gran nucli poblacional? Els àtics faciliten el silenci, ja que el soroll del carrer va baixant a mesura que puja l'alçada.
• Exclusivitat : els àtics solen ser escassos a les ciutats. Per això, aquest tipus d'immobles es converteix en un actiu exclusiu al mercat .

Desavantatges de tenir un àtic com a residència

Encara que els àtics puguin, 'a priori', convèncer molts usuaris, sí que és important atendre els aspectes negatius que aquests presenten:

• Són immobles amb molta demanda : és evident que, com que no és una zona residencial comuna, la seva demanda –i, amb això, el seu valor– augmenta. En general, el preu mitjà d'un àtic davant d'altres pisos és entre un 30% i un 40% més elevat . Tot un factor que cal tenir en compte.
• Més exposats a la temperatura exterior : ser el pis de major altura de l'edifici no només comporta avantatges, sinó que també converteix aquest immoble en més sensibles als canvis de temperatura. Durant els mesos d'hivern, l'àtic serà més fred i, en contraposició, durant els mesos d'estiu més càlid .
• Dependència de l'ascensor : residir al pis més alt de l'edifici també influeix negativament a la balança. Comptar amb només un ascensor al conjunt residencial suposarà que, en cas d'avaria, el resident de l'àtic hagi de pujar moltes escales, i probablement no us agradarà!
• Major manteniment : a més de tots els desavantatges anteriorment mencionats, els àtics necessiten un major manteniment , o almenys un manteniment amb més periodicitat que els pisos comuns. Ja sigui per goteres, filtracions o per la neteja i el manteniment de la terrassa , aquestes estades residencials ubicades a les altures dels edificis requereixen una major inversió en manteniment, tant econòmica com de temps.

És clar que residir en un àtic amb vistes espectaculars al centre de la ciutat és una cosa fora del comú. Tot i això, hi ha una sèrie de factors, tant econòmics com de manteniment, que és recomanable que els tinguem més que presents a l'hora de comprar el nostre habitatge al cim d'un edifici.

I per a tu, té més o menys avantatges residir en un àtic?

Et recomanem:

• Trucs i consells per mantenir la casa fresca a l'estiu

• Quina alçada de pis és millor per viure?