• Culmia supera els 735 milions d'euros d'activitat el 2025 i eleva un 83% la xifra de negoci
• Culmia va assolir una xifra de negoci de 4 80,7 milions d'euros , a la qual se sumen 255 milions addicionals vinculats al lliurament de 1.763 habitatges del Pla Vive mitjançant una desinversió corporativa.
• La companyia va obtenir un EBITDA de 76,5 milions d'euros (+176%) i un resultat net de 51,2 milions d'euros en un exercici marcat pel creixement operatiu, la fortalesa comercial i l'execució de fites estratègiques a les principals línies de negoci.
• Culmia va tancar el 2025 amb 2.310 escripturacions d'habitatges destinats a venda ia lloguer, que van sumar 735,7 milions d'euros, fet que va suposar un increment de 283% respecte a l'exercici anterior.
• En habitatge en venda , la companyia va escriure 549 habitatges per un import de 186 milions d'euros i va registrar 469 prevendes per valor de 235 milions d'euros. Els lliuraments es van localitzar principalment a Catalunya, Andalusia, Llevant i la zona Centre-Nord.
• Al tancament d'exercici comptava amb una cartera d'11.500 habitatges , dels quals 5.100 es troben en desenvolupament i 6.400 corresponen a reserva de sòl. De les unitats en desenvolupament, 2.400 es troben en construcció i 2.400 en comercialització.
• Durant l?exercici, la companyia va reforçar la seva estructura financera amb el refinançament de 100 milions d?euros de deute corporatiu mitjançant un préstec sindicat subscrit amb cinc entitats financeres espanyoles.

16 d'abril del 2026 – Culmia , plataforma líder en gestió de projectes residencials a Espanya, va tancar l'exercici 2025 amb una xifra de negoci de 480,7 milions d'euros , un 83% més que l'any anterior. La companyia va obtenir a més un EBITDA de 76,5 milions d'euros (+176%) i un resultat net de 51,2 milions d'euros , en un exercici marcat pel creixement operatiu, la solidesa comercial i l'execució de fites estratègiques a les principals línies de negoci. A aquesta xifra se sumen 255 milions d'euros associats al lliurament del Lot 3 del Pla Viu mitjançant la venda de participacions a la societat concessionària, cosa que eleva el volum total associat a l'exercici fins a 735,7 milions d'euros .

En termes agregats, l'activitat escripturada va assolir els 2.310 habitatges destinats a venda i lloguer, incloent-hi tant les operacions de compravenda com el lliurament del Lot 3 del Pla Viu a DWS.

A l'àrea de compravenda, Culmia va registrar 549 escripturacions d'habitatge en venda, que van sumar 186 milions d'euros, i 469 prevendes per valor de 235 milions d'euros . Els habitatges lliurats durant l'exercici es van localitzar principalment a Catalunya, Andalusia, Llevant i la zona Centre-Nord , reflectint la diversificació geogràfica de la seva activitat.

Al tancament del 2025, la companyia comptava amb una cartera de 11.500 habitatges . D'aquest total, 6.400 corresponen a la reserva de terra i 5.100 unitats es troben en fase de desenvolupament, distribuïdes en 56 promocions. Així mateix, la companyia avança en la construcció de 27 promocions, que sumen 2.400 habitatges , i manté en comercialització 46 promocions, amb 2.400 habitatges .

De cara al 2026 , Culmia preveu el llançament al mercat de noves promocions, així com el lliurament de 2.900 unitats , incloent habitatges Build to Sell (BTS) , de lloguer assequible i Build to Rent (BTR). A això s'hi sumen unes vendes sobre plànol estimades de 377 vivendes, per un import de 200 milions d'euros.

Durant el 2025, Culmia va reforçar a més la seva estructura financera amb el refinançament de 100 milions d'euros de deute corporatiu mitjançant un préstec sindicat subscrit amb cinc entitats financeres espanyoles al desembre. L'operació ha proporcionat a Culmia un marc de finançament estable i predictible per desplegar el pla estratègic.

Per Francisco Pérez, CEO de Culmia , »2025 ha estat un punt d'inflexió per a Culmia, en què hem convertit la fortalesa de la nostra cartera i la diversificació del nostre negoci en resultats tangibles . L'exercici demostra la nostra capacitat per executar amb disciplina, accelerar lliuraments en segments estratègics, generar valor amb el nostre banc.

Impuls estratègic en habitatge assequible i coinversió

En habitatge assequible , Culmia va consolidar el 2025 la seva plataforma de gran escala, amb fites rellevants en lliurament, desenvolupament i noves adjudicacions. Durant l'exercici, la companyia va culminar el lliurament a DWS dels 1.763 habitatges del lot 3 del Pla VIVE I de la Comunitat de Madrid, ja en fase d'arrendament. Així mateix, va resultar adjudicatària de tres lots del Pla Suma Habitatge de l'Ajuntament de Madrid, en virtut dels quals promourà 757 habitatges en els àmbits de Los Berrocales i Los Ahijones, amb una inversió prevista de 116 milions d'euros. Culmia consolida actualment una plataforma de més de 4.700 habitatges assequibles entre lliurats, en desenvolupament i adjudicats.

A Build to rent, Culmia va reforçar el 2025 la seva capacitat de lliurament amb la formalització de 351 habitatges a Badalona a CBRE Investment Management: 222 unitats al Gorg i 129 habitatges a Badalona Port, lliurats al febrer i juny, respectivament.

A les oficines, la companyia va continuar avançant en la comercialització de l'EDIFICI 6Ó Marina Building, a Barcelona, ​​un actiu de 5.472 metres quadrats. El desembre del 2025, Culmia havia tancat la venda del 75% de l'edifici, amb sis de les vuit plantes venudes.

En matèria de coinversió i diversificació de capital, la companyia va continuar avançant en la seva estratègia d'aliances amb socis institucionals de primer nivell. Durant el 2025 va assolir un acord amb Patron Capital per al desenvolupament de dues promocions al Parc de l'Alba (Cerdanyola), un dels principals desenvolupaments urbanístics d'Espanya. La companyia també va signar en aquest exercici una aliança de coinversió amb Invesco Real Estate per al desenvolupament d'un projecte d'habitatges plurifamiliars de gamma alta a La Solana de La Moraleja , amb una inversió conjunta de 100 milions d'euros. Tots dos acords donen continuïtat al camí d'associacions iniciat el 2024 amb Alterna Consulting, dins de l'estratègia de Culmia d'atreure capital institucional per impulsar projectes residencials a ubicacions clau.

En gestió de sòl i creixement selectiu, Culmia va reforçar la seva presència a enclavaments estratègics amb operacions d'alt potencial. A Madrid, la companyia va adquirir en el desenvolupament de Valdecarros 12.216 metres quadrats d?edificabilitat on preveu invertir al voltant de 50 milions d?euros per desenvolupar 164 habitatges. A Galícia, va tancar a més la compra d'un edifici històric al centre de Pontevedra, amb una inversió de 15 milions d'euros per a 45 nous habitatges.

Fita posterior al tancament

Culmia va fer un nou pas en la seva estratègia d'habitatge assequible amb l'acord assolit amb MEAG per crear la plataforma operativa més gran del país en aquest segment . La plataforma arrencarà amb 1.782 vivendes , preveu superar les 2.500 unitats i mobilitzarà una inversió propera als 400 milions d'euros . La cartera inicial inclou actius del Pla VIVE II, de l'Ajuntament de Madrid (Lot 1) i promocions a València i Benidorm, amb previsió d'incorporar posteriorment els tres lots addicionals del Pla Suma a Los Ahijones i Los Berrocales.

Pots descarregar la nota de premsa aquí