• Culmia supera los 735 millones de euros de actividad en 2025 y eleva un 83% su cifra de negocio
• Culmia alcanzó una cifra de negocio de 480,7 millones de euros, a la que se suman 255 millones adicionales vinculados a la entrega de 1.763 viviendas del Plan Vive mediante una desinversión corporativa.
• La compañía obtuvo un EBITDA de 76,5 millones de euros (+176%) y un resultado neto de 51,2 millones de euros en un ejercicio marcado por el crecimiento operativo, la fortaleza comercial y la ejecución de hitos estratégicos en sus principales líneas de negocio.
• Culmia cerró 2025 con 2.310 escrituraciones de viviendas destinadas a venta y a alquiler, que sumaron 735,7 millones de euros, lo que supuso un incremento de 283% respecto al ejercicio anterior.
• En vivienda en venta, la compañía escrituró 549 viviendas por un importe de 186 millones de euros y registró 469 preventas por valor de 235 millones de euros. Las entregas se localizaron principalmente en Cataluña, Andalucía, Levante y la zona Centro-Norte.
• A cierre de ejercicio contaba con una cartera de 11.500 viviendas, de las que 5.100 se encuentran en desarrollo y 6.400 corresponden a reserva de suelo. De las unidades en desarrollo, 2.400 se encuentran en construcción y 2.400 en comercialización.
• Durante el ejercicio, la compañía reforzó su estructura financiera con la refinanciación de 100 millones de euros de deuda corporativa mediante un préstamo sindicado suscrito con cinco entidades financieras españolas.

16 de abril de 2026 – Culmia, plataforma líder en gestión de proyectos residenciales en España, cerró el ejercicio 2025 con una cifra de negocio de 480,7 millones de euros, un 83% más que el año anterior. La compañía obtuvo además un EBITDA de 76,5 millones de euros (+176%) y un resultado neto de 51,2 millones de euros, en un ejercicio marcado por el crecimiento operativo, la solidez comercial y la ejecución de hitos estratégicos en sus principales líneas de negocio. A esta cifra se suman 255 millones de euros asociados a la entrega del Lote 3 del Plan Vive mediante la venta de participaciones en la sociedad concesionaria, lo que eleva el volumen total asociado al ejercicio hasta 735,7 millones de euros.

En términos agregados, la actividad escriturada alcanzó las 2.310 viviendas destinadas a venta y alquiler, incluyendo tanto las operaciones de compraventa como la entrega del Lote 3 del Plan Vive a DWS.

En el área de compraventa, Culmia registró 549 escrituraciones de vivienda en venta, que sumaron 186 millones de euros, y 469 preventas por valor de 235 millones de euros. Las viviendas entregadas durante el ejercicio se localizaron principalmente en Cataluña, Andalucía, Levante y la zona Centro-Norte, reflejando la diversificación geográfica de su actividad.

A cierre de 2025, la compañía contaba con una cartera de 11.500 viviendas. De ese total, 6.400 corresponden a la reserva de suelo y 5.100 unidades se encuentran en fase de desarrollo, distribuidas en 56 promociones. Asimismo, la compañía avanza en la construcción de 27 promociones, que suman 2.400 viviendas, y mantiene en comercialización 46 promociones, con 2.400 viviendas.

De cara a 2026, Culmia prevé el lanzamiento al mercado de nuevas promociones, así como la entrega de 2.900 unidades, incluyendo viviendas Build to Sell (BTS), de alquiler asequible y Build to Rent (BTR). A ello se suman unas ventas sobre plano estimadas de 377 viviendas, por un importe de 200 millones de euros.

Durante 2025, Culmia reforzó además su estructura financiera con la refinanciación de 100 millones de euros de deuda corporativa mediante un préstamo sindicado suscrito con cinco entidades financieras españolas en diciembre. La operación ha proporcionado a Culmia un marco de financiación estable y predecible para desplegar su plan estratégico.

Para Francisco Pérez, CEO de Culmia, “2025 ha sido un punto de inflexión para Culmia, en el que hemos convertido la fortaleza de nuestra cartera y la diversificación de nuestro negocio en resultados tangibles. El ejercicio demuestra nuestra capacidad para ejecutar con disciplina, acelerar entregas en segmentos estratégicos, generar valor en nuestro banco de suelo y seguir ampliando nuestra plataforma residencial con una visión de largo plazo”.

Impulso estratégico en vivienda asequible y coinversión

En vivienda asequible, Culmia consolidó en 2025 su plataforma de gran escala, con hitos relevantes en entrega, desarrollo y nuevas adjudicaciones. Durante el ejercicio, la compañía culminó la entrega a DWS de las 1.763 viviendas del lote 3 del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid, ya en fase de arrendamiento. Asimismo, resultó adjudicataria de tres lotes del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, en virtud de los cuales promoverá 757 viviendas en los ámbitos de Los Berrocales y Los Ahijones, con una inversión prevista de 116 millones de euros. Culmia consolida en la actualidad una plataforma de más de 4.700 viviendas asequibles entre entregadas, en desarrollo y adjudicadas.

En Build to rent, Culmia reforzó en 2025 su capacidad de entrega con la formalización de 351 viviendas en Badalona a CBRE Investment Management: 222 unidades en El Gorg y 129 viviendas en Badalona Port, entregadas en febrero y junio, respectivamente.

En oficinas, la compañía siguió avanzando en la comercialización del EDIFICI 6Ó Marina Building, en Barcelona, un activo de 5.472 metros cuadrados. A diciembre de 2025, Culmia había cerrado la venta del 75% del edificio, con seis de sus ocho plantas vendidas.

En materia de coinversión y diversificación de capital, la compañía siguió avanzando en su estrategia de alianzas con socios institucionales de primer nivel. Durante 2025 alcanzó un acuerdo con Patron Capital para el desarrollo de dos promociones en Parc de l’Alba (Cerdanyola), uno de los principales desarrollos urbanísticos de España. La compañía también firmó en este ejercicio una alianza de coinversión con Invesco Real Estate para el desarrollo de un proyecto de viviendas plurifamiliares de gama alta en La Solana de La Moraleja, con una inversión conjunta de 100 millones de euros. Ambos acuerdos dan continuidad al camino de asociaciones iniciado en 2024 con Alterna Consulting, dentro de la estrategia de Culmia de atraer capital institucional para impulsar proyectos residenciales en ubicaciones clave.

En gestión de suelo y crecimiento selectivo, Culmia reforzó su presencia en enclaves estratégicos con operaciones de alto potencial. En Madrid, la compañía adquirió en el desarrollo de Valdecarros 12.216 metros cuadrados de edificabilidad donde prevé invertir alrededor de 50 millones de euros para desarrollar 164 viviendas. En Galicia, cerró además la compra de un edificio histórico en pleno centro de Pontevedra, con una inversión de 15 millones de euros para 45 nuevas viviendas.

Hito posterior al cierre

Culmia dio un nuevo paso en su estrategia de vivienda asequible con el acuerdo alcanzado con MEAG para crear la mayor plataforma operativa del país en este segmento. La plataforma arrancará con 1.782 viviendas, prevé superar las 2.500 unidades y movilizará una inversión cercana a los 400 millones de euros. La cartera inicial incluye activos del Plan VIVE II, del Ayuntamiento de Madrid (Lote 1) y promociones en Valencia y Benidorm, con previsión de incorporar posteriormente los tres lotes adicionales del Plan Suma en Los Ahijones y Los Berrocales.

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