• Llars saludables , retornant a materials naturals sense emissions negatives que aniran substituint els materials sintètics i plastificats que tant impacten en la salut dels seus habitants
• Guanyaran importància els espais diàfans que potenciïn la il·luminació natural, així com els espais separats amb panells movibles per aportar flexibilitat i canvis dús en funció de les necessitats dels usuaris.

1 d'agost de 2023 – Són molts els canvis que s'han anat produint en els últims anys a la societat, i l'habitatge és un territori que no se n'ha escapat. Amb una incidència especial d'esdeveniments com la pandèmia que va replantejar algunes de les necessitats i d'elements que no podien faltar als nostres habitatges.

Per catalogar aquests canvis que han anat sorgint i definir les noves tendències que sobrevolen en el disseny i la composició dels nostres habitatges , Culmia, la plataforma residencial de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, ha desenvolupat l'informe ' Macrotendències al voltant de l'habitatge 2023-2030′ juntament amb la consultora A Piece d'ara cap al 2030:

1- Augmentarà la demanda de materials naturals .

La fusta, ceràmica, pintures i vernissos naturals, cànem o suro, són materials que cada cop guanyaran més importància . La raó es troba en l'interès i el canvi de mentalitat de la societat, amb més consciència individual en relació amb qüestions sostenibles i per la vinculació d'aquests materials amb la salut dels usuaris als habitatges i als edificis. La sostenibilitat i la salut influiran en tots els aspectes del disseny de la vivenda.

A Culmia acabem de llançar el nostre primer projecte construït en fusta, a Sant Antoni de Calonge (Girona) . La construcció en fusta aporta beneficis lligats a la salut, ia l'eficiència energètica, a més, com que és un material natural de baix impacte ambiental i amb empremta de carboni negativa, és reutilitzable i reciclable.

2 – Intel·ligència predictiva.

La llar funcionarà de manera autònoma i aprendrà dels seus llogaters. En un futur no gaire llunyà, per exemple, els sistemes tecnològics implantats a casa nostra podrien reconèixer i identificar els recorreguts que realitzem a l'interior de les nostres cases, de manera que encenguessin els llums de diferents estances, guiant el camí a realitzar pel propi usuari, seguint els seus moviments quotidians, sense necessitat d'aturar-se a realitzar-los per ell mateix.

A més, aquests sistemes integrats permetran que l'habitatge no només s'ajusti als hàbits, les preferències i les necessitats dels seus habitants, sinó que també s'ajusti a les previsions de l'entorn, com el clima.

A Culmia ja posem la tecnologia al servei dels nostres clients mitjançant l' aplicació CulmiaHome des d'on es poden gestionar diverses funcionalitats de la llar i de les zones comunes com el control eficient de l'ús de l'energia dins de la llar, la reserva de zones comunes, l'obertura de portes, etc.

3. Interioritzar l'exterior.

La naturalització dels habitatges i portar l'aire lliure a l'interior serà cada cop més un aspecte irrenunciable. La importància de la biofília a la salut de les persones està plenament consensuada. També hi haurà una exigència de l'usuari que l'entorn de l'habitatge sigui més verd, sa i silenciós per facilitar així la connexió de l'interior amb aquest exterior naturalitzat.

4. Homogeneïtzació despais a la vivenda.

En relació amb la mida, la llum o la ventilació dels espais, aquests es dissenyaran reduint les jerarquies entre ells i aportant flexibilitat a l'habitatge al llarg de la seva vida. Ex.: separació despais amb panells o mobiliari multiusos. Els habitatges ara seran multitasking i les seves estades, més versàtils. Guanyen importància els espais diàfans i que potenciïn la il·luminació natural.

5. La nostra casa vetllarà per la nostra salut.

L' habitatge es converteix en un espai més on promoure la salut individual i s'erigirà com un focus de prevenció de malalties. Per això, s'instal·laran dispositius i sensors per monitoritzar la salut, permetent la futura anàlisi a professionals sanitaris. En aquesta línia, Culmia és la primera promotora a desenvolupar un certificat propi de salut , el certificat Quars , que vetlla perquè els seus habitatges siguin més saludables amb les persones, posant especial atenció en la qualitat de l'aire interior i seleccionant minuciosament els materials que es fan servir.

6. Individualisme en comunitat.

Els usuaris volen conviure en comunitat sense renunciar al vostre espai individual. Per això, augmentarà l'oferta i la demanda de models d'habitatge comunitaris que faciliten la pertinença a una comunitat i els seus conseqüents beneficis com l'augment de la sociabilitat, els espais comuns i serveis compartits. Entre les noves solucions habitacionals que han anat sorgint aniran guanyant quota de mercat el coliving i el sènior living , entre d'altres.