La piràmide de població espanyola centra les mires en la longevitat, ja que s'eixampla per la cúspide. Espanya disposa d'una població on gairebé el 30% es troba a la franja d'edat entre 55 i 84 anys . Com a lectura secundària, i segons les dades, podem treure el punt de vista positiu i és que, el 2022, Espanya va ser de la Unió Europea el país amb més esperança de vida, amb 83,2 anys.
Com pot influir tot això en el sector immobiliari ? En aquest cas, i amb més de 9 milions de persones més grans de 65 anys a Espanya (representa ara el 20% de la població, mentre que el 2030 serà del 30% ) s'està generant una revolució immobiliària.
Què és el Senior Living i quins tipus hi ha?
El Senior Living , bàsicament, és un nou model d'habitatges i de tendència immobiliària que es planteja com una alternativa a la tradicional residència de gent gran . La seva característica principal és que se centra en les persones més grans de 65 anys que són independents (que tenen una plena capacitat física i cognitiva), de manera que els ofereix una gran quantitat de serveis adaptats a les seves necessitats.
En aquest cas, ens trobem amb diferents tipus de Senior Living :
- Residències Independents per a jubilats. Dissenyades per a aquells que volen mantenir la seva independència, aquestes residències ofereixen comoditats modernes i serveis adaptats a les necessitats dels jubilats actius.
- Comunitats Assistides. Per a aquells que requereixen un nivell addicional d'atenció, les comunitats assistides ofereixen serveis mèdics i de suport personalitzats, assegurant un entorn segur i còmode.
- Habitatges Col·laboratius. Una tendència emergent en què als habitatges es reuneixen adults grans en entorns compartits, fomentant la connexió social i el suport mutu.
- Residències de cura continuada. Oferint un nivell complet d'atenció, des de la independència fins a l'assistència avançada, aquestes residències evolucionen amb les canviants necessitats dels residents al llarg del temps.
Grau de penetració: com és la situació del Senior Living a Espanya ?
A Espanya, el Senior Living està experimentant un grau de penetració cada cop més notable. Segons dades demogràfiques de l' Institut Nacional d'Estadística (INE) , la proporció de persones més grans de 65 anys ha anat en augment, generant un canvi de dinàmica del mercat immobiliari i una demanda creixent de solucions d' habitatge especialitzades per a la tercera edat.
Aquest fenomen demogràfic reflecteix una evolució en les preferències i necessitats de la població, amb un interès creixent en entorns residencials que no sols aborden aspectes físics, sinó que també promoguin un envelliment actiu i social.
L'impacte del Senior Living a Espanya s'estén més enllà de l'habitatge, afectant positivament la qualitat de vida dels que opten per aquestes solucions . L'adaptabilitat d'aquestes comunitats a les necessitats canviants de la tercera edat ha contribuït a la seva popularitat i al reconeixement de la seva importància al panorama habitacional actual.
En resum, el grau de penetració del Senior Living a Espanya és significatiu, reflectint una resposta a la creixent proporció de persones grans a la població i una evolució en la percepció de les opcions habitacionals adaptades a les necessitats específiques de la tercera edat.
Quina és la diferència entre el model Senior Living i una residència d'adults de gent gran?
És molt comú, i més si no dominem el terme, poder confondre el Senior Living amb les residències per a gent gran. En aquest cas, la gran diferència es basa que les residències s'adrecen, principalment, a aquelles persones que es troben amb un cert grau de deteriorament, ja sigui físic o cognitiu, o que potser té algun tipus de dificultat motora o discapacitat i necessiten ajuda.
Per la seva banda, el Senior Living té com a condició que els llogaters tinguin plena capacitat física i mental . I també aquest model d'habitatge centra les mires en aquelles persones grans que vulguin compartir les seves vivències i busquin conviure amb altres persones de la seva edat i, evidentment, tenir tots els serveis.
El Cohousing i el Coliving són una opció per a la gent gran a Espanya
El cohousing és un model d‟habitatge social assequible que ha nascut com una resposta a la dificultat que tenen nombrosos col·lectius de la societat per accedir al mercat tradicional de l‟habitatge, ja sigui a través de la compra o del lloguer.
El sènior living-cohousing sorgeix a partir d'aquí, postulant-se com el model de cooperativa dels que conviuen en un espai determinat . En altres paraules, és un format de compra en propietat . En general, són promocions dutes a terme per associacions o cooperatives de socis, on impera la decisió col·laborativa i participativa de les persones que el conformen.
Quines altres opcions tenen la gent gran amb propietats a Espanya?
A més del creixent fenomen del Senior Living, la gent gran propietària a Espanya té diverses opcions per adaptar el seu habitatge a les seves necessitats canviants. Aquestes alternatives busquen proporcionar entorns habitacionals que fomentin la comoditat, la seguretat i la qualitat de vida a l'etapa de la tercera edat.
Cadascuna d'aquestes opcions té els seus propis avantatges i desafiaments, i l'elecció dependrà de les preferències individuals, la salut i les necessitats específiques de cada persona gran . La diversificació d'opcions reflecteix una consciència creixent de la importància d'oferir solucions habitacionals adaptades a les diverses etapes de la vida.
Adaptacions domiciliàries
Moltes persones grans opten per realitzar adaptacions a les seves llars existents . Això pot incloure la instal·lació de rampes, barres de suport, o la remodelació de banys per fer-los més accessibles. Aquestes modificacions permeten als grans romandre a casa seva de tota la vida mentre gaudeixen de la independència.
Comunitats residencials actives
En lloc de traslladar-se a comunitats exclusivament dissenyades per a la tercera edat, algunes persones grans escullen residir en comunitats actives que no estan específicament orientades al grup d'edat. Aquestes comunitats solen oferir una gamma de serveis i activitats , promovent un estil de vida dinàmic i social.
Habitatges intergeneracionals
L'opció de viure amb familiars de diferents generacions és cada cop més popular. Els habitatges intergeneracionals poden oferir suport mutu i proporcionar un entorn familiar enriquidor . A més, compartir l'espai amb membres més joves pot aportar vitalitat i companyia a la gent gran.
Residències d´atenció continuada
Per a aquells que requereixen un nivell més alt de cura, les residències datenció continuada brinden serveis mèdics i dassistència les 24 hores del dia . Aquestes instal·lacions se centren a atendre les necessitats de salut i benestar dels residents, proporcionant un entorn segur i cura especialitzat.
Habitatges col·laboratius
Els habitatges col·laboratius permeten a persones grans unir-se i compartir un espai , contribuint als costos i proporcionant companyia. Aquest enfocament promou la independència i la col·laboració entre residents per a la cura mutu.
Reptes a què s'enfronta el Senior Living
Atenent el futur del sector immobiliari i el desenvolupament de nous tipus de productes i serveis, podem analitzar els reptes a què s'enfronta el sènior living, de cara a la seva implantació i creixement.
En primer lloc, cal posar un focus especial en l'oferta . En aquest cas, és tan escassa que la majoria dels inversors es veuen obligats a desenvolupar completament el producte. Així, la ubicació juga un paper fonamental , tenint en compte la tendència creixent de concentració als nuclis urbans i el pensament que el públic objectiu del sènior living no vol allunyar-se de la seva família.
En segon lloc, cal tenir en compte també tots els costos de sòl i de construcció , que, sens dubte, comencen a incrementar-se a causa de factors de sostenibilitat. A això cal sumar-hi l'obstacle dels tipus d'interès actuals i que no permeten l'enquadrament del model financer.
Un altre repte a què s'hauran d'enfrontar els inversors apunta a la recerca de bons operadors que puguin maximitzar les tarifes dels Seniors livings i l'ocupació, sense deixar de banda la cura dels usuaris, ja que és un negoci amb altes despeses d'operació. Per puntualitzar, els operadors són aquells que s'encarreguen de gestionar i subministrar els serveis que demanen els usuaris com ara els de neteja, assistència mèdica o restauració.
Finalment, és important també fer una reflexió sobre el costum cultural . És a dir, ens hem de preguntar si les persones més grans d'entre 65 i 85 anys estan disposades a passar a viure a un Senior Living, tenint en compte que s'hauran de desprendre del seu habitatge habitual per fer front al cost d'aquesta nova manera d'allotjament.
El Senior Living, una resposta a les necessitats actuals de la societat
En explorar el panorama del Sènior Living a Espanya, aquest article no només proposa informar-ne, sinó també fomentar la interacció i la compressió de les necessitats canviants de la societat en matèria d'habitatge .
Descobreix com Culmia va més enllà de les expectatives, creant espais de vida que s'adapten a cada etapa!
Et recomanem:
