Els nous sistemes constructius s'obren pas en un mercat que es modernitza però encara copat per la construcció tradicional.

Fa temps que grues, tanques i obres de més o menys envergadura protagonitzen l'skyline de petites i grans ciutats, sobretot en aquelles on prolifera nous barris i desenvolupaments residencials. No obstant això, el sector de la construcció es reinventa buscant noves fórmules que permetin fer-ne un segment més eficient, sostenible i, en definitiva, adaptat als nous temps.

Els habitatges industrialitzats semblen una alternativa més que factible per atendre, no només a les exigències del sector, sinó també les noves demandes dels consumidors cada cop més conscienciats amb la necessitat de reduir la petjada ecològica a tots els nivells . Des d'aquest punt de vista, la construcció industrialitzada ofereix avantatges davant dels sistemes tradicionals, propiciant el desenvolupament d' habitatges més sostenibles que, en definitiva, es perfilen com les cases del futur .

Però, quines són les característiques principals de les cases industrialitzades? Què les diferencia de la construcció de vivendes tradicionals? Són el mateix que els habitatges prefabricats? Aquests i altres dubtes són recurrents en parlar de construcció industrialitzada d'habitatges però en aquesta guia t'expliquem tot el que has de saber sobre industrialització i innovació en habitatges .

Què és una construcció industrialitzada?

Parlar de construcció industrialitzada és parlar d'innovació, que propicia l'evolució dels sistemes constructius que, actualment, permeten abandonar l'obra tradicional per desenvolupar immobles en naus industrials . Aquesta és, precisament, la clau dels nous tipus de construcció industrialitzada.

Parlem d'habitatges el procés de creació dels quals no se circumscriu a la parcel·la on s'alcen. La construcció industrialitzada d'habitatges permet que elements tals com murs i forjats es fabriquin externament, és a dir, en naus habilitades a aquest efecte, i posteriorment aquests mateixos mòduls siguin transportats i acoblats sobre el terreny.

A la pràctica, aquest procediment no només resulta més eficient. També redueix els temps d'execució i minimitza les probabilitats d'errors associats a la construcció sense renunciar al disseny o qualitat dels acabats, entre altres bondats.

És el mateix una construcció o habitatge industrialitzat que prefabricat o modular?

Encara que n'hi ha que utilitzen els termes d' habitatges industrialitzats i cases prefabricades o modulars indistintament, el cert és que no són el mateix. Per començar, a diferència de les primeres, les cases prefabricades solen estar subjectes a dissenys estàndard, cosa que redueix considerablement les possibilitats de personalització.

D‟altra banda, cal destacar que es tracta d‟un tipus de construcció d‟habitatges que es realitza íntegrament en una nau. Un cop fabricat, l'habitatge en qüestió es transporta fins a l'obra on, prèviament, ha calgut preparar el terreny i la fonamentació.

Avantatges de la construcció industrialitzada

Com dèiem línies enrere, la construcció industrialitzada de vivendes ofereix certs avantatges pel que fa als sistemes tradicionals. A més de la reducció dels terminis de lliurament, l'augment de la qualitat en l'execució, la disminució dels residus generats en el procés de fabricació o el potencial en termes d'ocupació es perfilen com les bondats principals d'aquest sistema, però encara n'hi ha més.

Fabricació: disseny i optimització

El procés de fabricació és, sens dubte, un dels atractius més grans dels habitatges industrialitzats. Gràcies al sistema emprat, no només es redueixen els terminis de lliurament, sinó també les possibilitats de patir imprevistos. Els controls a l'hora de fabricar els diferents elements estructurals són exhaustius i correspon a personal qualificat la tasca de resoldre qualsevol desviació prèvia a la construcció de l'habitatge en qüestió.

La industrialització permet iniciar el procés de fabricació fins i tot abans de començar a treballar sobre el terreny, podent arribar a fabricar simultàniament diferents parts de l'habitatge. Tot i això, a diferència dels habitatges prefabricats, el nivell de personalització és màxim: habitatges industrialitzats minimalistes, d'una o diverses plantes, amb diferents sistemes de climatització… Les possibilitats són infinites.

Habitatges més sostenibles

La sostenibilitat és una altra de les senyes didentitat de la construcció industrialitzada. L'ús d'aquest sistema suposa una reducció dels residus generats que, en essència, es tradueix en un impacte menor sobre el medi ambient.

Preu i qualitat

La construcció industrialitzada d‟habitatges suposa una reducció dels costos d‟entre un 10 i un 15%. Tot i això, no cal confondre aquesta inversió amb el preu final dels immobles que, en general, no dista gaire del dels habitatges tradicionals.

Una de les claus pot estar en la qualitat dels habitatges industrialitzats que, en els darrers anys, han evolucionat en aquest sentit incorporant l'ús de materials de primera qualitat, superant fins i tot els empleats a les construccions tradicionals.

Habitatges industrialitzats d´obra nova

A Culmia estem compromesos amb el canvi i, per això, apostem per la industrialització i innovació als nostres habitatges . El control dels processos ens permet reduir els terminis de lliurament millorant la qualitat constructiva i fent dels nostres habitatges cases més sostenibles.

Per tal d'estar a l'avantguarda del sector apostem per la filosofia Lean Construction que ens permet deixar de banda qualsevol activitat que no afegeixi valor i concentrar les nostres energies a mantenir el flux de treball. Eines com el sistema BIM per a l'organització i la gestió digital de la informació de projectes, la metodologia LPS (Last Planner System) o l'IPD (Integrated Project Delivery) formen part del nostre dia a dia.

La suma de tot es tradueix en una oferta residencial on prevalen la sostenibilitat, la qualitat i els diferents tipus d'innovació , situant l'usuari al centre del disseny per proporcionar habitatges més sostenibles, saludables, adaptables i connectats.