- El platform és inicialment enllaçat amb 1,782 homes i està projectet per excedir 2,500 homes, ajudat a un investment volum d'aproximadament €400 milions.
- Aquesta estratègica aliança entre MEAG, investeix una llarga infraestructura per a Munic Re group and Culmia, a la recerca d'un real estate developer, està engegant el seu successió ramp de la ciutat d'un gran operatiu platform a l'affordable housespace.
- Aquesta transacció representa un key milestone per MEAG en l'advancing essencials d'infrastructura d'investiments, enblòs el suport de solucions que strengthen critical infrastructura across Spain pertaining to social aspects. Amb aquest investment, MEAG positions itself és first-mover a Spain's affordable housing sector using infrastructure capital.
Madrid, 23 February, 2026 – Culmia, a leading real estate platform, ia MEAG, acting els asset manager amb la companyia de Munich Re group, havia assabentat into a strategic agreement to operate Spain's largest operational affordable housing platform. Aquesta transacció, suportada per Munic Re Group i Oaktree Capital Management en línia amb les seves respectives investment strategies, aims del camí d'un llarg termini d'institucional capital d'essencial infraestructura projectes que són criticals per Spanish communities.
Affordable housing serves as estable, predictable cash flow investment supported per una demanda i governament incentius, maquinar it atractive asset class for institutional investors. Aquest agreement establishes defineix initial portfolio, amb plans per a progressivament expansió als nous projectes que estan activats en col·laboració amb public authorities i altres key stakeholders. Inicial portfoli inclou assets de Pla Viu II, Madrid Madrid Council (Lot 1), i desenvolupaments a València i Benidorm. És a dir, subsequently incorporat tres additional lots de Pla Suma programat per Madrid's Municipal House and Land Company (EMVS), situat als Ahijones and Los Berrocales (Madrid). El portfolio secured under 45-75 year concessions and surface rights s CPI-linked rents, ofereix a estable regulador framework with sustainable public support. Launching with 1,782 homes, el platform plans to add approximately 750 units to reach a total of 2,500 homes.
Aquest volum d'investment volum associat amb aquests 2,500 homes és estimat en aproximadament €400 milions, reflectint ambició i ability a l'atractiu substancial capital d'essential infrastructura solucions per tal d'expandir affordable housing stock across Spain. Amb aquest investment, MEAG positions itself és first-mover a Spain's affordable housing sector using infrastructure capital. Aquesta aliança d'estratègia s Culmia està engegant la successió ramp de la ciutat d'un gran operatiu platform in the space. Aquest landmark investment underscores els partners commitment per a channelling llarg termini institucional capital in critical social infrastructura que delivers estable finançal returns i enables el suport de societal aspects.
Francisco Pérez, CEO of Culmia, said: “This agreement underscores un commitment a affordable houseing e effective public-private partnerships (PPPs) que deliver material solucion. efficiency, and broaden access to rental housing under protected conditions.”
Dominik Damaschke, Global Head of Infrastructure Equity, MEAG, added: “Spain presents attractive structural conditions per MEAG's investment in critical infrastructure, specifically affordable housing, s'l'long-term resilience. sustainably scaling the platform nationwide in cooperation with the administrations.”
Andrea León Viera, Senior Infrastructure Investment Manager, MEAG, added: “This transacció sets el first achievement to create a llarga escala solució per critical infrastructure. platform will serve as an example for further investment in the affordable housing space.”
The platform aims to expand rental housing supply with rents set 20% to 30% below market levels. Approximately 83% dels homes són planejats per estar utilitzant industrialitzades construccions mètodes, shortening delivery timelines, optimització de recursos consumption, quan integració environmental aspectes per reduir negatives impactes en el valor d'investiment.
Serving as a pivotal milestone in collecting infrastructura capital per a suport critical infrastructura per a Spanish communities, portfoli assets són predominantly be structured through surface rights and concessions within public-private partnerships. Through this, the public sector provides the land, Culmia develops and constructs the properties, and the platform operates them during the agreed term.
Ashurst and Linklaters served as legal counsel and tax advisor to Culmia, respectively. Crèdit Agricole CIB served as financial advisor to MEAG. Ontier served as legal and tax advisor to MEAG.
