Conèixer l'escala de l'habitatge, el significat dels símbols dels plànols o la llegenda és fonamental per treure el màxim profit de la informació que contenen aquests documents.

Identificar la distribució de la casa, conèixer-ne l'orientació o saber situar certs elements de la seva arquitectura interior sembla senzill. Tot i això, interpretar el plànol d'un habitatge es pot convertir en tot un repte. Aquests documents no només són claus per conèixer algunes de les característiques essencials de la casa en qüestió. La informació que contenen pot aportar moltes altres dades.

Tot i que no cal ser un expert per desxifrar-los, sí que convé conèixer el significat dels símbols dels plànols per treure el màxim partit a aquesta representació gràfica de la llar . I és que, en essència, això és precisament aquest document: una imatge gràfica –amb més o menys detall– de qualsevol construcció.

Tipus de plànols de pisos

Per interpretar el plànol d'un habitatge correctament no només cal tenir en compte la simbologia emprada. També és important tenir present que hi ha diferents tipus de plànols de pisos i cadascun aporta informació diferent.

Dins dels plànols arquitectònics d'un habitatge, això sí, els més populars són el pla de planta i el pla de situació . Aquest darrer és aquell que permet ubicar la construcció en referència a l'entorn, és a dir, serveix per localitzar l'edifici on està inclòs l'habitatge en qüestió. Entre les dades que sol aportar la vista aèria de la zona hi ha els carrers, parcs o construccions properes a l'edifici.

El de planta , però, és un dels plànols de cases més interessants , no en va, permet conèixer detalladament la distribució de la casa. S'hi indiquen des de les dimensions de les estances, fins a l'orientació, passant per la ubicació del mobiliari, les portes, finestres…

Però com que interpretar el plànol d'una casa no és una qüestió reservada únicament al client final, dins d'aquest capítol també hi ha un altre tipus de documents més tècnics. Els plànols estructurals, per exemple, recullen detalls propis de la construcció com materials, dimensions de columnes, bigues…

Són una cosa així com un full de ruta per als experts. Passa el mateix amb els plànols d'instal·lacions. En aquest cas, comprenen des de l'electricitat fins a la fontaneria, passant per la calefacció o qualsevol altre element propi d'aquest capítol.

Interpretar els plànols d'un habitatge pas a pas

Si bé és cert que no cal ser un expert per llegir plànols de cases , no és sobrer tenir clars certs aspectes. Cadascú té les seves pròpies peculiaritats però prenent com a referència un plànol de planta, hi ha elements per familiaritzar-se per interpretar els plànols d'un habitatge correctament.

Escala d'habitatge

Un dels primers aspectes que cal tenir en compte és l'escala. El concepte fa referència a la relació entre el valor del que representa el pla i la realitat. Dit d'una altra manera, es tracta de la proporció en què cadascun dels elements està 'concentrat' o reduït al pla.

Les escales més utilitzades en els plànols arquitectònics són 1:50 o 1:100. Per entendre-ho millor, si parlem d'aquesta última, cada centímetre representat al pla es correspondria amb un metre a la realitat.

Simbologia

La simbologia també ocupa un lloc destacat per interpretar els plànols d'un habitatge. Amb diferències en funció del tipus de document, hi ha certes insígnies o representacions comunes que faciliten la tasca de llegir plànols al comú dels mortals.

Portes, finestres, parets, columnes… Conéixer el significat dels símbols dels plans no és complicat. A través d'ells és possible conèixer des del tipus de tancament entre habitacions fins a la distribució de la casa, passant pel tipus de mobiliari que s'hi pot incloure, els sanitaris, l'organització de la cuina….

Llegenda

A més de la representació gràfica de l'habitatge -clau per conèixer la distribució- els plànols han d'incloure una llegenda que arreplegue les dimensions de l'immoble i de les diferents habitacions. En aquest cas cal introduir altres termes importants per interpretar els plànols d‟un habitatge sense lloc a error: la superfície útil i la superfície construïda.

La primera fa referència al que mesuri l'habitatge sense tenir en compte murs, pilars o envans, és a dir, la superfície que es pot trepitjar físicament. A més d'incloure, per exemple, els armaris encastats si n'hi ha, també té en compte el 50% d'espais com balcons, terrasses, estenedors coberts… Els metres construïts, per la seva banda, és la suma dels que conformen la superfície útil més els que ocupen els murs perimetrals.

Altres dades d'interès

La informació recollida pels plànols dels pisos s'ha de completar amb una altra sèrie de dades que van des del nom de la promoció i l'adreça, fins al pis en qüestió, passant per l' orientació o la situació de la casa al conjunt de l'edifici.

Plànols de pisos: com treure'ls partit

És clar que conèixer el significat dels símbols dels plànols, tenir clara l'escala de l'habitatge o identificar amb claredat els termes que recull la llegenda és fonamental per interpretar els plànols de l'habitatge . Però perquè el document no es converteixi en un mer canal d'informació sense més ni més, també pots posar en pràctica algunes recomanacions.

Imprimir-los és un primer pas per apreciar detalladament cada aspecte de l'habitatge. Però encara n'hi ha més. Amb el document físicament a les teves mans et serà més fàcil valorar la possibilitat de fer modificacions, organitzar el mobiliari altrament, reorganitzar l'espai…

Encara que si ets més de versions digitals, sempre pots aprofitar la informació que conté per fer una representació de l'habitatge en 3D i jugar amb la distribució de la casa, els materials o el mobiliari per fer-te una idea del resultat final fins i tot abans de posar un peu a l'interior.

Ara que ja tens clar com interpretar els plànols d'un habitatge, visita els plànols de les nostres promocions i posa en pràctica allò que s'ha après.