Després de tancar la compra d'un habitatge , i abans de plantejar-nos habitar-lo, és fonamental que ens centrem a donar d'alta o fer el canvi de titularitat en els subministraments d'un habitatge . D'aquesta manera, ens assegurarem que, en el moment que entrem a viure-hi, podrem gaudir de tot allò que cal per viure (electricitat, aigua i gas) .
Però no et preocupis, perquè si és el teu cas, et podem dir que no són processos complicats . Sobretot, si els comparem amb tots els tràmits previs que hauràs hagut de fer per fer-te amb la nova casa. I a més, en aquest article hem preparat una petita guia perquè puguis completar fàcilment i sense maldecaps.
Què et sembla, t'animes a seguir els nostres consells?
Així podeu fer el canvi de titularitat en els subministraments d'un habitatge
Subministrament elèctric
Si el teu habitatge és d'obra nova i seràs el seu primer propietari , caldrà que contractis i sol·licitis l' activació del subministrament energètic. Per això, és important que sàpigues distingir entre:
- Companyia distribuïdora: és l'empresa que s'encarrega de fer que el subministrament de llum arribi fins a la zona geogràfica on es troba casa teva. Per tant, tendeix els cables, instal·la el comptador (en lloguers) i dóna el manteniment a la xarxa. En aquest cas no l'escollim nosaltres, perquè aquestes zones a Espanya ja estan assignades prèviament a determinades companyies.
- Companyia comercialitzadora: es tracta de l' empresa que intervé entre el client i la companyia distribuïdora. Per tant, realitza les gestions necessàries perquè el servei de llum arribi correctament fins a casa teva i s'encarrega de facturar-t'ho.
El canvi de titularitat en el subministrament de l'habitatge s'ha d'iniciar a través de la companyia comercialitzadora . Per tant, has de valorar les ofertes de cadascuna per esbrinar quina encaixa millor amb el que necessites i, a partir d'aquí, prendre la decisió per posar-t'hi en contacte.
Costos de donar d´alta el subministrament elèctric d´un habitatge
Tingues en compte que cada companyia et podrà oferir diferents tarifes per contractar l'electricitat : regulades (segons els preus de la llum a cada moment) o de mercat lliure (de preu estable, per hores o indexades). Tot i que, de cara al procés d'alta, el més important és que tinguis en compte els costos que té tot aquest tràmit:
- Dret d'extensió: cal abonar quan donem d'alta la infraestructura elèctrica (en aquest cas, ho paga el promotor o constructor) o per incrementar la potència del sistema (ho paga el titular del contracte). El cost és de 17,37 € per cada kW de potència (IVA no inclòs).
- Accés al subministrament: cal pagar per utilitzar la xarxa de transport elèctrica. Per cada kW de potència es paguen 19,7 € (IVA no inclòs).
- Enganxall: connectar-se al punt de subministrament de la xarxa té un preu de 9,04€ (IVA no inclòs).
- Verificació: cal comprovar que la instal·lació compleix les garanties tècniques per funcionar. Encara que si es presenta un butlletí elèctric o CIE no cal fer aquest pagament .
- Dipòsit de pagament: fiança que cal dipositar quan donem d'alta el servei, el reactivem o en pugem la potència. Té un cost que oscil·la entre 10,54€ i 13,10€ per cada kW de potència elèctrica.
Documentació necessària
Després de triar una companyia comercialitzadora i que aquesta doni llum verda a la prestació del servei de subministrament de llum, cal aportar una sèrie de documents i de dades per completar el tràmit. Així, us haurem de facilitar l' adreça de l'habitatge, el vostre Certificat d'Instal·lació o Butlletí Elèctric , la informació del titular del nou contracte , la potència que sol·licitem donar d'alta i el codi IBAN del compte bancari on ens domiciliaran els rebuts.
I, un cop estigui tota la documentació a punt, la comercialitzadora es posarà en contacte amb la distribuïdora perquè aquesta enviï un tècnic al nostre domicili. Aquest professional s'encarregarà de completar l'alta des del punt de vista tècnic i, si cal, de col·locar un interruptor controlador de potència (ICP) per regular la potència. Així, quedarà tot a punt perquè immediatament després la comercialitzadora completi la connexió a la xarxa de subministrament i activi el contracte.
Canvi de titularitat en el subministrament elèctric de la vivenda
Si la nostra nova casa és un habitatge antic , aquesta tindrà ja activat un subministrament de llum. Per tant, caldrà que ho posem al nostre nom perquè els consums i rebuts estiguin correctament domiciliats . Encara que, per sort, el procés serà força senzill, perquè n'hi haurà prou de contactar per algun dels canals habilitats amb l'empresa comercialitzadora, comunicar el canvi de titularitat i aportar les dades que aquesta sol·liciti. Després d'això, la companyia farà el tràmit en el termini màxim de tres setmanes .
A més, recorda que pots aprofitar aquest moment per canviar la companyia comercialitzadora . En aquest cas, només hauràs de dirigir-te a l'empresa de la teva elecció perquè, amb les teves dades, faci tota la gestió. Tenint en compte, és clar, que necessitaràs aportar més informació , com la potència elèctrica que està contractada en aquell moment .
Subministrament de gas
El procés per donar d'alta el subministrament de gas natural a una casa d'obra nova és similar al subministrament elèctric . El primer de tot serà comprovar que l'habitatge està preparat per rebre'l, cosa que vol dir que haurà de disposar de:
- Una instal·lació de gas , com una caldera o escalfador.
- Una escomesa de gas , el tub que uneix la instal·lació de la companyia distribuïdora com la instal·lació del propi habitatge.
- Un Certificat d'Instal·lació de gas que ratifica que els dos punts anteriors estan complerts. En aquest cas, ho expedeix la distribuïdora.
- Un Codi Unificat de Punt de Subministrament (CUPS) . És una combinació alfanumèrica que associa la vivenda amb la instal·lació concreta per al subministrament de gas. De la mateixa manera, ho lliura l'empresa distribuïdora.
Si comptes amb això, podràs avançar en el procés. Si no, t'has de posar en contacte amb la companyia distribuïdora de la zona perquè emeti un pressupost de tota la instal·lació. Quan ho acceptis, podrà dur-la a terme un tècnic d'aquesta o un instal·lador independent autoritzat.
Completar la instal·lació
Després de tenir tot llest, pots consultar les opcions disponibles (de mercat lliure o TUR-regulada) i triar la teva companyia comercialitzadora . En posar-t'hi en contacte, aquesta us demanarà una sèrie de dades per donar d'alta el contracte: nom complet, DNI/NIE, dades de contacte, IBAN bancari, certificats d' instal·lació de gas (IRI-IRC) , certificat d'instal·lació tèrmica (RITE) i còpia d'escriptura de l'habitatge.
Quan tot estigui correcte, la companyia comercialitzadora es posarà en contacte amb la distribuïdora per completar el tràmit i iniciar el subministrament. Alguna cosa per al que caldrà que acudeixi a la vivenda un tècnic de la distribuïdora que instal·li i habiliti un comptador per mesurar el teu consum.
Costos de donar d´alta el subministrament de gas d´un habitatge
Tingues present que, en donar d'alta el gas per primer cop , hauràs de pagar unes taxes inicials . Cobreixen els drets de connexió de servei (de peatge) , els quals els determina la distribuïdora, són de pagament únic i tenen una vigència de 5 anys; així com els d'alta , que abasten la instal·lació del comptador i del precintat, i que difereixen segons la comunitat autònoma on habitas i la tarifa que et correspongui.
A més, si tries l'opció del mercat regulat , recorda també que hi ha tarifes diferents d'Últim Recurs (TUR) , el preu del qual queda determinat trimestralment pel Govern en funció del consum anual necessari per a les instal·lacions de l'habitatge:
- TUR 1 (consums de fins a 5.000 Kwh/any).
- TUR 2 (consums de 5.000-15.000 Kwh/any).
- TUR 3 (consums de 15.000-50.000 Kwh/any).
En canvi, si optes pel mercat lliure (encara que és una opció menys recomanable des del punt de vista econòmic), l'empresa pactarà amb tu un preu fix per al gas en funció dels consums. Normalment estarà vinculat als preus del mercat majorista. I amb la particularitat que quedarà vigent per contracte durant almenys un any.
Canvi de titularitat del subministrament de gas de l'habitatge
Si compres una casa que ja té donat d'alta el subministrament de gas , hauràs de posar-te en contacte amb la companyia comercialitzadora a través d'algun dels seus canals habilitats, com ara Internet o el telèfon. I, a través d'un procés totalment gratuït, aquesta us demanarà tota la informació necessària, com el DNI/NIE, dades de l'habitatge, dades bancàries, codi CUPS, tarifa d'accés, etc. a més del nom, cognoms i DNI/NIE de l'anterior titular.
Un cop fet aquest tràmit, el canvi de la titularitat al subministrament haurà de figurar en un termini màxim de 3 setmanes.
Subministrament d'aigua
A Espanya el subministrament de l'aigua va a càrrec del municipi on es troba l'habitatge . En concret, és l'ajuntament qui atorga la concessió a una empresa, que estableix el preu del servei i també es responsabilitza de la qualitat de l'aigua. D'aquesta manera, us haureu de posar en contacte amb la companyia que us correspongui per iniciar els tràmits per a l'alta de titularitat d'aquest subministrament al vostre habitatge.
Documentació requerida
L'empresa us demanarà unes determinades dades, com el vostre DNI/NIE, un document que us acrediti com a inquilí o propietari i informació bancària. A més d' un butlletí de l'aigua , el qual és un certificat d'instal·lació legal que reflecteix que l'habitatge compta amb tota la fontaneria necessària per permetre el subministrament. Per això aquest document ha de ser emès i signat per un professional qualificat i autoritzat.
Després d'això, la companyia subministradora enviarà al teu domicili a un dels seus tècnics perquè instal·li el comptador a l'habitatge i se't cobraran els drets de contractació , que inclouen la quota de xarxa i la de connexió, a més dels costos associats al mateix aparell de mesura oa les claus d'entrada . Aquests els estipula l'empresa responsable i són un requisit indispensable perquè puguis començar a gaudir del subministrament d'aigua.
Canvi de titularitat del subministrament d'aigua de l'habitatge
Igual que en els dos casos anteriors de canvi de titularitat de subministraments del teu habitatge, aquí t'hauràs d'encarregar de contactar amb l'empresa subministradora a través d'algun dels seus canals habilitats . Aquesta us demanarà la informació necessària, la qual pot variar. Tot i que la més habitual són el document d'identitat, el número de compte bancari, el document que determini el vostre dret a habitar l'habitatge, el certificat d'empadronament i la darrera lectura del comptador de l'aigua .
Però, això sí, aquí tingues present que la companyia podrà cobrar-te una fiança inicial a més del teu consum pròpiament dit . Aquest és un pagament avançat que s'estipula en funció de l'habitatge (del seu nombre de banys) i que sol tenir un cost entre 50 i una mica més de 100 euros. Encara que, un cop acabi el contracte, se't tornarà.
Trobeu a CULMIA tota la informació per estrenar casa nova
Esperem que tota aquesta informació per al canvi dels subministraments del vostre habitatge us hagi estat molt útil. I si necessites ampliar-la o realitzar altres tràmits relacionats , com l'alta de titularitat del telèfon i Internet , et convidem a descarregar-te aquí la nostra completa 'Guia per estrenar casa nova' . És totalment gratuïta!
Et recomanem:
