En comercialització
CULMIA Xaloc Parc de l’Alba
Habitatges d´obra nova des
464.000 €
Avanç d'obra
0%
Dormitoris
3 i 4
La teva llar en un enclavament únic
Culmia Xaloc Parc de l’Alba , la nova promoció on la modernitat i la tranquil·litat es troben. Ubicat entre Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola , aquest nou i innovador districte acull aquesta exclusiva promoció que es compon de 66 habitatges d’1, 2, 3 i 4 dormitoris , dissenyats per oferir el màxim confort i adaptar-se a diferents estils de vida. Cada habitatge compta amb àmplies terrasses, espais oberts i una distribució funcional que aprofita al màxim la llum natural. Aquí trobaràs una llar pensada per al present i el futur.
Cada detall està dissenyat per millorar la teva qualitat de vida:
- Piscina Comunitària envoltada de jardins per gaudir del sol i de l’aire lliure.
- Espai Club Social , un punt de trobada ideal per a reunions, esdeveniments o activitats.
- Zones enjardinades , perfectes per desconnectar sense sortir de casa.
- Espai Smart Box , per rebre les teves comandes de forma còmoda i segura.
- Espai Cardioprotegit , pensat per a la seguretat i tranquil·litat de tota la família.
- Qualificació Energètica A , garantint un menor consum i un major estalvi en el teu dia a dia.
A més, la promoció compta amb baixos amb jardí privat, ideals per als que busquen un extra despai a laire lliure.
Garatge
Terrassa
Traster
Espai Club Social
Piscina comunitària
Smartbox
Zones Enjardinades
Espai Cardioprotegit
Qualificació Energètica A
Baixos amb Jardí Privat
Culmia Home
Zenova
Certificat Jade en Sostenibilitat
Certificat Quars en Salut
Ubicació i rodalies
Viure a Culmia Xaloc Parc de l’Alba vol dir gaudir d’un entorn natural sense renunciar a la comoditat de la ciutat. Aquest nou districte s’ubica entre Sant Cugat i Cerdanyola , en un enclavament estratègic amb accés ràpid a Barcelona a través dels Túnels de Vallvidrera, Autopista AP7, Autovia B30, Autopista C58, Ferrocarrils de la Generatitat, RENFE, línies d’autobús i diverses connexions viàries de caràcter local com la Carretera. T’envoltarà la majestuositat de la Serra de Collserola, el pulmó verd més gran de l’àrea metropolitana amb 8.000 hectàrees de natura, perfecte per a l’esport, el benestar i la desconnexió.
A pocs minuts trobaràs: Universitats com l’Autònoma de Barcelona (UAB), ESADE i col·legis internacionals de prestigi. El Parc Tecnològic del Vallès, amb empreses innovadores i centres de recerca. Hospitals, comerços i una oferta variada d’oci i cultura. Connexions ràpides amb totes les autopistes i autovies de sortida i entrada. Un lloc on la innovació, la qualitat de vida i la natura s’uneixen per oferir-te el millor.
Habitatges
Descripció
Dormitoris
Banys
Superfície
Terrassa
Preu
Plànols
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Habitatges
3 dormitoris
Des de 464.000 € *
Descripció
Planta tipus
Banys
2
Superfície
122.85m 2
Terrassa
20m 2
Plànol
3 dormitoris
Des de 517.000 € *
Descripció
Planta baixa
Banys
2
Superfície
119.20m 2
Terrassa
128.50m 2
Plànol
4 dormitoris
Des de 568.000 € *
Descripció
Planta tipus
Banys
3
Superfície
164.42m 2
Terrassa
19.68m 2
Plànol
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Contacta amb nosaltres
Oficina Comercial
Dilluns a divendres de 10:00 ha 14:00 hi de 15:00 ha 19:00 h
Dissabtes de 10:00 ha 14:00 h
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 20:00 h
Dissabtes de 10:00 ha 14:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Culmia Home
Posem a la teva disposició l'aplicació de Culmia Home on podràs gestionar l'obertura de portes comunitàries, realitzar reserves a les zones comunes...
Zenova
A Culmia volem facilitar-te qualsevol assumpte relacionat amb la compra de casa teva. Simplifiquem i gestionem els teus subministraments de forma digital, perquè t...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Wikihogar
Diccionari de termes relacionats amb el sector immobiliari que t'ajudaran a familiaritzar-te amb conceptes que desconeixies.
Preguntes freqüents
Parc de l’Alba, a Cerdanyola del Vallès, ha esdevingut una de les zones més atractives de l’àrea metropolitana de Barcelona per als que busquen un entorn tranquil i envoltat de natura sense renunciar als serveis de la ciutat. Ubicat entre la serra de Collserola i el Vallès Occidental, aquest desenvolupament urbanístic ofereix un equilibri perfecte entre qualitat de vida, sostenibilitat i excel·lent comunicació.
El seu valor principal és l’entorn natural: estar al costat del Parc Natural de Collserola permet gaudir de zones verdes, rutes per caminar o practicar esport a l’aire lliure i un paisatge privilegiat que aporta benestar i desconnexió. Tot això sense sortir del municipi.Parc de l’Alba també destaca pel disseny modern i responsable, amb barris residencials nous, àmplies zones verdes, espais de vianants i una clara aposta per la sostenibilitat i l’eficiència energètica. És una zona pensada per a famílies, professionals i qualsevol persona que busqui viure en un entorn segur, tranquil i ben connectat amb Barcelona.Si voleu aprofundir, podeu llegir l’article complet: Viure a Cerdanyola del Vallès, l’equilibri perfecte a prop de Barcelona
O veure el vídeo resum sobre la zona: Com és viure a Cerdanyola del Vallès
Culmia Xaloc Parc de l’Alba està estratègicament ubicada a Cerdanyola del Vallès, en una zona en desenvolupament que aposta per la connectivitat i l’accessibilitat. La promoció gaudeix d’excel·lents comunicacions tant en transport públic com per carretera, cosa que facilita la mobilitat diària i l’accés ràpid a Barcelona ia altres punts clau del Vallès i l’àrea metropolitana.
- Ferrocarrils A pocs minuts es troba l’estació de Cerdanyola Universitat (línia R7), que connecta directament amb Barcelona i enllaça amb altres línies de Rodalies. Aquesta connexió és ideal tant per a estudiants com per a professionals que es desplacen diàriament.
- Autobusos : Diverses línies interurbanes connecten l’entorn amb municipis veïns i amb la ciutat comtal, complementant l’oferta de transport públic.
- Vehicle privat : L’accés directe a la C-58 permet arribar al centre de Barcelona en uns 20 minuts. També és propera la C-16 , que facilita desplaçaments cap a l’interior de Catalunya.
- Aeroport : L’aeroport de Barcelona-El Prat és a uns 30 minuts amb cotxe, fet que converteix aquesta ubicació en una opció molt còmoda per als que viatgen amb freqüència.
Un entorn residencial connectat i preparat per al dia a dia, sense renunciar a la tranquil·litat de viure envoltat de natura.
Viure a Culmia Xaloc Parc de l’Alba vol dir apostar per un entorn modern en plena evolució, pensat per oferir qualitat de vida, funcionalitat i contacte amb la natura. Ubicat al costat del Parc de l’Alba, a Cerdanyola del Vallès, aquest nou àmbit combina tranquil·litat i serveis, en un enclavament que creix de manera ordenada i sostenible.
Entorn i serveis :
- Zona residencial en desenvolupament, tranquil·la i ben planificada
- Zones verdes i espais oberts en expansió
- Supermercats i comerços de proximitat en fase dimplantació
- Accés ràpid a centres sanitaris, culturals i comercials a Cerdanyola del Vallès
Educació :
- Projectes previstos per a centres educatius i esportius al nou barri
- Proximitat a col·legis, instituts i centres universitaris a Cerdanyola i municipis de l’entorn
Natura i lleure :
- Connexió directa amb el Parc Natural de Collserola
- Entorn ideal per passejar, fer esport exterior o gaudir en família
Equipament :
- Previsió d’infraestructures completes al nou àmbit
- Proximitat a instal·lacions culturals, centres cívics i zones esportives
Un entorn preparat per créixer amb tu, on cada servei està pensat per facilitar el dia a dia sense renunciar al confort, la natura ni la proximitat amb Barcelona.
- Culmia Xaloc Parc de l’Alba compta amb qualificació energètica A/A, tant en consum d’energia com en emissions de CO₂. Això és possible gràcies a l’ús d’equips d’alta eficiència, un disseny optimitzat de l’envolupant tèrmica i materials que redueixen el consum energètic, garantint més confort i un estalvi important en les factures de la llar.A més, la promoció disposa dels certificats JADE i QUARÇ, que reforcen el compromís de Culmia amb la sostenibilitat i la salut a la llar:
- Certificat Jade en Sostenibilitat : avala l’ús responsable de recursos, l’eficiència energètica i la reducció de l’impacte mediambiental durant la construcció i la vida útil de l’edifici
- Certificat Quars en Salut : garanteix espais interiors saludables, amb qualitat de l’aire, confort acústic i tèrmic, i materials dissenyats per al benestar de les persones
Aquests certificats asseguren que Culmia Xaloc Parc de l’Alba ofereix habitatges eficients, sostenibles i pensats per millorar la qualitat de vida dels residents. Pots aprofundir més en el concepte d’habitatge saludable i construcció sostenible a l’article recomanat: Habitatge saludable i construcció sostenible
Les zones comunes inclouen piscina, àrees enjardinades, espais de vianants, club social i serveis digitals com CulmiaHome. Aquestes àrees estan dissenyades per millorar lexperiència residencial, fomentar la convivència i oferir espais segurs per a lleure i descans.
El termini de personalització a Culmia Xaloc Parc de l’Alba encara no ha començat, però està previst que s’habiliti més endavant a mesura que avanci el desenvolupament de la promoció. S’informarà oportunament els futurs propietaris sobre els terminis i opcions disponibles per adaptar el vostre habitatge als vostres gustos i necessitats.
- La promoció es troba actualment en comercialització i la data de lliurament es comunicarà un cop avanci lobra. Culmia informa periòdicament els compradors sobre els terminis estimats, fites de construcció i qualsevol actualització rellevant.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Bach Arquitectes:
El disseny de Culmia Xaloc Parc de l’Alba està signat per Bach Arquitectes, que presenta una proposta arquitectònica centrada en la funcionalitat, sostenibilitat i integració amb l’entorn natural i urbà. El projecte aposta per habitatges lluminosos i espais comuns que afavoreixen la relació entre els veïns i el benestar.
L’arquitectura destaca per un llenguatge contemporani amb línies senzilles i materials de qualitat, cercant maximitzar la llum natural i la ventilació creuada per garantir confort i eficiència energètica. Es tracta d´un conjunt residencial que s´adapta al nou àmbit en desenvolupament, combinant modernitat i equilibri amb el paisatge que l´envolta.
Coneix més aquí: https://www.youtube.com/watch?v=R3oM-JTVAks
Entitat financera : Pendent
Comercialitzadors: Activum Gestió de Projectes, SL (ACTIVUM)
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Parc de l'Alba
3 i 4
