Últims habitatges! , Clau en mà
CULMIA Themis Riera
Habitatges d´obra nova des
530.000 €
Avanç d'obra
100%
Dormitoris
3 i 4
Obra nova a Barcelona
Culmia Themis Riera està composta per 2 edificis de 85 habitatges de 1, 2, 3 i 4 dormitoris, dels quals queden disponibles habitatges de 2 i 3 dormitoris, amb terrassa, plaça de garatge i traster. La promoció compta amb piscina comunitària i solàrium a la coberta d´un dels edificis.
- Habitatges disponibles de 3 i 4 dormitoris.
- Qualificació Energètica B.
- Espai Smart Box: bústia intel·ligent instal·lada al portal que et permetrà rebre paquets sense necessitat d’estar a casa.
Aquest projecte està dissenyat per l’estudi d’arquitectura TAC Arquitectes , que ja va participar en el desenvolupament del planejament urbanístic, i va posar en valor la continuïtat entre els espais públics més propers a través de la seva ordenació volumètrica.
Garatge
Terrassa
Traster
Piscina Comunitària Àtic
Solarium
Smartbox
Qualificació Energètica A
Certificat Jade en Sostenibilitat
Certificat Quars en Salut
Zenova
Ubicació i rodalies
Integrada al districte de Sants, disposa d’una gran oferta de serveis al voltant : col·legis, supermercats, farmàcies, restaurants i parcs.
Ubicada just davant de la Ciutat de la Justícia , es troba a 15 minuts de l’aeroport, 20 minuts del centre i 25 minuts de la platja. Compte amb ràpid accés a les principals sortides de la ciutat per la C31, la B32, A2 i Ronda Litoral, i està perfectament connectada per transport públic (bus i metro -L1 i L10S-).
Habitatges
Descripció
Dormitoris
Banys
Superfície
Terrassa
Preu
Plànols
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Habitatges
3 dormitorios
Desde 530.000 €*
Descripción
Esc A2 - Pl 4a - AT3
Baños
2
Superficie
120,16m2
Terraza
9,48m2
Plano
4 dormitorios
Desde 545.000 €*
Descripción
Esc A3 - Pl 1a - AT4
Baños
2
Superficie
137,82m2
Terraza
15,90m2
Plano
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Contacta amb nosaltres
Oficina Comercial
Dilluns de 15:00 ha 19:00 h
Dimarts a divendres 10:00 ha 14:00 hi 15:00 ha 19:00 h
Dissabtes de 10:00 ha 14:00 h
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 21:00 h
Dissabte de 10:00 ha 15:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Zenova
A Culmia volem facilitar-te qualsevol assumpte relacionat amb la compra de casa teva. Simplifiquem i gestionem els teus subministraments de forma digital, perquè t...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Wikihogar
Diccionari de termes relacionats amb el sector immobiliari que t'ajudaran a familiaritzar-te amb conceptes que desconeixies.
Preguntes freqüents
Barcelona és una ciutat única que combina mar, muntanya i una arquitectura icònica amb un estil de vida cosmopolita i mediterrani. Ofereix una qualitat de vida excel·lent, amb serveis de primer nivell, cultura, gastronomia i un clima agradable tot l’any. La seva xarxa de transport eficient, els seus barris amb personalitat pròpia i el seu ambient innovador la converteixen en un lloc ideal tant per residir-hi com per invertir-hi. Viure a Barcelona és gaudir d´una ciutat dinàmica, oberta al món i amb un equilibri perfecte entre treball, lleure i benestar.
Culmia Themis Riera s’ubica al districte de Sants, davant de la Ciutat de la Justícia, a l’avinguda Carrilet.
La promoció està perfectament comunicada:
- Diverses línies d’autobús (L50, 70 i 75)
- L’estació de trens i autobusos és a només 15 minuts amb cotxe
- Accés a l’AP-7, que recorre tota la costa mediterrània, i l’A-7 cap al nord-oest.
- L’aeroport de Barcelona és a només 12 km
A Culmia Themis Riera comptaràs amb tot tipus de serveis al teu voltant per a una vida còmoda i tranquil·la.
Entorn i serveis:
- Zona residencial consolidada, tranquil·la i familiar
- Supermercats, farmàcies, centres mèdics, comerç local
Educació:
- Multitud de col·legis i instituts: Escola Bernat Desclot, Institut Bisbe Berenguer
Naturalesa i lleure:
- Parc públic de 5.000 m2
- Jardins del Valent Petit, Parc de l’Alhambra, Jardins del Bisbe Joan Carrera, Parc de Barres i Can Sabaté
- Grans superfícies com Gran Via 2
Equipament:
- Diverses instal·lacions esportives
Té qualificació energètica B, cosa que significa:
- Menys emissions (com plantar 24 arbres a l’any)
- Estalvi d’energia: 431 kWh/any
- Estalvi econòmic: uns 332€/any
La promoció compta amb les certificacions JADE i QUARÇ, que avalen el compromís de Culmia amb la sostenibilitat i el benestar.
- Certificat Jade en Sostenibilitat : assegura un compromís amb la sostenibilitat, l’ús eficient de recursos i la cura del medi ambient
- Certificat Quars en Salut : garanteix un entorn interior saludable, confortable i dissenyat per al benestar de les persones
Descobreix com aquests certificats garanteixen que Culmia Themis Riera ofereix llars eficients, saludables i respectuoses amb el medi ambient: Obra nova a Barcelona, Sants-Montjuïc | CULMIA Themis Riera
El període de personalització ja ha finalitzat. Tot i així, els habitatges compten amb qualitats acuradament seleccionades per oferir-te confort i estil des del primer dia.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- Zenova : gestió gratuïta i 100% digital de subministraments de la llar (llum, aigua, gas), sense paperassa i en pocs minuts.
- Espai Smart Box : bústia intel·ligent que et permet rebre paquets en qualsevol moment, sense necessitat d’estar a casa. Accessible les 24 hores, els 7 dies de la setmana.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Entitat financera : BBVA
Comercialitzadors: CCI REAL STATE SL
Constructora : VIES I CONSTRUCCIONS SA
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Barcelona
3 i 4
