Futura, Al costat del mar
Properament obra nova a Gijón
Aquí comença el destí a la teva nova llar a Culmia Arbeyal IV Gijón, formada per habitatges de 1, 2 i 3 dormitoris amb terrasses, places de garatge, trasters i zones comunes amb Espai Club Social.
Garatge
Terrassa
Traster
Espai Club Social
Zona Infantil
Espai Bici
Espai Cardioprotegit
Qualificació Energètica A
Pròxima a platja
Vistes al Mar
Culmia Home
Sòl Radiant
Ubicació i rodalies
La promoció es troba a primera línia de la platja d’Arbeyal a Gijón, una zona consolidada i perfectament comunicada amb l’autovia GJ-10 i l’autopista A-8.
Preguntes freqüents
Gijón és una ciutat oberta al mar, amb un entorn natural privilegiat i una qualitat de vida excel·lent. Ofereix una combinació perfecta entre cultura, serveis, lleure i natura tot amb el caràcter acollidor del nord. El seu ambient dinàmic i el seu equilibri entre la vida urbana i la tranquil·litat la converteixen en una opció ideal per viure o invertir.
Per conèixer més sobre el que ofereix aquest enclavament privilegiat, pots llegir l’article complet aquí: Viure a Gijón: Millors zones i 5 raons per mudar-te
Culmia Arbeyal IV Gijón se situa en un enclavament privilegiat, a primera línia de platja al passeig marítim del barri de l’Arbeyal.
Compta amb excel·lents comunicacions:
- Autovia GJ-10 i l’autopista A-8
- Múltiples línies d’autobusos urbans (L1, L4 i L6).
- Propera a l’estació de tren i autobusos
- Autovia del Cantàbric (A-8/AP-8), que uneix Galícia amb el País Basc
- Ruta de la Plata (A-66), que connecta el nord amb el sud peninsular fins a Sevilla.
- L´aeroport d´Astúries és a pocs quilòmetres de distància.
A Culmia Arbeyal IV Gijón comptaràs amb tot tipus de serveis al teu voltant per a una vida còmoda i tranquil·la.
Entorn i serveis:
- Zona residencial consolidada, tranquil·la i familiar, a 20 minuts caminant del centre
- Gran varietat de restaurants i terrasses, supermercats, centre de salut La Calçada i Natahoyo, bancs
Educació:
- Multitud de col·legis als voltants
Naturalesa i lleure:
- A primera línia de platja de l’Arbeyal i propera a les platges de Ponent i Sant Llorenç
Equipament:
- A pocs metres del Club Natació Santa Olaya
- Museus i espais dedicats a la cultura com les termes romanes de Campo Valdés, el Museu del Ferrocarril o el Teatre Jovellanos.
La promoció compta amb qualificació energètica A, altament eficient, cosa que significa que consumeix molt poca energia i ofereix més confort amb menor impacte ambiental. Ideal per estalviar en factures i tenir cura del medi ambient.
No disposa de certificats de sostenibilitat i salut.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- Zenova : gestió gratuïta i 100% digital de subministraments de la llar (llum, aigua, gas), sense paperassa i en pocs minuts.
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Gijón
1, 2 i 3
