Últims habitatges! , Lliurament immediat
CULMIA Nou Llevant Viladecans
Habitatges d´obra nova des
380.000 €
Avanç d'obra
75%
Dormitoris
3
Obra nova a Viladecans, Barcelona
Culmia Nou Llevant Viladecans està formada per 24 habitatges de 2 i 3 dormitoris, dels quals queden disponibles habitatges de 3 dormitoris, amb places de garatge i trasters. Tots els habitatges tenen terrassa i una estudiada selecció de materials i detalls per adaptar-se a les teves necessitats d’espai.
El conjunt residencial disposa de piscina comunitària amb zones enjardinades i solàrium, oferint un espai ideal per al descans i la diversió en família.
- Últims habitatges disponibles de 3 dormitoris.
- Qualificació Energètica B.
- Certificat Jade en Sostenibilitat i Certificat Quars en Salut.
A més, posem a la vostra disposició l’aplicació Culmia Home on podreu obrir les portes comunitàries del residencial en un sol clic.
Garatge
Trastero
Piscina comunitària
Solarium
Zonas Ajardinadas
Qualificació Energètica A
Culmia Home
Últimas Viviendas
Certificat Jade en Sostenibilitat
Certificat Quars en Salut
Zenova
Ubicació i rodalies
Viladecans, on crear un bon futur.
Viladecans és una zona que destaca per la seva tranquil·litat, idònia per passejar, banyar-te o prendre el sol. Situat al sector Llevant del municipi, molt a prop del Prat de Llobregat i Barcelona. El complex està ubicat a pocs minuts del parc de la Torre-Roja, en una zona en expansió que experimentarà un creixement exponencial els propers anys, comptant amb tots els serveis al voltant, des de supermercats a farmàcies o centres educatius, com ara l’Escola Doctor Trueta i l’Institut de Sales.
Tens a la teva disposició l´Estació de Viladecans, per la qual transcorren les línies R2 i R2 Sud direcció al Prat de Llobregat i Barcelona diàriament.
Habitatges
Descripció
Dormitoris
Banys
Superfície
Terrassa
Preu
Plànols
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Habitatges
3 dormitorios
Desde 380.000 €*
Descripción
Planta tipus
Baños
2
Superficie
117.48m2
Terraza
8.10m2
Plano
3 dormitorios
Desde 400.000 €*
Descripción
Planta baixa
Baños
2
Superficie
117.48m2
Terraza
82.70m2
Plano
*Plaça de garatge i traster no inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Contacta amb nosaltres
Oficina Comercial
Dilluns a divendres de 9:30 ha 13:30 h
i de 15:30 ha 19:30 h
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 21.00 h
Dissabtes de 10:00 ha 15:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Culmia Home
Posem a la teva disposició l'aplicació de Culmia Home on podràs gestionar l'obertura de portes comunitàries, realitzar reserves a les zones comunes...
Zenova
A Culmia volem facilitar-te qualsevol assumpte relacionat amb la compra de casa teva. Simplifiquem i gestionem els teus subministraments de forma digital, perquè t...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Wikihogar
Diccionari de termes relacionats amb el sector immobiliari que t'ajudaran a familiaritzar-te amb conceptes que desconeixies.
Preguntes freqüents
Viladecans és una localitat tranquil·la ubicada a l’àrea de Llevant, molt a prop de Barcelona i de l’aeroport del Prat. Nou Llevant és un barri que està en ple desenvolupament i es caracteritza per la planificació moderna, que aposta per la sostenibilitat, la connectivitat i el benestar dels seus habitants.
En aquesta zona trobareu tots els serveis necessaris per a una vida còmoda i pràctica: supermercats, farmàcies, centres educatius (com l’Escola Doctor Trueta i l’Institut de Sales), instal·lacions esportives i àmplies zones verdes per gaudir a l’aire lliure.
A més, la ubicació ofereix ben comunicat amb transport que faciliten l’accés a Barcelona ia altres localitats properes, combinant tranquilitat i comoditat amb la proximitat a la ciutat.
Per conèixer més sobre les millors zones per viure a Barcelona i els seus voltants, podeu llegir l’article complet aquí: Millors zones per viure a Barcelona
És al barri de Nou Llevant, a Viladecans, una zona en ple desenvolupament i amb gran projecció urbana, que combina modernitat, sostenibilitat i qualitat de vida. És a prop del parc de la Torre Roja i d’espais naturals com la muntanya de Sant Ramon, cosa que ofereix un entorn tranquil i envoltat de natura.
Molt bé connectat amb:
- Estació de tren de Viladecans (línies R2 i R2 Sud), amb fàcil accés a Barcelona i el Prat de Llobregat
- Accés ràpid a la C-245 ia la C-31, que comuniquen amb el centre de Barcelona en uns 15 minuts amb cotxe
- Diverses línies d’autobús urbà que connecten el barri amb Viladecans i municipis propers
- Xarxa de carrils bici per a desplaçaments sostenibles i accés a zones verdes i forestals
Ideal per als que cerquen un equilibri entre la tranquil·litat d’un entorn natural i la comoditat d’una bona comunicació amb Barcelona i rodalies.
Viure a Culmia Nou Llevant Viladecans vol dir gaudir d’un entorn pensat per al dia a dia, on tot és a prop i la qualitat de vida és una prioritat.
Entorn i serveis :
- Zona en ple desenvolupament amb supermercats, farmàcies, centres mèdics i comerços de proximitat a pocs minuts
- Àmplia oferta educativa pública i privada, amb centres que cobreixen diferents etapes formatives
- Instal·lacions esportives municipals i centres de formació per fomentar un estil de vida actiu
Natura i lleure :
- Espais verds i zones recreatives com el Parc de la Marina, perfectes per passejar i desconnectar
- Proximitat al Parc Natural del Garraf, ideal per als amants de la natura i l´esport al´aire lliure
Cultura i comunitat :
- Oferta cultural i social que contribueix a un entorn dinàmic i acollidor
Un entorn modern, tranquil i amb tots els serveis necessaris, que a més manté la proximitat a Barcelona, perfecte per als que busquen qualitat de vida sense renunciar a la proximitat amb la ciutat.
Té qualificació energètica B, cosa que significa:
- Menys emissions (com plantar 22 arbres a l’any)
- Estalvi d’energia: 15.323 kWh/any
- Estalvi econòmic: uns 1.242 €/any
La promoció compta amb les certificacions JADE i QUARÇ, que avalen el compromís de Culmia amb la sostenibilitat i el benestar.
- Certificat Jade en Sostenibilitat : assegura un compromís amb la sostenibilitat, l’ús eficient de recursos i la cura del medi ambient
- Certificat Quars en Salut : garanteix un entorn interior saludable, confortable i dissenyat per al benestar de les persones
Descobreix com aquests certificats garanteixen que Culmia Nou Llevant Viladecans ofereix llars eficients, saludables i respectuoses amb el medi ambient: Habitatge saludable i construcció sostenible
El termini per personalitzar acabats a Culmia Nou Llevant Viladecans ha finalitzat. Els habitatges es lliuraran amb materials i dissenys seleccionats per Culmia, garantint qualitat, funcionalitat i un estil modern.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- Zenova : gestió gratuïta i 100% digital de subministraments de la llar (llum, aigua, gas), sense paperassa i en pocs minuts.
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Nogué Onzain Arquitectes:
Nou Llevant Viladecans neix de la visió creativa de Nogué Onzain Arquitectes, que plantegen un projecte que uneix funcionalitat i sostenibilitat amb una arquitectura de caràcter contemporani, en perfecta sintonia amb l’entorn. Els habitatges es dissenyen per aprofitar al màxim la llum natural, oferint espais oberts i zones comunes que conviden a crear comunitat.
El conjunt residencial es distingeix per les formes senzilles i elegants, materials acuradament seleccionats i un disseny que afavoreix la ventilació creuada i el confort tèrmic. Així, el projecte no només respon a les demandes actuals en eficiència energètica, sinó que també crea un espai harmònic i confortable per viure-hi.
Entitat financera : Pendent
Comercialitzadors: AINCAT
Constructora : Clàssica Urbana, SL
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Viladecans
3
