Futura
La teva llar en un entorn pensat per a tu
Culmia Mistral Parc de l’Alba , la nova promoció on disseny, eficiència i tranquil·litat es troben. Ubicat entre Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola , aquest nou i innovador districte acull aquesta exclusiva promoció conformada per 102 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris , tots ells amb espais amplis, distribucions intel·ligents i grans terrasses plenes de llum natural, està pensada per oferir confort i adaptar-se al teu estil de vida.
Cada detall ha estat dissenyat per millorar la teva qualitat de vida:
- Piscina comunitària envoltada de zones enjardinades, perfectes per gaudir de l´aire lliure.
- Sala social , un espai ideal per reunir-se, celebrar o compartir moments en comunitat.
- Zones enjardinades que conviden a la relaxació sense necessitat de sortir de casa.
- Preinstal·lació per a vehicle elèctric , apostant per una mobilitat més sostenible.
- Qualificació Energètica A , que garanteix eficiència, estalvi i un compromís amb el futur.
A més, la baixa densitat d’habitatges i la proximitat amb la natura fan d’aquest entorn un lloc únic per viure al teu ritme, amb privadesa, llibertat i la tranquil·litat que busques.
Garatge
Terrassa
Traster
Piscina comunitària
Smartbox
Zones Enjardinades
Espai Cardioprotegit
Qualificació Energètica A
Baixos amb Jardí Privat
Culmia Home
Certificat Jade en Sostenibilitat
Certificat Quars en Salut
Ubicació i rodalies
Viure a Culmia Mistral Parc de l’Alba vol dir gaudir d’un entorn natural sense renunciar a la comoditat de la ciutat. Aquest nou districte s’ubica entre Sant Cugat i Cerdanyola , en un enclavament estratègic amb accés ràpid a Barcelona a través dels Túnels de Vallvidrera, Autopista AP7, Autovia B30, Autopista C58, Ferrocarrils de la Generatitat, RENFE, línies d’autobús i diverses connexions viàries de caràcter local com la Carretera. T’envoltarà la majestuositat de la Serra de Collserola, el pulmó verd més gran de l’àrea metropolitana amb 8.000 hectàrees de natura, perfecte per a l’esport, el benestar i la desconnexió.
A pocs minuts trobaràs: Universitats com l’Autònoma de Barcelona (UAB), ESADE i col·legis internacionals de prestigi. El Parc Tecnològic del Vallès, amb empreses innovadores i centres de recerca. Hospitals, comerços i una oferta variada d’oci i cultura. Connexions ràpides amb totes les autopistes i autovies de sortida i entrada. Un lloc on la innovació, la qualitat de vida i la natura s’uneixen per oferir-te el millor.
Preguntes freqüents
Cerdanyola del Vallès s’ha consolidat com una de les localitats més atractives de l’àrea metropolitana de Barcelona per als que busquen un entorn tranquil, envoltat de natura però amb tots els serveis a l’abast. Ubicada entre la Serra de Collserola i la comarca del Vallès Occidental, aquest entorn residencial ofereix un equilibri perfecte entre la vida urbana i el contacte amb l’entorn natural.
Un dels seus grans atractius és precisament aquest entorn privilegiat. A un pas del Parc Natural de Collserola, els veïns poden gaudir d´un paisatge verd incomparable, ideal per practicar esport a l´aire lliure, passejar, desconnectar o simplement respirar aire pur sense sortir del municipi.
Un altre punt fort és la seva aposta per la sostenibilitat i el desenvolupament urbà responsable. El municipi ha apostat per projectes que promouen lequilibri entre creixement i respecte per lentorn, creant barris residencials moderns, zones verdes i espais de vianants.
Cerdanyola del Vallès és, en definitiva, una localitat pensada per viure bé: amb natura, serveis, cultura i un ambient tranquil que la fa ideal per a famílies, professionals i persones que cerquen una alternativa al ritme accelerat de la gran ciutat.
Per conèixer més sobre tot el que ofereix aquesta localitat, podeu llegir l’article complet aquí: Viure a Cerdanyola del Vallès, l’equilibri perfecte a prop de Barcelona
I si prefereixes veure’l en imatges, no et perdis aquest vídeo resum sobre la zona: Com és viure a Cerdanyola del Vallès
Culmia Mistral Parc de l’Alba està estratègicament ubicada a Cerdanyola del Vallès, en una zona en desenvolupament que aposta per la connectivitat i l’accessibilitat. La promoció gaudeix d’excel·lents comunicacions tant en transport públic com per carretera, cosa que facilita la mobilitat diària i l’accés ràpid a Barcelona ia altres punts clau del Vallès i l’àrea metropolitana.
- Ferrocarrils A pocs minuts es troba l’estació de Cerdanyola Universitat (línia R7), que connecta directament amb Barcelona i enllaça amb altres línies de Rodalies. Aquesta connexió és ideal tant per a estudiants com per a professionals que es desplacen diàriament.
- Autobusos : Diverses línies interurbanes connecten l’entorn amb municipis veïns i amb la ciutat comtal, complementant l’oferta de transport públic.
- Vehicle privat : L’accés directe a la C-58 permet arribar al centre de Barcelona en uns 20 minuts. També és propera la C-16, que facilita desplaçaments cap a l’interior de Catalunya.
- Aeroport : L’aeroport de Barcelona-El Prat és a uns 30 minuts amb cotxe, fet que converteix aquesta ubicació en una opció molt còmoda per als que viatgen amb freqüència.
Un entorn residencial connectat i preparat per al dia a dia, sense renunciar a la tranquil·litat de viure envoltat de natura.
Viure a Culmia Mistral Parc de l’Alba vol dir apostar per un entorn modern en plena evolució, pensat per oferir qualitat de vida, funcionalitat i contacte amb la natura. Ubicat al costat del Parc de l’Alba, a Cerdanyola del Vallès, aquest nou àmbit combina tranquil·litat i serveis, en un enclavament que creix de manera ordenada i sostenible.
Entorn i serveis :
- Zona residencial en desenvolupament, tranquil·la i ben planificada
- Zones verdes i espais oberts en expansió
- Supermercats i comerços de proximitat en fase dimplantació
- Accés ràpid a centres sanitaris, culturals i comercials a Cerdanyola del Vallès
Educació :
- Projectes previstos per a centres educatius i esportius al nou barri
- Proximitat a col·legis, instituts i centres universitaris a Cerdanyola i municipis de l’entorn
Natura i lleure :
- Connexió directa amb el Parc Natural de Collserola
- Entorn ideal per passejar, fer esport exterior o gaudir en família
Equipament :
- Previsió d’infraestructures completes al nou àmbit
- Proximitat a instal·lacions culturals, centres cívics i zones esportives
Un entorn preparat per créixer amb tu, on cada servei està pensat per facilitar el dia a dia sense renunciar al confort, la natura ni la proximitat amb Barcelona.
Té qualificació energètica A/A, tant en consum d’energia com en emissions de CO 2 gràcies a la incorporació d’equips altament eficients ia un disseny de l’envoltant amb materials que redueixen el consum energètic.
La promoció compta amb les certificacions JADE i QUARÇ, que avalen el compromís de Culmia amb la sostenibilitat i el benestar.
- Certificat Jade en Sostenibilitat : assegura un compromís amb la sostenibilitat, l’ús eficient de recursos i la cura del medi ambient
- Certificat Quars en Salut : garanteix un entorn interior saludable, confortable i dissenyat per al benestar de les persones
Descobreix com aquests certificats garanteixen que Culmia Mistral Parc de l’Alba ofereix llars eficients, saludables i respectuoses amb el medi ambient: Habitatge saludable i construcció sostenible
El termini de personalització a Culmia Mistral Parc de l’Alba encara no ha començat, però està previst que s’habiliti més endavant a mesura que avanci el desenvolupament de la promoció. S’informarà oportunament els futurs propietaris sobre els terminis i opcions disponibles per adaptar el vostre habitatge als vostres gustos i necessitats.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Parc de l'Alba
2, 3 i 4
