Obres iniciades
CULMIA MarCelOna Montjuïc
Habitatges d´obra nova des
386.000 €
Avanç d'obra
50%
Dormitoris
2
Obra nova a Barcelona
Culmia MarCelOna Montjuïc està formada per 152 habitatges de 1, 2 i 3 dormitoris, distribuïts en 3 edificis de disseny modern i exclusiu, dels quals queden disponibles habitatges de 2 dormitoris, amb places de garatge i trasters. Tots els habitatges tenen una distribució optimitzada i una gran lluminositat, on estaquen els acabats d’alta qualitat.
La promoció compta a la coberta de cada edifici amb una piscina comunitària amb àrea de solàrium per poder gaudir del bany i del sol. A més, el projecte ha inclòs una zona exterior comunitària a planta baixa amb zona infantil , on els nens puguin gaudir jugant en un entorn protegit. Addicionalment la promoció està dotada de les següents zones comunes: Espai Coworking, Espai Gym, Espai Club Social i Espai per a Bicicletes .
- Habitatges disponibles de 2 dormitoris.
- Qualificació Energètica A.
- Certificat Jade en Sostenibilitat i Certificat Quars en Salut. A més de Certificat BREEAM.
A més, posem a la vostra disposició l’aplicació Culmia Home on podreu obrir les portes comunitàries del residencial en un sol clic.
Per aquest projecte comptem amb l’estudi d’arquitectura Lamela , que ha fet una aposta per la integració urbana, la sostenibilitat i el valor arquitectònic en una de les zones més emblemàtiques de Barcelona.
Garaje
Terraza
Trastero
Espacio Club Social
Piscina comunitaria
Coworking
Espacio Gym
Espacio Bici
Calificación Energética A
BREEAM
Culmia Home
Zenova
Ubicació i rodalies
La promoció es troba ubicada al barri de la Marina del Prat Vermell, barri en plena transformació amb la voluntat de constituir-se en un nou centre residencial i de negocis, a tocar de la Fira de Barcelona, el port i proper a l’aeroport.
Perfectament comunicat tant amb transport públic com privat, a 15 minuts del centre de Barcelona ia 10 minuts de l’aeroport. Connectada amb Gran via de les Corts i Gran via d’Hospitalet, amb unió a la C-31, B-20 i B-10, aquestes dues darreres amb accés a la C-58, i la B-10 amb accés a la A-2. Transport públic, metro més proper Fira (Línia 9) i molt proper a Foc (línia 10), i parades de trens Europa Fira (R5, R6, R50 i línia de Metro L8 i L9).
Al seu voltant compta amb instal·lacions esportives, escoles bressol, mercats i zones verdes.
Habitatges
Descripció
Dormitoris
Banys
Superfície
Terrassa
Preu
Plànols
*Plaça de garatge i traster inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Habitatges
2 dormitorios
Desde 386.000 €*
Descripción
Fase I - Planta tipus
Baños
1
Superficie
84.05m2
Terraza
15.37m2
Plano
2 dormitorios
Desde 386.000 €*
Descripción
Fase II - Planta tipus
Baños
1
Superficie
85.02m2
Terraza
14.96m2
Plano
*Plaça de garatge i traster inclosos en el preu. Preus subjectes a disponibilitat. Impostos no inclosos. Consulta més habitatges disponibles al nostre punt de venda.
Contacta amb nosaltres
Oficina Comercial
Dilluns a divendres de 10:00 ha 14:00 h
i 15:00 ha 19:00 h
Atenció al client
Dilluns a divendres de 9:00 ha 21.00 h
Dissabtes de 10:00 ha 15:00 h
Truca'ns gratis al
Serveis
Guies
En aquest camí a la teva nova llar volem estar amb tu en tots els moments. Gràcies a les nostres guies trobaràs consells per saber què has de tenir en compte quan compres una casa.
Culmia Home
Posem a la teva disposició l'aplicació de Culmia Home on podràs gestionar l'obertura de portes comunitàries, realitzar reserves a les zones comunes...
Zenova
A Culmia volem facilitar-te qualsevol assumpte relacionat amb la compra de casa teva. Simplifiquem i gestionem els teus subministraments de forma digital, perquè t...
Signatura electrònica
Els nostres clients podran signar reserves, contractes i qualsevol altre document des d'on vulguin de manera segura. Implantem una nova manera d'operar que compleix la normativa nacional i l'europea. La incorporació d'aquest nou sistema tecnològic farà que els nostres clients puguin fer una vida més fàcil.
Calculadores
Estem amb tu en una de les decisions més importants de la teva vida, posem a la teva disposició una eina per orientar-te en les despeses vinculades a la compra de t...
Wikihogar
Diccionari de termes relacionats amb el sector immobiliari que t'ajudaran a familiaritzar-te amb conceptes que desconeixies.
Preguntes freqüents
Si busques una zona que combini vida residencial amb bones connexions i serveis, Sants-Montjuïc és una opció excel·lent a Barcelona. Aquest districte ofereix un ambient familiar i tranquil, ideal per als que volen viure a prop del centre sense renunciar a la comoditat.
Sants-Montjuïc compta amb una gran varietat de serveis, comerços i espais culturals i destaca per l’estació de tren de Sants, una de les principals de la ciutat, que facilita la mobilitat tant dins com fora de Barcelona. La proximitat al port i al centre urbà fa que sigui una zona pràctica i dinàmica, perfecta per gaudir d’una qualitat de vida equilibrada.
Si voleu descobrir més sobre Sants-Montjuïc i altres zones ideals per viure a Barcelona, podeu llegir l’article complet aquí: Millors zones per viure a Barcelona
Viure a Culmia MarCelOna Montjuïc, al barri de la Marina del Prat Vermell dins de Sants-Montjuïc, significa estar en una ubicació estratègica amb excel·lents connexions.
- Ubicació i comunicacions:
- Situat a prop de la Fira de Barcelona, el port i la muntanya de Montjuïc
- Estacions de metro properes: Fira (L9) i Foc (L10)
- Estació de tren Europa Fira amb línies Rodalies (R5, R6, R50) i connexions amb metro L8 i L9
- Diverses línies d’autobús urbà que faciliten l’accés a diferents punts de Barcelona
- Connexions directes a vies principals: Gran Via, C-31, B-10 (Ronda Litoral), B-20 (Ronda de Dalt) i A-2
- A només 15 minuts amb cotxe del centre de Barcelona i 10 minuts de l’aeroport del Prat
Una ubicació ideal per als que valoren la mobilitat i les connexions ràpides dins i fora de la ciutat.
Viure a Culmia MarCelOna Montjuïc vol dir gaudir d’un entorn pensat per al dia a dia, on tots els serveis són a prop i la qualitat de vida és una prioritat. Ideal per a famílies, combina modernitat, cultura i natura sense renunciar a la proximitat amb el centre de Barcelona.
Entorn i serveis :
- Zona residencial moderna i en plena transformació urbana
- Supermercats, farmàcies, centres de salut i comerços locals a pocs minuts
- Vida social activa amb espais culturals i comercials propers
Educació :
- Àmplia oferta educativa pública i concertada, adaptada a diferents necessitats familiars
- Centres de formació professional als voltants
Natura i lleure :
- Muntanya de Montjuïc, un gran pulmó verd per passejar, practicar esport i desconnectar
- Equipaments culturals propers com Poble Espanyol, Fundació Miró i MNAC
- Fira de Barcelona, centre d´esdeveniments i fires que aporta dinamisme a la zona
Equipament :
- Instal·lacions esportives municipals properes
- Entorn cultural i social vibrant
Un entorn modern, còmode i equilibrat, ideal per als que cerquen qualitat de vida, serveis complets i la proximitat al dinamisme de Barcelona.
Té qualificació energètica A/A, tant en consum d’energia com en emissions de CO 2 gràcies a la incorporació d’equips altament eficients ia un disseny de l’envoltant amb materials que redueixen el consum energètic.
A més, aquesta promoció està dissenyada per ser certificada amb el segell de construcció sostenible BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), un certificat internacional desenvolupat a Espanya per BRE Global Ltd. (BRE) i el centre tecnològic ITG. Aquest segell fomenta una construcció més sostenible que aporta beneficis destalvi, salut i ambientals per a totes les persones vinculades a la vida de ledifici (inquilins, usuaris, promotors, propietaris, gestors, etc.), millorant a més la funcionalitat, flexibilitat i durabilitat dels edificis.
El termini per personalitzar acabats a Culmia MarCelOna Fase I ha finalitzat. Els habitatges es lliuraran amb materials i dissenys seleccionats per Culmia, garantint qualitat, funcionalitat i un estil modern.
No obstant això, a la Fase II sí que es podrà personalitzar l’habitatge, adaptant-lo als teus gustos i necessitats per crear una llar a la teva mida.
La promoció inclou serveis pensats per facilitar el teu dia a dia:
- Zenova : gestió gratuïta i 100% digital de subministraments de la llar (llum, aigua, gas), sense paperassa i en pocs minuts.
- CulmiaHome : app des de la qual podràs obrir portes comunitàries, accedir a zones comunes i gestionar altres funcions des del teu mòbil.
- Guies : amb aquests continguts volem fer-te la vida més fàcil i acompanyar-te en tot el procés cap a la compra de la teva nova llar: Guies descarregables de Culmia T’ho posem fàcil!
Estudi Lamala:
Estudio Lamela signa el disseny de Culmia MarCelOna Montjuïc amb una proposta arquitectònica que aposta per la funcionalitat, la sostenibilitat i la integració amb l’entorn urbà. En aquest projecte, lestudi ha desenvolupat un disseny contemporani i equilibrat, adaptat a les necessitats actuals dhabitabilitat, eficiència energètica i confort.
L’arquitectura de MarCelOna destaca per la claredat formal, l’aprofitament de la llum natural i l’elecció de materials de qualitat, donant com a resultat un conjunt residencial modern, eficient i en sintonia amb la transformació del barri de la Marina del Prat Vermell.
Coneix més aquí: https://youtu.be/Igz4xe4npKQ
Entitat financera : Pendent
Comercialitzadors: Centre Comercial Immobiliari (CCI)
Constructora : Foment de Construccions i Contractes, SA (FCC)
Som una plataforma de gestió de projectes immobiliaris líder a Espanya, amb un model de gestió integral i innovador que abasta totes les fases de desenvolupament d’un habitatge.
La nostra estratègia es basa en quatre grans línies de negoci: compravenda (BTS), lloguer (BTR), habitatge assequible i gestió de sòl en desenvolupaments urbanístics clau del país. Des del 2013 hem lliurat més de 8.000 habitatges i actualment gestionem una cartera de 12.400, dels quals 7.000 estan en desenvolupament.
En habitatge assequible, estem impulsant més de 4.800 habitatges en col·laboració amb diferents administracions públiques, destacant la nostra participació als plans VIVE i Suma Vivenda de Madrid i altres iniciatives a València.
Comptem amb un equip de prop de 140 professionals distribuïts en 3 delegacions i 10 oficines. Ens diferenciem per una proposta de valor compromesa amb la sostenibilitat, l’eficiència energètica i un enfocament integral que va des de l’adquisició de sòl fins a la comercialització, acompanyant el client en tot el procés amb assessorament expert i eines personalitzades.
Comprar un habitatge d´obra nova té molts avantatges que poden marcar la diferència. Es construeixen amb materials d’última generació i seguint normatives actuals en eficiència energètica i aïllament, cosa que no només millora el confort, sinó que també et pot ajudar a estalviar en consum i manteniment a llarg termini.
A més, com que és un habitatge a estrenar, tot està en perfecte estat des del primer dia. No hi ha desperfectes ni reformes per afrontar, i comptes amb garanties legals que et donen més tranquil·litat.
Un altre punt fort és l’entorn: moltes promocions es troben a zones modernes i ben planificades, amb espais comuns com jardins, piscina, zones infantils i garatge. Tot pensat per millorar la teva qualitat de vida.
I encara que el preu inicial pugui ser una mica més alt, la inversió sol compensar amb el temps. Menys despeses, més eficiència i la possibilitat de personalitzar alguns detalls fan que comprar obra nova sigui una opció pràctica i rendible.
Comprar un habitatge nou amb Culmia és un procés senzill i acompanyat en tot moment. Primer, podràs explorar les opcions disponibles a la nostra web oa les nostres oficines, on t’ajudem a triar l’habitatge que millor s’adapti a les teves necessitats, brindant-te tota la informació sobre preus, plànols i ubicació.
Un cop escollit l’habitatge, fas una reserva, formalitzant la compra amb un pagament inicial i assegurant l’immoble mentre es revisen els detalls legals i financers.
Després signem el contracte de compravenda, on es defineixen totes les condicions de l’acord. Durant tot aquest procés, us oferim assessorament i acompanyament personalitzat perquè us sentiu segurs.
Mentre es construeix casa teva, et mantenim informat sobre els avenços i, si és possible, pots triar acabats o personalitzar el teu habitatge. Finalment, en el lliurament de claus, fem una inspecció final i t’entreguem tota la documentació necessària, a més d’oferir-te un servei de postvenda per a qualsevol dubte o incidència.
Amb Culmia, cada pas està dissenyat perquè la teva compra sigui fàcil, clara i segura.
Mitjans de pagament: xec bancari nominatiu/transferència bancària d’entitats espanyoles, resta de països de la Unió Europea o tercers països equivalents.
Forma de pagament:
- 3.000€ durant la precomercialització en concepte de reserva.
- 20% (més l’IVA corresponent) al moment i durant el contracte privat d’arres mitjançant pagaments mensuals.
- 80% (més l’IVA corresponent) a l’atorgament de l’escriptura de compravenda.
IVA : Ho paga el comprador, a més del preu de l’habitatge, segons el tipus impositiu vigent en aquell moment.
Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (AJD): Aquest impost el paga el comprador, d’acord amb el tipus aplicable quan se signi l’escriptura de compravenda.
Despeses d’escriptura de compravenda : Totes les despeses i els impostos relacionats amb l’escriptura, tant estatals com autonòmics, són a càrrec del comprador, excepte la plusvàlua municipal, que la paga la promotora, si escau.
Impost sobre Béns Immobles (IBI): Es reparteix entre el comprador i la promotora, prorratejat per l’any en què se signi l’escriptura.
Taxa de Residus Urbans: També es reparteix entre comprador i promotora, prorratejat per l’any en curs.
La superfície útil és l’espai que realment pots aprofitar en un habitatge o local, com ara les habitacions, saló, cuina i banys, sense comptar elements estructurals com murs o columnes.
La superfície construïda inclou tots els murs perimetrals. És a dir, tot allò que quedi dins del contorn d’un habitatge.
La superfície construïda amb comuns és la més gran, ja que suma la superfície de lhabitatge i una part proporcional de les zones compartides de ledifici (escales, passadissos, ascensors, etc.).
És important entendre aquestes diferències en analitzar un immoble, ja que cadascuna influeix en el valor i la funcionalitat de lespai.
Barcelona
2
