• Las viviendas, ubicadas en Usera y Valdebebas y correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid, se comercializarán a través de Sogeviso a partir del 28 de julio de 2026
• Las viviendas cuentan con garaje, trastero, piscina comunitaria, espacio gym, zonas verdes, local comunitario y aparcamiento para bicicletas.
• El proyecto permite ampliar la oferta de alquiler asequible en Madrid gracias a una fórmula de colaboración público-privada basada en la cesión de suelo municipal en derecho de superficie.

27 de julio de 2026- Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia la comercialización de 437 nuevas viviendas de alquiler asequible en Madrid, ubicadas en Usera y Valdebebas, correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid.

La comercialización de estas viviendas se realizará a través de Sogeviso, que iniciará los procesos de inscripción el 28 de julio. Previamente a la apertura de inscripciones, los interesados podrán acceder a la información de ambas promociones y a las bases reguladoras.

Las promociones se desarrollan dentro del marco del proceso de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid en cesión de derecho de superficie por 45 años y de acuerdo a este los interesados que, tendrán que dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, deberán cumplir ciertos requisitos para acceder a las viviendas, entre otros, ser personas físicas mayores de edad, contar con unos ingresos familiares entre 5,75 y 7,35 veces el IPREM (en función de la promoción), no contar con una vivienda en propiedad en el municipio de Madrid y poder demostrar una vinculación con el municipio ya sea con empadronamiento mínimo o con el desempeño de una actividad laboral. Los interesados dispondrán de todo el detalle sobre los requisitos y la documentación a aportar en las bases, anteriormente citadas, que se publicarán junto con la información de ambas promociones en la página web de Sogeviso.

La promoción de Usera cuenta con 222 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, mientras que la de Valdebebas suma otras 215 viviendas con la misma variedad de habitaciones. Ambas disponen de garaje, trastero, piscina comunitaria, espacio gym, zonas verdes, local comunitario y aparcamiento para bicicletas.

Las viviendas forman parte del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid a través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Moviliad, basado en la cesión de derecho de superficie de suelos pertenecientes al Patrimonio Municipal. En este marco, Culmia resultó adjudicataria del derecho de superficie sobre los suelos de los lotes 1 y 5 por un periodo de 45 años, lo que ha permitido desarrollar estos nuevos hogares destinados al alquiler asequible.

La finalización de ambas promociones supone un avance relevante en la respuesta al reto de la vivienda en Madrid. Gracias a la colaboración entre el sector público y el sector privado, suelo municipal disponible se transforma ahora en nueva oferta residencial destinada a facilitar el acceso a la vivienda a amplios colectivos sociales, con rentas máximas estimadas en función de los ingresos medios de cada ubicación y de una tasa de esfuerzo saludable para los hogares.

El desarrollo de estas viviendas permite, además, reforzar la oferta residencial en dos ámbitos con valor estratégico para Madrid. Usera es un distrito consolidado, bien conectado y céntrico, donde la incorporación de nueva vivienda asequible contribuye a responder a la demanda existente en la ciudad. Valdebebas, por su parte, representa uno de los entornos urbanos con mayor capacidad de crecimiento de la capital, llamado a seguir consolidándose como un nuevo polo residencial con servicios, equipamientos y calidad urbana.

Para Ángel Doral, director de Build to Rent de Culmia, “la finalización de estas 437 viviendas demuestra que la colaboración público-privada es una herramienta imprescindible para dar respuesta al reto de la vivienda en Madrid. Gracias a la cesión de suelo por parte del Ayuntamiento y a la capacidad de desarrollo y gestión de Culmia, hoy la ciudad cuenta con más hogares destinados al alquiler asequible, en ubicaciones con demanda real y con capacidad para seguir creciendo como barrios vivos, plurales y accesibles”.

Con este proyecto, Culmia refuerza su papel como actor relevante en el desarrollo de vivienda asequible en España y como socio del sector público en la puesta en marcha de soluciones residenciales que permiten ampliar la oferta disponible, movilizar suelo y favorecer el acceso a la vivienda en grandes ciudades como Madrid.

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