III Informe del Viaje del Comprador de Vivienda en España

El mercado de la vivienda en España continúa evolucionando y, con él, las necesidades, prioridades y expectativas de quienes buscan comprar una vivienda. En esta tercera edición del Informe del Viaje del Comprador de Vivienda en España, elaborado por Culmia junto a Sigma Dos, analizamos cómo afrontan los españoles el proceso de búsqueda, compra y elección de vivienda en un contexto marcado por el incremento de los precios, las dificultades de acceso y los cambios en los hábitos residenciales.

Los resultados muestran una realidad clara: la vivienda en propiedad continúa siendo la opción preferida por la mayoría de los españoles. Actualmente, el 82,2% de la población prefiere vivir en una vivienda en propiedad, frente al 70,8% registrado en ediciones anteriores, consolidando la compra de vivienda como la principal aspiración residencial en nuestro país

El estudio también pone de manifiesto que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos para los ciudadanos. El precio continúa siendo el factor con mayor peso en la toma de decisiones, por delante de aspectos como la ubicación, el tamaño o las prestaciones del inmueble.

Principales conclusiones del informe

Los datos recogidos en esta tercera edición permiten identificar algunas de las tendencias más relevantes del mercado residencial español:

• El 82,2% de los españoles prefiere comprar una vivienda frente a vivir de alquiler.
• La preferencia por la vivienda en propiedad ha aumentado 11,4 puntos porcentuales respecto a la edición anterior.
• El 57,7% de los compradores busca una vivienda en un edificio residencial.
• El 53,7% necesita una vivienda de tres habitaciones, siendo la tipología más demandada.
• El 42,7% prevé destinar entre 100.000 y 200.000 euros a la compra de vivienda.
• El 32,6% de los españoles considera el ahorro para comprar una vivienda como una de sus principales prioridades económicas.
• El precio de la vivienda se sitúa como el principal condicionante durante el proceso de compra.

Evolución de las preferencias residenciales en España

Una de las principales conclusiones de esta edición es la consolidación de la vivienda en propiedad como modelo residencial preferido por los españoles. La evolución de este indicador refleja cómo, a pesar de las dificultades de acceso al mercado, la compra de vivienda sigue siendo vista como una opción asociada a la estabilidad, la seguridad y el desarrollo de proyectos de vida a largo plazo.

Este crecimiento confirma que el deseo de acceder a una vivienda en propiedad continúa siendo una de las principales aspiraciones de los ciudadanos, incluso en un escenario marcado por el incremento de precios y las dificultades de financiación.

Personas mayores y vivienda: una mirada a las nuevas necesidades residenciales

La tercera edición del informe incorpora además un análisis específico sobre la relación de las personas mayores con la vivienda dentro del contexto del envejecimiento de la población española.

El estudio explora cómo evolucionan las necesidades residenciales a partir de los 55 años, qué factores influyen en la toma de decisiones de compra y cuáles son las características más valoradas en las viviendas para las próximas etapas de la vida.

Aspectos como la accesibilidad, la eficiencia energética, la proximidad a servicios, la comodidad, la calidad de vida o la adaptación de los espacios cobran una relevancia creciente para este segmento de la población.

Un informe para comprender las tendencias del mercado residencial

El III Informe del Viaje del Comprador de Vivienda en España ofrece una radiografía detallada de las motivaciones, necesidades y expectativas de los compradores de vivienda en nuestro país. Una herramienta de análisis que permite comprender mejor la evolución de la demanda residencial y anticipar las tendencias que marcarán el futuro del sector inmobiliario.