¡Licencia de obras! - Vistas al mar

CULMIA Portonovo Sanxenxo

Viviendas de obra nueva desde

253.000€

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Obras no iniciadas

Dormitorios

1, 2 y 3

Obra nueva en Portonovo

Culmia Portonovo Sanxenxo está formada por 76 viviendas con amplias terrazas, plazas de garaje y trasteros. Entre las diferentes tipologías de viviendas se pueden destacar viviendas plurifamiliares de 1, 2 y 3 dormitorios y unifamiliares de 3 dormitorios con jardín privado.

La promoción dispone de fantásticas zonas comunes con piscina comunitaria y zonas ajardinadas para disfrutar los días de más calor. Además, también cuenta con un Espacio Club Social para disfrutar de eventos sin salir de casa y de Zona Infantil para los más pequeños.

  • Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
  • Calificación Energética B.
  • Vistas al mar.

Además, ponemos a tu disposición la aplicación Culmia Home donde podrás gestionar la apertura de puertas comunitarias o realizar reservas en las zonas comunes, entre otras funciones.

Garaje

Terraza

Trastero

Espacio Club Social

Piscina comunitaria

Zona Infantil

Solarium

Zonas Ajardinadas

Calificación Energética B

Bajos con Jardín Privado

Próxima a playa

Vistas al Mar

Culmia Home

Zenova

Ubicación y alrededores

Culmia Portonovo Sanxenxo está ubicada en la localidad de Portonovo, en el municipio de Sanxenxo, Pontevedra.

Situada a tan solo 10 minutos a pie de la playa del Baltar y con servicios necesarios en el día a día, como supermercados, restaurantes o colegios.

La promoción se encuentra perfectamente conectada con el centro de Sanxenxo y a poca distancia de la autopista del Atlántico AP-9 que conecta con ciudades como Vigo, Santiago de Compostela y A Coruña.

Viviendas

Descripción

Dormitorios

Baños

Superficie

Terraza

Precio

Planos

  • Portal 1 - Pl 1ª - B

    1

    1

    70.82 m2

    8.84 m2

    Desde 253.000 €*

  • Portal 1 - Pl Baja - D

    2

    2

    100 m2

    62.92 m2

    Desde 321.000 €*

  • Portal 3 - Unifamiliar - B

    3

    2

    127.66 m2

    30.94 m2

    Desde 404.000 €*

*Plaza y trastero incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.

Calculadora hipoteca

Calculadora energética

Viviendas

  • 1 dormitorios

    Desde 253.000 €*

    Descripción

    Portal 1 - Pl 1ª - B

    Baños

    1

    Superficie

    70.82m2

    Terraza

    8.84m2

    Plano

  • 2 dormitorios

    Desde 321.000 €*

    Descripción

    Portal 1 - Pl Baja - D

    Baños

    2

    Superficie

    100m2

    Terraza

    62.92m2

    Plano

  • 3 dormitorios

    Desde 404.000 €*

    Descripción

    Portal 3 - Unifamiliar - B

    Baños

    2

    Superficie

    127.66m2

    Terraza

    30.94m2

    Plano

*Plaza y trastero incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.

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Oficina Comercial

Lunes a domingo de 10:00 a 14:00h
y de 16:00h a 19:00h
Domingos y lunes con cita previa

Atención al cliente

Lunes a Viernes de 9:00h a 20:00h
Sábados de 10:00h a 14:00h

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Servicios

Persona con ordenador

Guías

En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.

Culmia Home

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Zenova

En Culmia queremos facilitarte cualquier asunto relacionado con la compra de tu hogar. Simplificamos y gestionamos tus suministros de forma digital, para que t...

Firma electrónica

Nuestros clientes podrán firmar reservas, contratos y cualquier otro documento desde donde quieran de forma segura. Implantamos una nueva forma de operar que cumple con la normativa nacional y con la europea. La incorporación de este nuevo sistema tecnológico hará que nuestros clientes puedan llevar una vida más fácil.

Dos personas mirando un ordenador

Calculadoras

Estamos contigo en una de las decisiones más importante de tu vida, ponemos a tu disposición una herramienta para orientarte en los gastos vinculados a la compra de t...

Persona usando una tablet

Wikihogar

Diccionario de términos relacionados con el sector inmobiliario que te ayudarán a familiarizarte con conceptos que desconocías.

Preguntas frecuentes

  • Portonovo ofrece la esencia de las Rías Baixas: playas espectaculares, gastronomía local y un ambiente costero tranquilo todo el año. Su equilibrio entre tradición marinera y servicios modernos lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, con calidad de vida y un entorno privilegiado.

    Descubre más información: Vivir en Sanxenxo: Mejores zonas y estilo de vida

  • Culmia Portonovo Sanxenxo está situada en la encantadora localidad de Portonovo, en el municipio de Sanxenxo (Pontevedra).

    • Cercanía a la AP-9, perfectamente conectada con Vigo, Santiago de Compostela y A Coruña
    • Aeropuerto de Vigo (VGO) a 50 km y de Santiago de Compostela (SCQ) a 80 km
    • Estaciones de autobuses Vilagarcía de Arousa a 25 minutos y Pontevedra a 27 minutos
    • Estación de tren de Pontevedra a 25 minutos
  • En Culmia Portonovo Sanxenxo contarás con todo tipo de servicios a tu alrededor para una vida cómoda y tranquila.

    Entorno y servicios:

    • Zona residencial consolidada, tranquila y familiar
    • Amplia oferta gastronómica local y supermercados

    Educación:

    • Colegios como plurilingüe Abrente

    Naturaleza y ocio:

    • A 10 minutos de la playa de Baltar
    • Zonas verdes
    • Puerto
  • La promoción cuenta con Calificación Energética B, lo que significa un consumo energético bajo y un buen aislamiento, que se traduce en ahorro y confort.

    No dispone de certificados de sostenibilidad y salud.

  • Ahora mismo no es posible, pero próximamente activaremos un configurador con el que podrás personalizar tu nuevo hogar a tu gusto.

  • La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:

    • Zenova: gestión gratuita y 100 % digital de suministros del hogar (luz, agua, gas), sin papeleos y en pocos minutos.
    • CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
    • Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
  • Entidad financiera: Pendiente

    Comercializadores: Compañía General Proel S.L.

    Constructora: Pendiente

  • Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.

    Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.

    En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.

    Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.

  • Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.

    Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.

    Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.

    Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.

  • Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.

    Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.

    Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.

    Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.

    Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.

  • Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.

    Forma de pago:

    • 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
    • 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
    • 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
  • IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.

    Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.

    Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.

    Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.

    Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.

  • La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.

    La superficie construida incluye  todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.

    La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).

    Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.

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