Obras iniciadas
CULMIA MarCelOna Montjuïc
Viviendas de obra nueva desde
386.000€
Avance de obra
50%
Dormitorios
2
Obra nueva en Barcelona
Culmia MarCelOna Montjuïc está formada por 152 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en 3 edificios de diseño moderno y exclusivo, de las cuales quedan disponibles viviendas de 2 dormitorios, con plazas de garaje y trasteros. Todas las viviendas gozan de una optimizada distribución y gran luminosidad, donde estacan los acabados de alta calidad.
La promoción cuenta en la cubierta de cada edificio con una piscina comunitaria con área de solarium para poder disfrutar del baño y del sol. Además, el proyecto ha incluido una zona exterior comunitaria en planta baja con zona infantil, donde los niños puedan disfrutar jugando en un entorno protegido. Adicionalmente la promoción está dotada de las siguientes zonas comunes: Espacio Coworking, Espacio Gym, Espacio Club Social y Espacio para Bicicletas.
- Viviendas disponibles de 2 dormitorios.
- Calificación Energética A.
- Certificado Jade en Sostenibilidad y Certificado Cuarzo en Salud. Además de Certificado BREEAM.
Además, ponemos a tu disposición la aplicación Culmia Home donde podrás abrir las puertas comunitarias del residencial en un solo clic.
Contamos para este proyecto con el estudio de arquitectura Lamela, que ha hecho una apuesta por la integración urbana, la sostenibilidad y el valor arquitectónico en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.
Garaje
Terraza
Trastero
Espacio Club Social
Piscina comunitaria
Coworking
Espacio Gym
Espacio Bici
Calificación Energética A
BREEAM
Culmia Home
Zenova
Ubicación y alrededores
La promoción se encuentra ubicada en el barrio de la Marina del Prat Vermell, barrio en plena transformación con la voluntad de constituirse en un nuevo centro residencial y de negocios, junto a la Feria de Barcelona, el puerto y próximo al aeropuerto.
Perfectamente comunicado tanto en transporte público como privado, a 15 minutos del centro de Barcelona y a 10 minutos del aeropuerto. Conectada con Gran vía de les Corts y Gran vía de Hospitalet, con unión a la C-31, B-20 y B-10, estas dos últimas con acceso a la C-58, y la B-10 con acceso a la A-2. Transporte público, metro más cercano Fira (Línea 9) y muy próximo a Foc (línea 10), y paradas de trenes Europa Fira (R5, R6, R50 y línea de Metro L8 y L9).
A su alrededor cuenta con instalaciones deportivas, guarderías, mercados y zonas verdes.
Viviendas
Descripción
Dormitorios
Baños
Superficie
Terraza
Precio
Planos
*Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Viviendas
2 dormitorios
Desde 386.000 €*
Descripción
Fase I - Planta tipo
Baños
1
Superficie
84.05m2
Terraza
15.37m2
Plano
2 dormitorios
Desde 386.000 €*
Descripción
Fase II - Planta tipo
Baños
1
Superficie
85.02m2
Terraza
14.96m2
Plano
*Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
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Servicios
Guías
En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.
Culmia Home
Ponemos a tu disposición la aplicación de Culmia Home donde podrás gestionar la apertura de puertas comunitarias, realizar reservas en las zonas comunes o c...
Zenova
En Culmia queremos facilitarte cualquier asunto relacionado con la compra de tu hogar. Simplificamos y gestionamos tus suministros de forma digital, para que t...
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Wikihogar
Diccionario de términos relacionados con el sector inmobiliario que te ayudarán a familiarizarte con conceptos que desconocías.
Preguntas frecuentes
Si buscas una zona que combine vida residencial con buenas conexiones y servicios, Sants-Montjuïc es una excelente opción en Barcelona. Este distrito ofrece un ambiente familiar y tranquilo, ideal para quienes quieren vivir cerca del centro sin renunciar a la comodidad.
Sants-Montjuïc cuenta con una gran variedad de servicios, comercios y espacios culturales, y destaca por la estación de tren de Sants, una de las principales de la ciudad, que facilita la movilidad tanto dentro como fuera de Barcelona. Su cercanía al puerto y al centro urbano hace que sea una zona práctica y dinámica, perfecta para disfrutar de una calidad de vida equilibrada.
Si quieres descubrir más sobre Sants-Montjuïc y otras zonas ideales para vivir en Barcelona, puedes leer el artículo completo aquí: Mejores zonas para vivir en Barcelona
Vivir en Culmia MarCelOna Montjuïc, en el barrio de la Marina del Prat Vermell dentro de Sants-Montjuïc, significa estar en una ubicación estratégica con excelentes conexiones.
- Ubicación y comunicaciones:
- Situado cerca de la Fira de Barcelona, el puerto y la montaña de Montjuïc
- Estaciones de metro cercanas: Fira (L9) y Foc (L10)
- Estación de tren Europa Fira con líneas Rodalies (R5, R6, R50) y conexiones con metro L8 y L9
- Varias líneas de autobús urbano que facilitan el acceso a distintos puntos de Barcelona
- Conexiones directas a vías principales: Gran Vía, C-31, B-10 (Ronda Litoral), B-20 (Ronda de Dalt) y A-2
- A solo 15 minutos en coche del centro de Barcelona y 10 minutos del Aeropuerto del Prat
Una ubicación ideal para quienes valoran la movilidad y las conexiones rápidas dentro y fuera de la ciudad.
Vivir en Culmia MarCelOna Montjuïc significa disfrutar de un entorno pensado para el día a día, donde todos los servicios están cerca y la calidad de vida es una prioridad. Ideal para familias, combina modernidad, cultura y naturaleza sin renunciar a la cercanía con el centro de Barcelona.
Entorno y servicios:
- Zona residencial moderna y en plena transformación urbana
- Supermercados, farmacias, centros de salud y comercios locales a pocos minutos
- Vida social activa con espacios culturales y comerciales cercanos
Educación:
- Amplia oferta educativa pública y concertada, adaptada a diferentes necesidades familiares
- Centros de formación profesional en los alrededores
Naturaleza y ocio:
- Montaña de Montjuïc, un gran pulmón verde para pasear, practicar deporte y desconectar
- Equipamientos culturales cercanos como Poble Espanyol, Fundación Miró y MNAC
- Fira de Barcelona, centro de eventos y ferias que aporta dinamismo a la zona
Equipamiento:
- Instalaciones deportivas municipales próximas
- Entorno cultural y social vibrante
Un entorno moderno, cómodo y equilibrado, ideal para quienes buscan calidad de vida, servicios completos y la proximidad al dinamismo de Barcelona.
Tiene calificación energética A/A, tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2, gracias a la incorporación de equipos altamente eficientes y a un diseño de la envolvente con materiales que reducen el consumo energético.
Además, esta promoción está diseñada para ser certificada con el sello de construcción sostenible BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), un certificado internacional desarrollado en España por BRE Global Ltd. (BRE) y el centro tecnológico ITG. Este sello fomenta una construcción más sostenible que aporta beneficios de ahorro, salud y ambientales para todas las personas vinculadas a la vida del edificio (inquilinos, usuarios, promotores, propietarios, gestores, etc.), mejorando además la funcionalidad, flexibilidad y durabilidad de los edificios.
El plazo para personalizar acabados en Culmia MarCelOna Fase I ha finalizado. Las viviendas se entregarán con materiales y diseños seleccionados por Culmia, garantizando calidad, funcionalidad y un estilo moderno.
Sin embargo, en la Fase II sí se podrá personalizar la vivienda, adaptándola a tus gustos y necesidades para crear un hogar a tu medida.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- Zenova: gestión gratuita y 100 % digital de suministros del hogar (luz, agua, gas), sin papeleos y en pocos minutos.
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Estudio Lamala:
Estudio Lamela firma el diseño de Culmia MarCelOna Montjuïc con una propuesta arquitectónica que apuesta por la funcionalidad, la sostenibilidad y la integración con el entorno urbano. En este proyecto, el estudio ha desarrollado un diseño contemporáneo y equilibrado, adaptado a las necesidades actuales de habitabilidad, eficiencia energética y confort.
La arquitectura de MarCelOna destaca por su claridad formal, el aprovechamiento de la luz natural y la elección de materiales de calidad, dando como resultado un conjunto residencial moderno, eficiente y en sintonía con la transformación del barrio de la Marina del Prat Vermell.
Conoce más aquí: https://youtu.be/Igz4xe4npKQ
Entidad financiera: Pendiente
Comercializadores: Centro Comercial Inmobiliario (CCI)
Constructora: Fomento de Construcciones y Contratas, S.A. (FCC)
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Barcelona
2
