Futura - Junto al mar
Próximamente obra nueva en Gijón
Aquí comienza el destino a tu nuevo hogar en Culmia Arbeyal IV Gijón, formada por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con terrazas, plazas de garaje, trasteros y zonas comunes con Espacio Club Social.
Garaje
Terraza
Trastero
Espacio Club Social
Zona Infantil
Espacio Bici
Espacio Cardioprotegido
Calificación Energética A
Próxima a playa
Vistas al Mar
Culmia Home
Suelo Radiante
Ubicación y alrededores
La promoción se encuentra en primera línea de la playa de Arbeyal en Gijón, una zona consolidada y perfectamente comunicada con la autovía GJ-10 y la autopista A-8.
Preguntas frecuentes
Gijón es una ciudad abierta al mar, con un entorno natural privilegiado y una excelente calidad de vida. Ofrece una combinación perfecta entre cultura, servicios, ocio y naturaleza, todo con el carácter acogedor del norte. Su ambiente dinámico y su equilibrio entre vida urbana y tranquilidad la convierten en una opción ideal para vivir o invertir.
Para conocer más sobre lo que ofrece este enclave privilegiado, puedes leer el artículo completo aquí: Vivir en Gijón: Mejores zonas y 5 razones para mudarte
Culmia Arbeyal IV Gijón se sitúa en un enclave privilegiado, en primera línea de playa en el paseo marítimo del barrio del Arbeyal.
Cuenta con excelentes comunicaciones:
- Autovía GJ-10 y la autopista A-8
- Múltiples líneas de autobuses urbanos (L1, L4 y L6).
- Próxima a la estación de tren y autobuses
- Autovía del Cantábrico (A-8/AP-8), que une Galicia con el País Vasco
- Ruta de la Plata (A-66), que conecta el norte con el sur peninsular hasta Sevilla.
- El aeropuerto de Asturias se encuentra a pocos kilómetros de distancia.
En Culmia Arbeyal IV Gijón contarás con todo tipo de servicios a tu alrededor para una vida cómoda y tranquila.
Entorno y servicios:
- Zona residencial consolidada, tranquila y familiar, a 20 minutos andando del centro
- Gran variedad de restaurantes y terrazas, supermercados, centro de salud La Calzada y Natahoyo, bancos
Educación:
- Multitud de colegios en los alrededores
Naturaleza y ocio:
- En primera línea de playa del Arbeyal y próxima a las playas de Poniente y San Lorenzo
Equipamiento:
- A pocos metros del Club Natación Santa Olaya
- Museos y espacios dedicados a la cultura como las termas Romanas de Campo Valdés, el Museo del Ferrocarril o el Teatro Jovellanos.
La promoción cuenta con calificación energética A, altamente eficiente, lo que significa que consume muy poca energía y ofrece mayor confort con menor impacto ambiental. Ideal para ahorrar en facturas y cuidar el medio ambiente.
No dispone de Certificados de sostenibilidad y salud.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- Zenova: gestión gratuita y 100 % digital de suministros del hogar (luz, agua, gas), sin papeleos y en pocos minutos.
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Gijón
1, 2 y 3
