En comercialización
CULMIA Xaloc Parc de l’Alba
Viviendas de obra nueva desde
285.000€
Avance de obra
0%
Dormitorios
1, 2, 3 y 4
Tu hogar en un enclave único
Culmia Xaloc Parc de l’Alba, la nueva promoción donde la modernidad y la tranquilidad se encuentran. Ubicado entre Sant Cugat del Vallés y Cerdanyola, este nuevo e innovador distrito acoge esta exclusiva promoción que se compone de 66 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, diseñadas para ofrecer el máximo confort y adaptarse a diferentes estilos de vida. Cada vivienda cuenta con amplias terrazas, espacios abiertos y una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural. Aquí encontrarás un hogar pensado para el presente y el futuro.
Cada detalle está diseñado para mejorar tu calidad de vida:
- Piscina Comunitaria rodeada de jardines para disfrutar del sol y el aire libre.
- Espacio Club Social, un punto de encuentro ideal para reuniones, eventos o actividades.
- Zonas ajardinadas, perfectas para desconectar sin salir de casa.
- Espacio Smart Box, para recibir tus pedidos de forma cómoda y segura.
- Espacio Cardioprotegido, pensado para la seguridad y tranquilidad de toda la familia.
- Calificación Energética A, garantizando un menor consumo y un mayor ahorro en tu día a día.
Además, la promoción cuenta con bajos con jardín privado, ideales para quienes buscan un extra de espacio al aire libre.
Garaje
Terraza
Trastero
Espacio Club Social
Piscina comunitaria
Smartbox
Zonas Ajardinadas
Espacio Cardioprotegido
Calificación Energética A
Bajos con Jardín Privado
Culmia Home
Certificado Jade en Sostenibilidad
Certificado Cuarzo en Salud
Ubicación y alrededores
Vivir en Culmia Xaloc Parc de l’Alba significa disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Este nuevo distrito se ubica entre Sant Cugat y Cerdanyola, en un enclave estratégico con acceso rápido a Barcelona a través de los Túneles de Vallvidrera, Autopista AP7, Autovía B30, Autopista C58, Ferrocarriles de la Generatitat, RENFE, líneas de autobús y diversas conexiones viarias de carácter local como la Carretera de l’Arrabassada o la Carretera de Vallvidrera. Te rodeará la majestuosidad de la Serra de Collserola, el pulmón verde más grande del área metropolitana con 8.000 hectáreas de naturaleza, perfecto para el deporte, el bienestar y la desconexión.
A solo unos minutos encontrarás: Universidades como la Autónoma de Barcelona (UAB), ESADE y colegios internacionales de prestigio. El Parc Tecnològic del Vallès, con empresas innovadoras y centros de investigación. Hospitales, comercios y una variada oferta de ocio y cultura. Conexiones rápidas con todas las autopistas y autovías de salida y de entrada. Un lugar donde la innovación, la calidad de vida y la naturaleza se unen para ofrecerte lo mejor.
Viviendas
Descripción
Dormitorios
Baños
Superficie
Terraza
Precio
Planos
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
Viviendas
1 dormitorios
Desde 285.000 €*
Descripción
Planta baja
Baños
1
Superficie
62.87m2
Terraza
26.82m2
Plano
3 dormitorios
Desde 444.000 €*
Descripción
Planta tipo
Baños
2
Superficie
122.85m2
Terraza
20m2
Plano
3 dormitorios
Desde 491.000 €*
Descripción
Planta baja
Baños
2
Superficie
119,20m2
Terraza
209.83m2
Plano
4 dormitorios
Desde 568.000 €*
Descripción
Planta tipo
Baños
3
Superficie
164.42m2
Terraza
19.68m2
Plano
4 dormitorios
Desde 630.000 €*
Descripción
Planta baja
Baños
3
Superficie
171.39m2
Terraza
204.80m2
Plano
*Plaza de garaje y trastero no incluidos en el precio. Precios sujetos a disponibilidad. Impuestos no incluidos. Consulta más viviendas disponibles en nuestro punto de venta.
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Servicios
Guías
En este camino a tu nuevo hogar queremos estar contigo en todos los momentos. Gracias a nuestras guías encontrarás consejos para saber qué debes tener en cuenta cuando compras una casa.
Culmia Home
Ponemos a tu disposición la aplicación de Culmia Home donde podrás gestionar la apertura de puertas comunitarias, realizar reservas en las zonas comunes o c...
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Diccionario de términos relacionados con el sector inmobiliario que te ayudarán a familiarizarte con conceptos que desconocías.
Preguntas frecuentes
Cerdanyola del Vallès se ha consolidado como una de las localidades más atractivas del área metropolitana de Barcelona para quienes buscan un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios al alcance. Ubicada entre la Sierra de Collserola y la comarca del Vallès Occidental, este entorno residencial ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y contacto con el entorno natural.
Uno de sus grandes atractivos es precisamente ese entorno privilegiado. A un paso del Parque Natural de Collserola, los vecinos pueden disfrutar de un paisaje verde incomparable, ideal para practicar deporte al aire libre, pasear, desconectar o simplemente respirar aire puro sin salir del municipio.
Otro punto fuerte es su apuesta por la sostenibilidad y el desarrollo urbano responsable. El municipio ha apostado por proyectos que promueven el equilibrio entre crecimiento y respeto por el entorno, creando barrios residenciales modernos, zonas verdes y espacios peatonales.
Cerdanyola del Vallès es, en definitiva, una localidad pensada para vivir bien: con naturaleza, servicios, cultura y un ambiente tranquilo que la hace ideal para familias, profesionales y personas que buscan una alternativa al ritmo acelerado de la gran ciudad.
Para conocer más sobre todo lo que ofrece esta localidad, puedes leer el artículo completo aquí: Vivir en Cerdanyola del Vallès, el equilibrio perfecto cerca de Barcelona
Y si prefieres verlo en imágenes, no te pierdas este vídeo resumen sobre la zona: Cómo es vivir en Cerdanyola del Vallès
Culmia Xaloc Parc de l’Alba está estratégicamente ubicada en Cerdanyola del Vallès, en una zona en desarrollo que apuesta por la conectividad y la accesibilidad. La promoción goza de excelentes comunicaciones tanto en transporte público como por carretera, lo que facilita la movilidad diaria y el acceso rápido a Barcelona y a otros puntos clave del Vallès y el área metropolitana.
- Ferrocarriles: A pocos minutos se encuentra la estación de Cerdanyola Universitat (línea R7), que conecta directamente con Barcelona y enlaza con otras líneas de Rodalies. Esta conexión es ideal tanto para estudiantes como para profesionales que se desplazan a diario.
- Autobuses: Varias líneas interurbanas conectan el entorno con municipios vecinos y con la ciudad condal, complementando la oferta de transporte público.
- Vehículo privado: El acceso directo a la C-58 permite llegar al centro de Barcelona en unos 20 minutos. También está próxima la C-16, que facilita desplazamientos hacia el interior de Cataluña.
- Aeropuerto: El Aeropuerto de Barcelona-El Prat está a unos 30 minutos en coche, lo que convierte esta ubicación en una opción muy cómoda para quienes viajan con frecuencia.
Un entorno residencial conectado y preparado para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza.
Vivir en Culmia Xaloc Parc de l’Alba significa apostar por un entorno moderno en plena evolución, pensado para ofrecer calidad de vida, funcionalidad y contacto con la naturaleza. Ubicado junto al Parc de l’Alba, en Cerdanyola del Vallès, este nuevo ámbito combina tranquilidad y servicios, en un enclave que crece de forma ordenada y sostenible.
Entorno y servicios:
- Zona residencial en desarrollo, tranquila y bien planificada
- Zonas verdes y espacios abiertos en expansión
- Supermercados y comercios de proximidad en fase de implantación
- Acceso rápido a centros sanitarios, culturales y comerciales en Cerdanyola del Vallès
Educación:
- Proyectos previstos para centros educativos y deportivos en el nuevo barrio
- Cercanía a colegios, institutos y centros universitarios en Cerdanyola y municipios del entorno
Naturaleza y ocio:
- Conexión directa con el Parque Natural de Collserola
- Entorno ideal para pasear, hacer deporte al aire libre o disfrutar en familia
Equipamiento:
- Previsión de infraestructuras completas en el nuevo ámbito
- Cercanía a instalaciones culturales, centros cívicos y zonas deportivas
Un entorno preparado para crecer contigo, donde cada servicio está pensado para facilitar el día a día sin renunciar al confort, la naturaleza ni la cercanía con Barcelona.
Tiene calificación energética A/A, tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2, gracias a la incorporación de equipos altamente eficientes y a un diseño de la envolvente con materiales que reducen el consumo energético.
La promoción cuenta con las certificaciones JADE y CUARZO, que avalan el compromiso de Culmia con la sostenibilidad y el bienestar.
- Certificado Jade en Sostenibilidad: asegura un compromiso con la sostenibilidad, el uso eficiente de recursos y el cuidado del medioambiente
- Certificado Cuarzo en Salud: garantiza un entorno interior saludable, confortable y diseñado para el bienestar de las personas
Descubre como estos certificados garantizan que Culmia Xaloc Parc de l’Alba ofrece hogares eficientes, saludables y respetuosos con el medioambiente: Vivienda saludable y construcción sostenible
El plazo de personalización en Culmia Xaloc Parc de l’Alba todavía no ha comenzado, pero está previsto que se habilite más adelante conforme avance el desarrollo de la promoción. Se informará oportunamente a los futuros propietarios sobre los plazos y opciones disponibles para adaptar su vivienda a sus gustos y necesidades.
La promoción incluye servicios pensados para facilitar tu día a día:
- CulmiaHome: app desde la que podrás abrir puertas comunitarias, acceder a zonas comunes y gestionar otras funciones desde tu móvil.
- Guías: con estos contenidos queremos hacerte la vida más fácil y acompañarte en todo el proceso hacia la compra de tu nuevo hogar: Guías descargables de Culmia ¡Te lo ponemos fácil!
Bach Arquitectes:
El diseño de Culmia Xaloc Parc de l’Alba está firmado por Bach Arquitectes, que presenta una propuesta arquitectónica centrada en la funcionalidad, la sostenibilidad y la integración con el entorno natural y urbano. El proyecto apuesta por viviendas luminosas y espacios comunes que favorecen la relación entre los vecinos y el bienestar.
La arquitectura destaca por un lenguaje contemporáneo con líneas sencillas y materiales de calidad, buscando maximizar la luz natural y la ventilación cruzada para garantizar confort y eficiencia energética. Se trata de un conjunto residencial que se adapta al nuevo ámbito en desarrollo, combinando modernidad y equilibrio con el paisaje que lo rodea.
Conoce más aquí: https://www.youtube.com/watch?v=R3oM-JTVAks
Entidad financiera: Pendiente
Comercializadores: Activum Gestión de Proyectos, S.L (ACTIVUM)
Somos una plataforma de gestión de proyectos inmobiliarios líder en España, con un modelo de gestión integral e innovador que abarca todas las fases del desarrollo de una vivienda.
Nuestra estrategia se basa en cuatro grandes líneas de negocio: compraventa (BTS), alquiler (BTR), vivienda asequible y gestión de suelo en desarrollos urbanísticos clave del país. Desde 2013 hemos entregado más de 8.000 viviendas y actualmente gestionamos una cartera de 12.400, de las cuales 7.000 están en desarrollo.
En vivienda asequible, estamos impulsando más de 4.800 viviendas en colaboración con distintas administraciones públicas, destacando nuestra participación en los planes VIVE y Suma Vivienda de Madrid y otras iniciativas en Valencia.
Contamos con un equipo de cerca de 140 profesionales distribuidos en 3 delegaciones y 10 oficinas. Nos diferenciamos por una propuesta de valor comprometida con la sostenibilidad, la eficiencia energética y un enfoque integral que va desde la adquisición de suelo hasta la comercialización, acompañando al cliente en todo el proceso con asesoramiento experto y herramientas personalizadas.
Comprar una vivienda de obra nueva tiene muchas ventajas que pueden marcar la diferencia. Se construyen con materiales de última generación y siguiendo normativas actuales en eficiencia energética y aislamiento, lo que no solo mejora el confort, sino que también puede ayudarte a ahorrar en consumo y mantenimiento a largo plazo.
Además, al ser una vivienda a estrenar, todo está en perfecto estado desde el primer día. No hay desperfectos ni reformas que afrontar, y cuentas con garantías legales que te dan una mayor tranquilidad.
Otro punto fuerte es el entorno: muchas promociones se encuentran en zonas modernas y bien planificadas, con espacios comunes como jardines, piscina, zonas infantiles y garaje. Todo pensado para mejorar tu calidad de vida.
Y aunque el precio inicial pueda ser algo más alto, la inversión suele compensar con el tiempo. Menos gastos, más eficiencia y la posibilidad de personalizar algunos detalles hacen que comprar obra nueva sea una opción práctica y rentable.
Comprar una vivienda nueva con Culmia es un proceso sencillo y acompañado en todo momento. Primero, podrás explorar las opciones disponibles en nuestra web o en nuestras oficinas, donde te ayudamos a elegir la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, brindándote toda la información sobre precios, planos y ubicación.
Una vez elegida la vivienda, realizas una reserva, formalizando la compra con un pago inicial y asegurando el inmueble mientras se revisan los detalles legales y financieros.
Luego, firmamos el contrato de compraventa, donde se definen todas las condiciones del acuerdo. Durante todo este proceso, te ofrecemos asesoramiento y acompañamiento personalizado para que te sientas seguro.
Mientras se construye tu hogar, te mantenemos informado sobre los avances y, si es posible, puedes elegir acabados o personalizar tu vivienda. Finalmente, en la entrega de llaves, realizamos una inspección final y te entregamos toda la documentación necesaria, además de ofrecerte un servicio de posventa para cualquier duda o incidencia.
Con Culmia, cada paso está diseñado para que tu compra sea fácil, clara y segura.
Medios de pago: cheque bancario nominativo/transferencia bancaria de entidades españolas, resto de países de la Unión Europea o países terceros equivalentes.
Forma de pago:
- 3.000€ durante precomercialización en concepto de reserva.
- 20% (más el IVA correspondiente) en el momento y durante el contrato privado de arras mediante pagos mensuales.
- 80% (más el IVA correspondiente) en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa.
IVA: Lo paga el comprador, además del precio de la vivienda, según el tipo impositivo vigente en ese momento.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto lo paga el comprador, de acuerdo con el tipo aplicable cuando se firme la escritura de compraventa.
Gastos de escritura de compraventa: Todos los gastos e impuestos relacionados con la escritura, tanto estatales como autonómicos, son a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que la paga la promotora, si corresponde.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Se reparte entre el comprador y la promotora, prorrateado por el año en que se firme la escritura.
Tasa de Residuos Urbanos: También se reparte entre comprador y promotora, prorrateado por el año en curso.
La superficie útil es el espacio que realmente puedes aprovechar en una vivienda o local, como las habitaciones, salón, cocina y baños, sin contar elementos estructurales como muros o columnas.
La superficie construida incluye todos sus muros perimetrales. Es decir, todo lo que quede dentro del contorno de una vivienda.
La superficie construida con comunes es la más grande, ya que suma la superficie de la vivienda y una parte proporcional de las zonas compartidas del edificio (escaleras, pasillos, ascensores, etc.).
Es importante entender estas diferencias al analizar un inmueble, ya que cada una influye en el valor y la funcionalidad del espacio.
Parc de l'Alba
1, 2, 3 y 4
