El crowfunding inmobiliario es un sistema de micro inversiones en el sector que se realizan a través de otras empresas o clientes interesados en el proyecto.
Una parte de esto lo realizan las startups proptech que buscan innovar y aportar valor añadido a nuestro sector.
El crowfunding inmobiliario sobre todo se encarga de financiar proyectos novedosos que a primera vista son difíciles de financiar. La empresa que se encarga de gestionar y atraer al publico objetivo a su página web, les muestra las diferentes ideas de proyecto que hay abierto y el porcentaje de ganancia que recibirán.
En España este tipo de inversión se ha considerado legal por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) desde el año 2015 y se prevé que en un periodo aproximado de diez años este sistema de financiación se convierta en un 10% de la inversión inmobiliaria global.
Esta inversión está en cierta manera limitada. Por ejemplo, los inversores no profesionales pueden invertir un máximo de 1.000€ en un proyecto y no más de 10.000€ en varios. En cambio, los inversores profesionales a día de hoy pueden realizar una inversión sin límite.
Como todo, este sistema tiene sus ventajas y desventajas.
Ventajas del Crowfunding inmobiliario
- No hace falta tener una gran cantidad de dinero para poder invertir. En España podemos encontrar empresas que puedes invertir desde 50 €.
- Se ha abierto la posibilidad de invertir a cualquier persona que lo desee.
- Si eres una inmobiliaria o constructora, cuentas con un acceso mucho más sencillo de financiación.
- Con este sistema se abre la posibilidad de invertir en otros países.
Desventajas del Crowfunding inmobiliario
- Tienes riesgos asociados a que no salga el proyecto.
- En la actualidad, los seguros son bastante limitados y no se hacen responsables de muchos detalles.
- Puede generar incertidumbre, ya que tenemos pocos proyectos en España que se hayan realizado con anterioridad.
- En España es una actuación legal, pero implica diferentes procesos de papeleo ya que en algunos países se usa para lavar dinero.
¿Te atreves a probar este sistema de inversiones?
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