Identificar la distribuci\u00f3n de la casa, conocer su orientaci\u00f3n o saber situar ciertos elementos de su arquitectura interior parece sencillo. Sin embargo, interpretar el plano de una vivienda puede convertirse en todo un reto. Estos documentos no solo son claves para conocer algunas de las caracter\u00edsticas esenciales de la casa en cuesti\u00f3n. La informaci\u00f3n que contienen puede aportar muchos otros datos.<\/p>
Aunque no es necesario ser un experto para descifrarlos, s\u00ed conviene conocer el significado de los s\u00edmbolos de los planos para sacarle el m\u00e1ximo partido a esta representaci\u00f3n gr\u00e1fica del hogar<\/strong>. Y es que, en esencia, eso es precisamente este documento: una imagen gr\u00e1fica -con m\u00e1s o menos detalle- de cualquier construcci\u00f3n.<\/p> Para interpretar el plano de una vivienda correctamente no solo hay que tener en cuenta la simbolog\u00eda empleada. Tambi\u00e9n es importante tener presente que existen diferentes tipos de planos de pisos y cada uno de ellos aporta informaci\u00f3n diferente.<\/p> Dentro de los planos arquitect\u00f3nicos de una vivienda, eso s\u00ed, los m\u00e1s populares son el plano de planta y el plano de situaci\u00f3n<\/strong>. Este \u00faltimo es aquel que permite ubicar la construcci\u00f3n en referencia al entorno, esto es, sirve para localizar el edificio en el que est\u00e1 incluida la vivienda en cuesti\u00f3n. Entre los datos que suele aportar la vista a\u00e9rea de la zona est\u00e1n las calles, parques o construcciones pr\u00f3ximas al edificio.<\/p> El de planta<\/strong>, sin embargo, es uno de los planos de casas m\u00e1s interesantes<\/strong>, no en vano, permite conocer en detalle la distribuci\u00f3n de la casa. En \u00e9l se indican desde las dimensiones de las estancias, hasta la orientaci\u00f3n, pasando por la ubicaci\u00f3n del mobiliario, las puertas, ventanas\u2026<\/p> Pero c\u00f3mo interpretar el plano de una casa no es una cuesti\u00f3n reservada \u00fanicamente al cliente final, dentro de este cap\u00edtulo tambi\u00e9n existen otro tipo de documentos m\u00e1s t\u00e9cnicos. Los planos estructurales, por ejemplo, recogen detalles propios de la construcci\u00f3n tales como materiales, dimensiones de columnas, vigas\u2026<\/p> Son algo as\u00ed como una hoja de ruta para los expertos. Lo mismo ocurre con los planos de instalaciones. En este caso, abarcan desde la electricidad hasta la fontaner\u00eda, pasando por la calefacci\u00f3n o cualquier otro elemento propio de este cap\u00edtulo.<\/p> Si bien es cierto que no hay que ser un experto para leer planos de casas<\/strong>, no est\u00e1 de m\u00e1s tener claros ciertos aspectos. Cada uno tiene sus propias peculiaridades pero tomando como referencia un plano de planta, hay elementos con los que familiarizarse para interpretar los planos de una vivienda correctamente.\u00a0<\/p> Uno de los primeros aspectos que hay que tener presente es la escala. El concepto hace referencia a la relaci\u00f3n entre el valor de lo representado en el plano y la realidad. Dicho de otro modo, se trata de la proporci\u00f3n en la que cada uno de los elementos est\u00e1 \u2018concentrado\u2019 o reducido en el plano.\u00a0<\/p> Las escalas m\u00e1s empleadas en los planos arquitect\u00f3nicos son 1:50 o 1:100. Para entenderlo mejor, si hablamos de esta \u00faltima, cada cent\u00edmetro representado en el plano se corresponder\u00eda con un metro en la realidad.\u00a0\u00a0<\/p> La simbolog\u00eda tambi\u00e9n ocupa un lugar destacado a la hora de interpretar los planos de una vivienda. Con diferencias en funci\u00f3n del tipo de documento, existen ciertas insignias o representaciones comunes que facilitan la tarea de leer planos al com\u00fan de los mortales.\u00a0<\/p> Puertas, ventanas, paredes, columnas\u2026 Conocer el significado de los s\u00edmbolos de los planos no es complicado. A trav\u00e9s de ellos es posible conocer desde el tipo de cerramiento entre habitaciones hasta la distribuci\u00f3n de la casa, pasando por el tipo de mobiliario que puede incluirse, los sanitarios, la organizaci\u00f3n de la cocina\u2026.\u00a0<\/p> Adem\u00e1s de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la vivienda -clave para conocer la distribuci\u00f3n- los planos deben incluir una leyenda que recoja las dimensiones del inmueble y de las diferentes habitaciones. En este caso hay que introducir otros t\u00e9rminos importantes para interpretar los planos de una vivienda sin lugar a error: la superficie \u00fatil y la superficie construida.\u00a0<\/p> La primera hace referencia a lo que mida la vivienda sin tener en cuenta muros, pilares o tabiques, esto es, la superficie que se puede pisar f\u00edsicamente. Adem\u00e1s de incluir, por ejemplo, los armarios empotrados si los hay, tambi\u00e9n tiene en cuenta el 50% de espacios como balcones, terrazas, tendederos cubiertos\u2026 Los metros construidos, por su parte, es la suma de los que conforman la superficie \u00fatil m\u00e1s los que ocupan los muros perimetrales.<\/p> La informaci\u00f3n recogida por los planos de los pisos debe completarse con otra serie de datos que van desde el nombre de la promoci\u00f3n y direcci\u00f3n, hasta el piso en cuesti\u00f3n, pasando por la orientaci\u00f3n<\/a> o la situaci\u00f3n de la casa en el conjunto del edificio.\u00a0 \u00a0<\/p> Est\u00e1 claro que conocer el significado de los s\u00edmbolos de los planos, tener clara la escala de la vivienda o identificar con claridad los t\u00e9rminos que recoge la leyenda es fundamental para interpretar los planos de la vivienda<\/strong>. Pero para que el documento no se convierta en un mero canal de informaci\u00f3n sin m\u00e1s, tambi\u00e9n puedes poner en pr\u00e1ctica algunas recomendaciones.\u00a0<\/p> Imprimirlos es un primer paso para apreciar en detalle cada aspecto de la vivienda. Pero a\u00fan hay m\u00e1s. Con el documento f\u00edsicamente en tus manos te ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil valorar la posibilidad de hacer modificaciones, organizar el mobiliario de otro modo, reorganizar el espacio\u2026<\/p> Aunque si eres m\u00e1s de versiones digitales, siempre puedes aprovechar la informaci\u00f3n que contiene para hacer una representaci\u00f3n de la vivienda en 3D y jugar con la distribuci\u00f3n de la casa, los materiales o el mobiliario para hacerte una idea del resultado final antes incluso de poner un pie en su interior.<\/p> Tipos de planos de pisos<\/strong><\/strong><\/h2>
![\"Plano](\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/plano-1-1.png\" "\\"\\"")
<\/figure> Interpretar los planos de una vivienda paso a paso<\/strong><\/strong><\/h2>
Escala de vivienda<\/h3>
Simbolog\u00eda<\/h3>
Leyenda<\/h3>
Otros datos de inter\u00e9s\u00a0<\/h3>
Planos de pisos: c\u00f3mo sacarles partido<\/strong><\/h2>
![\"C\u00f3mo](\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/leer-planos-de-una-vivienda-nueva.jpg\" "\\"\\"")
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