{"id":8977,"date":"2022-09-22T13:00:00","date_gmt":"2022-09-22T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=2687"},"modified":"2026-03-02T12:31:37","modified_gmt":"2026-03-02T11:31:37","slug":"el-lujo-de-vivir-en-un-atico-ventajas-y-desventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/el-lujo-de-vivir-en-un-atico-ventajas-y-desventajas\/","title":{"rendered":"El \u2018lujo\u2019 de vivir en un \u00e1tico: ventajas y desventajas"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>       <p>Considerados un <strong>lujo<\/strong> al alcance de muy pocos, hoy en d\u00eda, los <strong>\u00e1ticos<\/strong> son una de las <strong>joyas m\u00e1s cotizadas del mercado inmobiliario<\/strong>.\u00a0<\/p>        <p>Como todas las viviendas, los \u00e1ticos cuentan con una serie de <strong>ventajas y desventajas<\/strong> que influyen en la compra del inmueble. Por ello, desde <strong>Culmia<\/strong>, plataforma de desarrollo residencial de primer nivel, te ofrecemos una serie de factores, tanto positivos como negativos, que decantar\u00e1n la balanza hacia un lado u otro, en cuanto a lo que se refiere a vivir en un \u00e1tico.\u00a0<\/p>            <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de vivir en un \u00e1tico<\/strong>\u00a0<\/h2>        <p>Junto con los bajos con jard\u00edn, los <strong>\u00e1ticos suelen ser los inmuebles que antes se venden<\/strong> cuando se ponen a la venta, ya que cuentan con una serie de caracter\u00edsticas exclusivas dentro del conjunto del edificio.\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>Mejores vistas<\/strong>: la principal ventaja que ofrecen los \u00e1ticos, gracias a su <strong>privilegiada ubicaci\u00f3n<\/strong>, no es otra que sus <strong>vistas<\/strong>. Ubicarse en la parte m\u00e1s alta del edificio elimina<strong> obst\u00e1culos<\/strong>, permitiendo una visi\u00f3n, casi panor\u00e1mica, del n\u00facleo donde se encuentre. Aunque, eso s\u00ed, \u00a1los \u00e1ticos no son aptos para personas con v\u00e9rtigo!\u00a0<\/li>  <li><strong>Mayor luminosidad<\/strong>: gracias a ser la planta m\u00e1s alta del edificio, los \u00e1ticos suelen disfrutar de una <strong>mayor duraci\u00f3n de luz solar diaria<\/strong>. Y es que, adem\u00e1s, como estos suelen estar <strong>conectados con el exterior mediante grandes cristaleras<\/strong>, los \u00e1ticos gozan de la mayor luminosidad posible.\u00a0<\/li>  <li><strong>Vida al aire libre<\/strong>: aunque no es obligatorio que los \u00e1ticos cuenten con <strong><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/ideas-decorar-terraza\">terraza<\/a><\/strong>, s\u00ed que es bastante frecuente que estos tengan una. Gracias a esta zona exterior privada, los residentes del inmueble pueden disfrutar de su tiempo de ocio al aire libre, creando incluso, una peque\u00f1a <strong>zona \u2018chill out\u2019 en el exterior de la terraza<\/strong>. \u00a1Todo un lujo dentro de un gran n\u00facleo urbano!\u00a0<\/li>  <\/ul>            <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>Mayor intimidad y privacidad<\/strong>: aunque los bajos tambi\u00e9n disfrutan de terraza o jard\u00edn, otra de las ventajas que ofrecen los \u00e1ticos respecto al resto de inmuebles es la referente a la <strong>privacidad<\/strong>. Mientras que las miradas indiscretas se \u2018cuelan\u2019 con mayor facilidad en los bajos con terraza, los \u00e1ticos est\u00e1n exentos de esta problem\u00e1tica, ya que tan s\u00f3lo el vecino de un edificio de altura similar podr\u00e1 comprometer la privacidad en un \u00e1tico.\u00a0<\/li>  <\/ul>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/promociones?utm_source=blogculmia&amp&utm_medium=inbound&amp&utm_campaign=cta_promociones\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-2094\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/cta_promociones_1.png\" alt=\"Promociones para comprar una casa en Espa\u00f1a\" title=\"\"><\/a><\/figure>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>M\u00e1s silencio<\/strong>: \u00bfalguna vez has pensado qu\u00e9 se siente al no tener vecinos en el piso de arriba? \u00bfes el bullicio y el ajetreo de la ciudad uno de tus principales inconvenientes a la hora de vivir en un gran n\u00facleo poblacional? Los \u00e1ticos <strong>facilitan el silencio,<\/strong> ya que el ruido de la calle va descendiendo a medida que sube la altura.\u00a0<\/li>  <li><strong>Exclusividad<\/strong>: los \u00e1ticos suelen ser escasos en las ciudades. Por ello, este tipo de inmuebles se convierte en <strong>un activo exclusivo en el mercado<\/strong>.\u00a0<\/li>  <\/ul>            <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desventajas de tener un \u00e1tico como residencia<\/strong>\u00a0<\/h2>        <p>Aunque los <strong>\u00e1ticos<\/strong> puedan, \u2018a priori\u2019, convencer a muchos usuarios, s\u00ed que es importante atender a los aspectos negativos que estos presentan:\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>Son inmuebles con mucha demanda<\/strong>: es evidente que, al no ser una zona residencial com\u00fan, su demanda \u2013 y, con ello, su valor - aumenta. Por lo general, el <strong>precio medio de un \u00e1tico<\/strong> frente a otros pisos es entre un <strong>30% y un 40% m\u00e1s elevado<\/strong>. Todo un factor a tener en cuenta.\u00a0<\/li>  <li><strong>M\u00e1s expuestos a la temperatura exterior<\/strong>: ser el piso de mayor altura del edificio no solo trae consigo ventajas, sino que tambi\u00e9n convierte a este inmueble en m\u00e1s sensibles a los cambios de temperatura. <strong>Durante los meses de invierno, el \u00e1tico ser\u00e1 m\u00e1s fr\u00edo y, en contraposici\u00f3n, durante los <\/strong><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/consejos-para-mantener-la-casa-fresca-en-verano\"><strong>meses de verano<\/strong><\/a><strong>, m\u00e1s c\u00e1lido<\/strong>.\u00a0<\/li>  <li><strong>Dependencia del ascensor<\/strong>: residir en el piso m\u00e1s alto del edificio tambi\u00e9n influye negativamente en la balanza. Contar con tan solo un <strong>ascensor<\/strong> en el conjunto residencial supondr\u00e1 que, en caso de aver\u00eda, el residente del \u00e1tico tenga que subir muchas escaleras, \u00a1y probablemente no ser\u00e1 de tu agrado!\u00a0<\/li>  <li><strong>Mayor mantenimiento<\/strong>: adem\u00e1s de todas las desventajas anteriormente mencionadas, los \u00e1ticos necesitan un <strong>mayor mantenimiento<\/strong>, o al menos un <strong>mantenimiento con m\u00e1s periodicidad<\/strong> que los pisos comunes. Ya sea por <strong>goteras, filtraciones<\/strong> o por la <strong>limpieza y el mantenimiento de la terraza<\/strong>, estas estancias residenciales ubicadas en las alturas de los edificios requieren de una mayor inversi\u00f3n en mantenimiento, tanto econ\u00f3mica como de tiempo.\u00a0<\/li>  <\/ul>        <p>Est\u00e1 claro que residir en un \u00e1tico con vistas espectaculares al centro de la ciudad es algo fuera de lo com\u00fan. No obstante, hay una serie de factores, tanto econ\u00f3micos como de mantenimiento, que es recomendable que los tengamos m\u00e1s que presentes a la hora de comprar nuestra vivienda en la cima de un edificio.\u00a0<\/p>        <p><strong>Y para ti,<\/strong> \u00bftiene m\u00e1s o menos ventajas residir en un \u00e1tico?\u00a0<\/p>        <p>Te recomendamos:\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/consejos-para-mantener-la-casa-fresca-en-verano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Trucos y consejos para mantener la casa fresca en verano<\/a>\u00a0<\/li>  <\/ul>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/que-altura-de-piso-es-mejor-para-vivir\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 altura de piso es mejor para vivir?<\/a>\u00a0<\/li>  <\/ul>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/guia-comprar-casa?utm_source=blogculmia&amp&utm_medium=inbound&amp&utm_campaign=cta_descarga_guia_comprar_casa\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-2093\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/cta_guia_comprar_una_casa.png\" alt=\"Gu\u00eda para comprar una casa\" title=\"\"><\/a><\/figure>        <p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Considerados un lujo al alcance de muy pocos, hoy en &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[175,179],"tags":[817,1144,371,446,693],"class_list":["post-8977","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-estilo-de-vida","category-tendencias","tag-atico","tag-desventajas","tag-mercado-inmobiliario","tag-terraza","tag-ventajas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8977"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31619,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8977\/revisions\/31619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}