{"id":8957,"date":"2022-07-18T13:00:00","date_gmt":"2022-07-18T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=2158"},"modified":"2026-01-29T10:06:10","modified_gmt":"2026-01-29T09:06:10","slug":"hipoteca-puente-cambia-de-casa-antes-de-vender-la-tuya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/hipoteca-puente-cambia-de-casa-antes-de-vender-la-tuya\/","title":{"rendered":"Hipoteca puente: cambia de casa antes de vender la tuya"},"content":{"rendered":"<p>Tradicionalmente, cuando se quiere cambiar de casa, lo habitual es vender primero la propiedad actual donde se reside para, m\u00e1s tarde, adquirir la nueva propiedad. Pero l<strong>as nuevas tendencias y los constantes cambios en el mercado<\/strong> actual pueden llevar al propietario a desarrollar las acciones al rev\u00e9s; primero adquiriendo su nueva vivienda, y posteriormente, vendiendo la propiedad m\u00e1s antigua.\u00a0<\/p>        <p>De esta manera, alternativas tan interesantes como la <strong>hipoteca puente<\/strong> se postulan como estupendas opciones en cuanto a la venta de inmuebles. En <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Culmia<\/a> sabemos la importancia que tiene la <strong>compraventa de inmuebles<\/strong> y, por ello, te animamos a que sigas leyendo este art\u00edculo para conocer todos los detalles al respecto.\u00a0<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca puente?<\/strong>\u00a0<\/h2>        <p><strong>Es un modelo concreto de pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> que permite al interesado <strong>comprar una nueva vivienda a la vez que se sigue pagando la hipoteca de la vivienda anterior<\/strong>. De esta manera, la propia denominaci\u00f3n de hipoteca \u2018puente\u2019 permite hacernos una idea visual muy clara acerca de su significado, siendo el nexo com\u00fan (el puente) entre las dos viviendas.\u00a0<\/p>        <p>La <a href=\"https:\/\/www.economiadigital.es\/economia\/hipotecas-puente-que-son-por-que-interesan_20102458_102.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">hipoteca puente<\/a> es un <strong>servicio puntual<\/strong>, ya que, una vez vendido el antiguo inmueble, la situaci\u00f3n cambia. De esta manera, el interesado pasa de tener dos viviendas a tan solo una.\u00a0<\/p>            <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas que ofrece<\/strong>\u00a0<\/h2>        <p>La hipoteca puente ofrece a cualquier interesado en la compraventa de inmuebles una serie de <strong>ventajas <\/strong>a tener muy en cuenta:\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li>Es un tipo de <strong>pr\u00e9stamo hipotecario que brinda m\u00e1s tiempo para vender el antiguo inmueble<\/strong>. De esta manera, el interesado en <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/como-vender-un-piso-rapido\">la venta de su vivienda<\/a> es el principal beneficiado, ya que le <strong>permite esperar m\u00e1s tiempo hasta que reciba la oferta que desee<\/strong>. Y adem\u00e1s, no es estrictamente necesaria la venta inmediata del inmueble. Gracias a un cr\u00e9dito puente, se puede adquirir otra casa sin la necesidad de deshacerte de la anterior.\u00a0<\/li>  <li>La hipoteca puente <strong>no supone una cuant\u00eda econ\u00f3mica elevada<\/strong>. Este tipo de cr\u00e9ditos hipotecarios gozan de unas condiciones similares a las que ofrece cualquier hipoteca tradicional.\u00a0<\/li>  <li><strong>Facilita la posibilidad de pagar una cuota m\u00e1s baja al principio<\/strong>. En su mayor\u00eda, al inicio los bancos reclaman una menor cantidad econ\u00f3mica a cualquiera que est\u00e9 interesado en contratarla. De esta forma, el cliente puede ir m\u00e1s tranquilo y con menos preocupaciones econ\u00f3micas para afrontar el proceso de venta del antiguo inmueble.\u00a0<\/li>  <\/ul>            <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desventajas que presenta<\/strong>\u00a0<\/h2>        <p>Aunque la hipoteca puente puede resultar, econ\u00f3micamente hablando, muy interesante para ciertas personas, esta tambi\u00e9n presenta una serie de <strong>inconvenientes a tener en cuenta<\/strong> a la hora de contratarla:\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si no llegan ofertas de compra por el inmueble antiguo?<\/strong> En caso de que este supuesto se haga realidad, ser\u00e1 el interesado en la hipoteca puente quien se tenga que <strong>hacer cargo de los dos inmuebles,<\/strong> una vez caducado el periodo de carencia.\u00a0<\/li>  <li><strong>El valor de la vivienda puede reducirse<\/strong>. Con el paso del tiempo, las viviendas van sufriendo un desgaste que se refleja directamente en su valor econ\u00f3mico. Si la venta tarda mucho tiempo en formalizarse, es muy posible que el cliente la venda por <strong>un precio inferior al planeado<\/strong>. Adem\u00e1s, seg\u00fan el dinero que nos quede por devolver de la hipoteca puente y del precio final de venta, existe la posibilidad de que el cliente no pueda, econ\u00f3micamente hablando, cubrir la totalidad del capital pendiente de la hipoteca.\u00a0<\/li>  <\/ul>        <p>Aunque son varias las alternativas que se ofrecen para la compraventa de un inmueble, s\u00ed que <strong>es aconsejable tener en cuenta los beneficios y los costes<\/strong>, as\u00ed como las ventajas y desventajas que ofrece cada tipo de hipoteca.<\/p>        <p>Y a ti, \u00bfte resulta interesante la hipoteca puente?\u00a0<\/p>            <p>Te recomendamos:\u00a0<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/una-segunda-vivienda-puede-ser-vivienda-habitual\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfUna segunda vivienda puede ser vivienda habitual?<\/a><\/li>  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/rentabilidad-del-alquiler\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 es la rentabilidad del alquiler y c\u00f3mo calcularla?<\/a><\/li>  <\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tradicionalmente, cuando se quiere cambiar de casa, lo habitual es &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2160,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,179],"tags":[279,1113,487,380],"class_list":["post-8957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-tendencias","tag-compraventa","tag-hipoteca-puente","tag-inmuebles","tag-viviendas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8957","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8957"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8957\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30434,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8957\/revisions\/30434"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}