{"id":8919,"date":"2022-03-01T17:09:39","date_gmt":"2022-03-01T17:09:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=1456"},"modified":"2026-04-08T09:09:57","modified_gmt":"2026-04-08T07:09:57","slug":"cuanto-dinero-necesitas-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/cuanto-dinero-necesitas-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto dinero necesitas para comprar una casa?"},"content":{"rendered":"

Los gastos de la compraventa suponen entre un 10 y un 12% del valor de cualquier inmueble lo que, sumado al hecho de que las hipotecas no suelen cubrir m\u00e1s del 80%, hace necesario un ahorro de, al menos, el 30% del precio de la vivienda.\u00a0<\/em><\/em><\/em><\/em><\/em><\/p>

\u00bfUn bajo con jard\u00edn o un \u00e1tico con vistas? \u00bfEn el coraz\u00f3n de la ciudad o en un barrio de nueva creaci\u00f3n? Adquirir una vivienda es una decisi\u00f3n importante, tanto que supone una inversi\u00f3n previa de tiempo y esfuerzo para dar con el hogar ideal<\/strong>.<\/p>

Pero m\u00e1s all\u00e1 de los gustos particulares de cada uno, el presupuesto es una cuesti\u00f3n fundamental y, quien m\u00e1s y quien menos debe preguntarse \u2018\u00bfcu\u00e1nto dinero necesito para comprar un piso?\u2019 antes de embarcarse en una b\u00fasqueda que, de otro modo, podr\u00eda resultar infructuosa.\u00a0<\/p>

La respuesta a esta cuesti\u00f3n no solo tiene que ver con el pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> que, en la mayor\u00eda de los casos, sirve para convertirse en propietario. Adem\u00e1s de la financiaci\u00f3n, es importante tener en cuenta otros gastos de la compraventa<\/strong> as\u00ed como ciertos gastos mensuales o recurrentes como el ibi de una casa<\/a> o los suministros que, de no contemplarse, har\u00edan inviable el deseo de adquirir la vivienda.\u00a0<\/p>

Cu\u00e1nto dinero se necesita para comprar un piso<\/h2>

Una de las piedras angulares sobre las que se asienta la idea de comprar una casa es la de tener ahorros. Si tenemos en cuenta que, generalmente, las hipotecas que conceden los bancos suelen cubrir el 80% del precio de la vivienda, como comprador deber\u00e1s aportar, como m\u00ednimo, el 20% restante.\u00a0<\/p>

\"Familia<\/p>

Y a\u00fan hay m\u00e1s. Junto al dinero de la entrada, deber\u00e1s disponer del dinero necesario para asumir los gastos de la compraventa que, por lo general, suelen suponer el 10% del valor de la operaci\u00f3n<\/strong>. Dicho de otro modo, si est\u00e1s pensando en comprar una casa deber\u00e1s tener ahorrado un 30% del valor del inmueble.\u00a0<\/p>

Pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/h3>

Hay quienes no lo necesitan pero lo m\u00e1s habitual es recurrir a una hipoteca para adquirir una vivienda. Tener el dinero suficiente para poder asumir las cuotas es el primer paso para plantearse solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario y, en este sentido, las entidades financieras estiman que las mensualidades del mismo junto al resto de posibles cr\u00e9ditos del titular no han de exceder el 35% de sus ingresos mensuales netos<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>

El importe de la hipoteca y el plazo, as\u00ed como el inter\u00e9s determinar\u00e1n la cuota mensual aunque los bancos tambi\u00e9n ofrecen condiciones especiales si, junto al pr\u00e9stamo hipotecario, se contratan productos como seguros, planes de pensiones o similares.<\/p>

Pero \u00bfes posible pedir una hipoteca sin ahorros?\u00a0 La respuesta es clara: no. Si bien es cierto que algunas entidades y para determinados perfiles se ofrecen hipotecas por importes que superan el 80%, incluso si alcanzara el 100% deber\u00edas asumir el pago de los gastos asociados a la operaci\u00f3n.\u00a0<\/p>

Gastos de la compraventa<\/strong><\/h3>

Al margen del coste de la vivienda existen otras serie de gastos inherentes a cualquier operaci\u00f3n de compraventa que debes contemplar si est\u00e1s pensando en comprar una casa.<\/p>

Los gastos de notar\u00eda y el Registro de la Propiedad<\/strong>, por ejemplo, son de obligado cumplimiento y est\u00e1n regulados por el Estado, lo mismo que el IVA. Otro de los tributos a los que hay que hacer frente es el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> que, en este caso, viene establecido por cada comunidad aut\u00f3noma.\u00a0<\/p>

Si hablamos de viviendas de segunda mano habr\u00eda que a\u00f1adir, adem\u00e1s,\u00a0 el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). La gestor\u00eda, sin embargo, es un gasto opcional aunque recomendable si quieres evitar que la burocracia ponga tu paciencia al l\u00edmite.\u00a0\u00a0<\/p>

Cuidado con los gastos mensuales<\/h2>

El pr\u00e9stamo hipotecario o los gastos asociados a la compraventa no son lo \u00fanico que debes contemplar para responder a la cuesti\u00f3n de cu\u00e1nto dinero necesitas para comprar una casa. A la hora de echar cuentas no solo debes recurrir a la calculadora de cuota de la hipoteca, tambi\u00e9n debes incluir los gastos mensuales. Se trata de aquellos pagos o cuotas recurrentes o puntuales que pueden suponer un esfuerzo a\u00f1adido<\/strong>.\u00a0<\/p>

En este cap\u00edtulo entrar\u00edan, por ejemplo, las facturas de suministros (agua, luz, calefacci\u00f3n\u2026), los gastos en comunicaciones (telefon\u00eda, internet\u2026), seguros, cuota de la comunidad, impuesto de bienes inmuebles, tasa de basuras\u2026 Cualquier error de c\u00e1lculo puede resultar fatal para tu econom\u00eda.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

C\u00f3mo ahorrar para comprar una casa<\/h2>

Si ya tienes claro cu\u00e1nto dinero se necesita para comprar un piso y est\u00e1s decidido a adquirir una vivienda, tal vez haya llegado el momento de ahorrar para comprar tu casa<\/strong>. La cuesti\u00f3n exige un compromiso por tu parte aunque el primer paso es ser realista con la vivienda que puedes adquirir en funci\u00f3n de tus posibilidades y la cuota de la hipoteca, gastos mensuales y similares que puedes asumir.\u00a0<\/p>

\"Hucha<\/p>

A partir de ah\u00ed hay algunas recomendaciones que te ser\u00e1n de gran ayuda para conseguir el dinero para la entrada y alcanzar tu sue\u00f1o de ser propietario.<\/p>

Para empezar debes fijarte unos objetivos financieros a corto, medio y largo plazo<\/strong> y, en base a ellos, establecer rutinas que te ayuden a cumplirlos. Lo primero ser\u00e1 completar tu cuadro de ingresos y gastos mensuales para ver cu\u00e1l es el dinero que tienes libre al mes y, sobre \u00e9l, reservar una cantidad para tu cuenta de ahorro<\/strong>.\u00a0<\/p>

Eliminar gastos superfluos, reducir cualquier actividad social que implique gastar de m\u00e1s, planificar bien tus compras o revisar tus cuentas, seguros y cuotas varias para evitar pagar m\u00e1s de lo estrictamente necesario son solo algunas recomendaciones que te ayudar\u00e1n a ahorrar para comprar una casa.\u00a0<\/p>

No obstante, m\u00e1s all\u00e1 del cap\u00edtulo econ\u00f3mico hay toda una serie de cuestiones que debes tener presentes a la hora de adquirir una vivienda y en Culmia hemos elaborado una gu\u00eda completa con todos los pasos necesarios para adquirir tu nuevo hogar. \u00a1Est\u00e1s a un solo clic de descargar la gu\u00eda para comprar una casa<\/a> y poner rumbo a tu sue\u00f1o de convertirte en propietario!<\/p>

\u00bfQuieres saber c\u00f3mo funciona nuestra calculadora? \u00a1No te lo pierdas!<\/h3>
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