{"id":8915,"date":"2022-02-08T07:00:00","date_gmt":"2022-02-08T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=1396"},"modified":"2026-01-19T11:48:55","modified_gmt":"2026-01-19T10:48:55","slug":"construccion-industrializada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/construccion-industrializada\/","title":{"rendered":"Viviendas industrializadas"},"content":{"rendered":"

Los nuevos sistemas constructivos se abren paso en un mercado que se moderniza pero copado a\u00fan por la construcci\u00f3n tradicional.<\/em><\/em><\/em><\/p>

Hace tiempo que gr\u00faas, vallas y obras de mayor o menor envergadura protagonizan el skyline de peque\u00f1as y grandes ciudades, sobre todo, en aquellas donde prolifera nuevos barrios y desarrollos residenciales. Sin embargo, el sector de la construcci\u00f3n se reinventa buscando nuevas f\u00f3rmulas<\/strong> que permitan hacer de \u00e9l un segmento m\u00e1s eficiente, sostenible y, en definitiva, adaptado a los nuevos tiempos.\u00a0<\/p>

Las viviendas industrializadas<\/strong> se antojan una alternativa m\u00e1s que factible para atender, no solo a las exigencias del sector, sino tambi\u00e9n las nuevas demandas de los consumidores cada vez m\u00e1s concienciados con la necesidad de reducir la huella ecol\u00f3gica a todos los niveles<\/strong>. Desde este punto de vista la construcci\u00f3n industrializada ofrece ventajas frente a los sistemas tradicionales, propiciando el desarrollo de viviendas m\u00e1s sostenibles<\/a> que, en definitiva, se perfilan como las casas del futuro<\/a>.<\/p>

Pero \u00bfCu\u00e1les son las caracter\u00edsticas principales de las casas industrializadas? \u00bfQu\u00e9 las diferencia de la construcci\u00f3n de viviendas tradicionales? \u00bfSon lo mismo que las viviendas prefabricadas? Estas y otras dudas son recurrentes al hablar de construcci\u00f3n industrializada de viviendas pero en esta gu\u00eda te contamos todo lo que debes saber sobre industrializaci\u00f3n e innovaci\u00f3n en viviendas<\/a>.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es una construcci\u00f3n industrializada?<\/h2>

Hablar de construcci\u00f3n industrializada es hablar de innovaci\u00f3n, esa que propicia la evoluci\u00f3n de los sistemas constructivos que, en la actualidad, permiten abandonar la obra tradicional para desarrollar inmuebles en naves industriales<\/strong>. Esta es, precisamente, la clave de los nuevos tipos de construcci\u00f3n industrializada.\u00a0<\/p>

Hablamos de viviendas cuyo proceso de creaci\u00f3n no se circunscribe a la parcela en la que se alzan. La construcci\u00f3n industrializada de viviendas permite que elementos tales como muros y forjados se fabriquen externamente, esto es, en naves habilitadas al efecto, y posteriormente esos mismos m\u00f3dulos sean transportados y ensamblados sobre el terreno.\u00a0\u00a0<\/p>

En la pr\u00e1ctica, este procedimiento no solo resulta m\u00e1s eficiente. Tambi\u00e9n reduce los tiempos de ejecuci\u00f3n y minimiza las probabilidades de errores<\/strong> asociados a la construcci\u00f3n sin renunciar al dise\u00f1o o la calidad de los acabados, entre otras bondades.\u00a0<\/p>

\"Viviendas<\/figure>

\u00bfEs lo mismo una construcci\u00f3n o vivienda industrializada que prefabricada o modulares?<\/h2>

Aunque hay quienes emplean los t\u00e9rminos de viviendas industrializadas y casas prefabricadas o modulares<\/strong> indistintamente, lo cierto es que no son lo mismo. Para empezar, a diferencia de las primeras, las casas prefabricadas suelen estar sujetas a dise\u00f1os est\u00e1ndar lo que reduce considerablemente las posibilidades de personalizaci\u00f3n.\u00a0<\/p>

Por otro lado, cabe destacar que se trata de un tipo de construcci\u00f3n de viviendas que se realiza \u00edntegramente en una nave. Una vez fabricada, la vivienda en cuesti\u00f3n se transporta hasta la obra donde, previamente, ha sido necesario preparar el terreno y la cimentaci\u00f3n.\u00a0<\/p>

Ventajas de la construcci\u00f3n industrializada<\/h2>

Como dec\u00edamos l\u00edneas atr\u00e1s, la construcci\u00f3n industrializada de viviendas ofrece ciertas ventajas con respecto a los sistemas tradicionales. Adem\u00e1s de la reducci\u00f3n de los plazos de entrega, el aumento de la calidad en la ejecuci\u00f3n, la disminuci\u00f3n de los residuos generados en el proceso de fabricaci\u00f3n o el potencial en t\u00e9rminos de empleo se perfilan como las principales bondades de este sistema pero a\u00fan hay m\u00e1s.\u00a0<\/p>

Fabricaci\u00f3n: dise\u00f1o y optimizaci\u00f3n<\/h3>

El proceso de fabricaci\u00f3n es, sin duda, uno de los mayores atractivos de las viviendas industrializadas. Gracias al sistema empleado, no solo se reducen los plazos de entrega, sino tambi\u00e9n las posibilidades de sufrir imprevistos. Los controles a la hora de fabricar los diferentes elementos estructurales son exhaustivos y corresponde a personal cualificado la tarea de solventar cualquier desviaci\u00f3n previa a la construcci\u00f3n de la vivienda en cuesti\u00f3n.\u00a0<\/p>

La industrializaci\u00f3n permite iniciar el proceso de fabricaci\u00f3n antes incluso de empezar a trabajar sobre el terreno, pudiendo llegar a fabricar simult\u00e1neamente diferentes partes de la vivienda. Sin embargo, a diferencia de las viviendas prefabricadas, el nivel de personalizaci\u00f3n es m\u00e1ximo: viviendas industrializadas minimalistas, de una o varias plantas, con diferentes sistemas de climatizaci\u00f3n\u2026 Las posibilidades son infinitas.\u00a0<\/p>

Viviendas m\u00e1s sostenibles<\/h3>

La sostenibilidad es otra de las se\u00f1as de identidad de la construcci\u00f3n industrializada. El empleo de este sistema supone una reducci\u00f3n de los residuos generados que, en esencia, se traduce en un menor impacto sobre el medio ambiente.\u00a0<\/p>

Precio y calidad<\/h3>

La construcci\u00f3n industrializada de viviendas supone una reducci\u00f3n de los costes de entre un 10 y un 15%. Sin embargo, no hay que confundir esa inversi\u00f3n con el precio final de los inmuebles que, por lo general, no dista mucho del de las viviendas tradicionales.<\/p>

Una de las claves puede estar en la calidad de las viviendas industrializadas que, en los \u00faltimos a\u00f1os, han evolucionado en este sentido incorporando el uso de materiales de primera calidad, superando incluso a los empleados en las construcciones tradicionales.\u00a0\u00a0<\/p>

Viviendas industrializadas de obra nueva<\/h2>

En Culmia estamos comprometidos con el cambio y, por eso, apostamos por la industrializaci\u00f3n e innovaci\u00f3n en nuestras viviendas<\/a>. El control de los procesos nos permite reducir los plazos de entrega mejorando la calidad constructiva y haciendo de nuestras viviendas casas m\u00e1s sostenibles.\u00a0\u00a0<\/p>

Con el fin de estar a la vanguardia del sector apostamos por la filosof\u00eda Lean Construction que nos permite dejar a un lado cualquier actividad que no agregue valor y concentrar nuestras energ\u00edas en mantener el flujo de trabajo. Herramientas como el sistema BIM para la organizaci\u00f3n y gesti\u00f3n digital de la informaci\u00f3n de proyectos, la metodolog\u00eda LPS (Last Planner System) o el IPD (Integrated Project Delivery) forman parte de nuestro d\u00eda a d\u00eda.\u00a0<\/p>

La suma de todo se traduce en una oferta residencial donde priman la sostenibilidad, la calidad y los diferentes tipos de innovaci\u00f3n<\/a>, situando al usuario en el centro del dise\u00f1o para proporcionarle viviendas m\u00e1s sostenibles, saludables, adaptables y conectadas.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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