Si t\u00fa est\u00e1s a punto de afrontar la adquisici\u00f3n de una nueva casa, no te preocupes, porque en Culmia estamos para ayudarte<\/strong>. Hemos reunido una serie de consejos sobre las cosas a tener en cuenta al comprar una casa<\/strong>, y te los presentamos aqu\u00ed. \u00a1As\u00ed que guarda este art\u00edculo y recurre a \u00e9l cuando sea el momento!<\/p> Quiz\u00e1 quieras comprar la casa como segunda residencia, o como lugar de vacaciones. O que tengas previsto alquilarla\u2026 Detr\u00e1s de una adquisici\u00f3n de bien inmobiliario puede haber infinidad de planes y proyectos, de forma que lo primero que hay que tener en cuenta es si la casa con la que vamos a hacernos responde a nuestras necesidades<\/strong>: \u00bfcu\u00e1ntas habitaciones tiene?, \u00bfest\u00e1 amueblada?, \u00bfel edificio dispone de ascensor?, etc. Por eso, elaborar una lista inicial de requisitos<\/strong> quiz\u00e1 te sea de ayuda.<\/p> Por ejemplo, si tenemos una familia numerosa un requisito es que sea lo suficientemente amplia como para que todos podamos vivir c\u00f3modamente en su interior. O si en ella van a vivir dos o m\u00e1s personas que tengan que salir a la misma hora de casa por las ma\u00f1anas, que cuente con al menos un par de ba\u00f1os, para que no sea necesario establecer horarios. \u00a1Recuerda que hay detalles que pueden acabar siendo muy importantes para que disfrutemos plenamente de nuestro nuevo hogar!<\/p> No concebimos comprar una casa sin antes haberla visitado varias veces, \u00bfverdad? Pero verla no asegura que tenga alg\u00fan problema que no se perciba a primera vista, porque pueden existir aver\u00edas importantes<\/strong> que no se muestren hasta que no entremos en ella a vivir.<\/p> Lo aconsejable es que pongamos los cinco sentidos y confirmemos el estado en el que se encuentran el sistema el\u00e9ctrico y la fontaner\u00eda<\/strong>; y que, si va a necesitar de una remodelaci\u00f3n, calculemos bien lo que nos supondr\u00e1 llevar a cabo las obras. Mientras que, si se trata de vivienda de obra nueva, \u00a1no olvides solicitar su memoria de calidades<\/a>!<\/p> Una de las \u2018sorpresas\u2019 \u2014<\/em>en sentido negativo\u2014 <\/em>que te puedes encontrar al recibir las llaves de tu nueva vivienda es la existencia de imposiciones de alg\u00fan tipo, como cargas hipotecarias, tributarias, vecinales <\/strong>\u2014<\/em>derivadas de los gastos de la comunidad, etc.\u2014<\/em>.<\/p> As\u00ed, para no verte en la necesidad de asumir gastos imprevistos, es importante que antes de completar la compra acudas al Registro de la Propiedad<\/strong> para solicitar la nota simple de la vivienda<\/strong>. En ella se detalla informaci\u00f3n b\u00e1sica, como el titular de la propiedad, la descripci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del piso y, lo que nos interesa aqu\u00ed, las cargas administrativas que tiene \u2014<\/em>si las hay\u2014.<\/em><\/p> Toda vivienda <\/strong>que sea puesta a la venta o en alquiler debe contar con un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/a><\/strong>. Este es un documento oficial redactado por un t\u00e9cnico competente que indica el consumo energ\u00e9tico de la vivienda durante un a\u00f1o, teniendo en cuenta unas condiciones normales de funcionamiento y ocupaci\u00f3n.<\/p> Existe una clasificaci\u00f3n basada en letras para establecer este consumo, lo que te ayudar\u00e1 a calcular los gastos de calefacci\u00f3n y consumo de energ\u00eda que llevar\u00e1 aparejados. No en vano, tambi\u00e9n puede ser una buena idea que prestes atenci\u00f3n a aspectos como la orientaci\u00f3n de la vivienda, las horas de sol que recibe al d\u00eda, el tipo de calefacci\u00f3n que tiene o si cuenta con un sistema de aire acondicionado<\/strong>, porque todos ellos influir\u00e1n tambi\u00e9n en las facturas de gas\/electricidad que recibas al final de cada mes.<\/p> Quiz\u00e1 te encante ese piso que acabas de visitar. Pero\u2026 \u00bfhas prestado atenci\u00f3n a todo lo que tiene alrededor? El vecindario y el entorno son aspectos muy importantes para tener en cuenta<\/strong>, porque van a influir en tu calidad de vida una vez que la habites.<\/p> En este sentido, valora aquellos servicios que utilizar\u00e1s cuando est\u00e9s en ella<\/strong> \u2014<\/em>hospitales, farmacias, supermercados, colegios, transporte p\u00fablico, ocio, etc.\u2014<\/em> \u00a0y toma la decisi\u00f3n de la compra si se ajustan a tus expectativas. Y, si es posible, \u00a1trata de informarte si hay alg\u00fan tipo de problema en la zona<\/strong>, como ruidos excesivos, conflictos vecinales u obras, porque en algunos casos pueden convertir la ilusi\u00f3n en una experiencia verdaderamente negativa!<\/p> En condiciones normales, ser\u00e1 la propia entidad bancaria la que se encargar\u00e1 de comprobar que puedes afrontar la hipoteca que vas a firmar para la compra de la casa. Pero incluso si recibes luz verde por su parte, no descuides este aspecto: los expertos aconsejan que <\/strong>la hipoteca no suponga m\u00e1s de la tercera parte de los ingresos totales<\/strong><\/a> de los nuevos propietarios de la casa, porque si respetamos esta norma no escrita evitaremos tener problemas para afrontar este y el resto de los pagos b\u00e1sicos<\/strong>.<\/p> Notar\u00eda, impuestos, registro de la propiedad<\/strong>, etc. La gesti\u00f3n de todo este proceso conlleva gastos muy diferentes, as\u00ed que no te olvides de ellos. Es m\u00e1s, \u00a1calcula desde el principio que te supondr\u00e1n aproximadamente un 10-15 % del coste total de la vivienda<\/strong>, en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas! Y eso sin olvidar el 20 % \u2014<\/em>aproximado\u2014<\/em> correspondiente a la entrada de la casa\u2026<\/p> Adem\u00e1s de las cuotas de la<\/strong> hipoteca y de los gastos asociados<\/strong>, adquirir una casa supone asumir tambi\u00e9n una serie de recibos mensuales. Estos incluyen desde los gastos de la comunidad a los de la luz, el gas, el tel\u00e9fono o el seguro<\/strong>. De forma que te aconsejamos que te informes sobre todas estas obligaciones, ya que no consume \u2014<\/em>y, por tanto, no cuesta\u2014 <\/em>lo mismo una casa de 70 m2 que una de 120 m2, por ejemplo.<\/p> Todo edificio de uso residencial que haya cumplido 50 a\u00f1os<\/a> debe pasar, por ley, una<\/strong> Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Oficial<\/strong> cada cierto tiempo. Esta se lleva a cabo por un arquitecto y comprueba que el edificio cumple con los requisitos de seguridad y salubridad necesarios para su habitabilidad.\u00a0<\/p> Se trata de un requisito normativo que regulan las<\/strong> Comunidades Aut\u00f3nomas y Ayuntamientos<\/strong>, \u00a1as\u00ed que no olvides informarte sobre la edad de tu edificio residencial y de c\u00f3mo conseguir este certificado si lo necesitas!<\/p> Si vas a hacerte con una vivienda situada en una finca o edificio de propietarios, contacta previamente con su comunidad<\/strong> para informarte de todo lo necesario<\/strong>, averiguar si hay alg\u00fan proyecto u obra planificada y hacerte con los estatutos. \u00a1Esto te facilitar\u00e1 una convivencia perfecta con tus nuevos vecinos!<\/p> Estas son las cosas <\/strong>a tener en cuenta al comprar una casa<\/strong>. Esperamos que te sean de ayuda y que, sobre todo, \u00a1disfrutes de tu nueva propiedad!<\/strong><\/p> Te recomendamos:<\/p> El proceso de compra de una casa puede ser …<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121],"tags":[332,524,732,733],"class_list":["post-8812","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualidad","tag-comprar-casa","tag-comprar-una-casa","tag-cosas-a-tener-en-cuenta-al-comprar-una-casa","tag-cosas-que-debes-tener-en-cuenta-al-comprar-una-casa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8812"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8812\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29326,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8812\/revisions\/29326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Cosas](\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/coas-comprar-casa-1-1.png\" "\\"\\"")
<\/figure> 10 Cosas a tener en cuenta al comprar una casa<\/strong><\/h2>
\u00bfSe ajusta a lo que voy a necesitar?<\/strong><\/h3>
Estado en el que se encuentra la vivienda<\/strong><\/h3>
\u00bfEst\u00e1 totalmente libre de cargas?<\/strong><\/h3>
Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>
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<\/figure> Ubicaci\u00f3n de la casa y caracter\u00edsticas del vecindario<\/strong><\/h3>
Si vas a recurrir a una hipoteca, aseg\u00farate de que podr\u00e1s asumirla<\/strong><\/h3>
No pierdas de vista los gastos asociados a la compra de la casa<\/strong><\/h3>
\u00bfQu\u00e9 pagos recurrentes va a suponerte la compra de la casa?<\/strong><\/h3>
Si el edificio tiene m\u00e1s de 50 a\u00f1os, ojo<\/strong><\/h3>
Contacta con la comunidad de propietarios<\/strong><\/h3>
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