Los pr\u00e9stamos entre familiares y las donaciones son las dos v\u00edas a trav\u00e9s de las cuales es posible ayudar a los hijos en el acceso a la vivienda. No obstante, una y otra f\u00f3rmula tienen implicaciones fiscales que hay que conocer para no llevarse sorpresas.<\/em><\/strong><\/p> La independencia siempre marca el inicio de una nueva etapa. El paso a la edad adulta ha coincidido, tradicionalmente, con la compra de una vivienda aunque, con los a\u00f1os, el acceso a un hogar se ha ido complicando, principalmente, entre el colectivo juvenil.<\/p> Aunque los aut\u00f3nomos tampoco lo tienen especialmente f\u00e1cil, no es ning\u00fan secreto que los j\u00f3venes son quienes m\u00e1s obst\u00e1culos encuentran para acceder a un inmueble en propiedad<\/strong>, una afirmaci\u00f3n avalada por datos.\u00a0<\/p> Seg\u00fan el \u00faltimo balance general del Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a, correspondiente al primer semestre del pasado 2020, apenas un 17,3% de los j\u00f3venes de entre 16 y 29 a\u00f1os se encuentran emancipados. Las causas hay que buscarlas, entre otras, en la importante tasa de desempleo juvenil o la temporalidad.<\/p> Estas cuestiones son, en muchos casos, incompatibles con el acceso a la financiaci\u00f3n por parte de los bancos pero tambi\u00e9n con la posibilidad de disponer del ahorro m\u00ednimo del 30% que, en la mayor\u00eda de los casos, es necesario para formalizar una operaci\u00f3n de compraventa.\u00a0\u00a0<\/p> En este contexto, dar dinero a un hijo para comprar una vivienda se antoja una de las v\u00edas m\u00e1s factibles para iniciar esa nueva etapa<\/strong> abandonando as\u00ed el \u2018nido\u2019 familiar o, en la mayor\u00eda de los casos, el alquiler. Sin embargo, la cuesti\u00f3n no est\u00e1 exenta de matices que pueden complicar la buena voluntad del gesto.<\/p> En la pr\u00e1ctica, existen dos v\u00edas posibles para proporcionar el dinero necesario para la entrada (lo m\u00e1s habitual) o la compra: la donaci\u00f3n a un hijo para la primera vivienda o el pr\u00e9stamo entre familiares.<\/p> Ambas f\u00f3rmulas tienen implicaciones que no pasan desapercibidas para la administraci\u00f3n y conviene atenderlas para no tener problemas con la Agencia Tributaria.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p> Dejar dinero a un hijo con voluntad de retorno es lo m\u00e1s parecido a un pr\u00e9stamo al uso. La f\u00f3rmula es relativamente frecuente cuando las posibilidades de los progenitores lo permiten y el banco niega al interesado parte de la financiaci\u00f3n (o no se dispone del ahorro suficiente).<\/p> Este tipo de pr\u00e9stamos entre familiares suelen tener condiciones particulares como ausencia de intereses, per\u00edodos de carencia o plazos de devoluci\u00f3n m\u00e1s flexibles, entre otros.\u00a0<\/p> Con independencia de las caracter\u00edsticas particulares contempladas para prestar dinero a un hijo, la receta conlleva derechos y obligaciones que conviene conocer para no tener problemas con la administraci\u00f3n.<\/p> Dicho de otro modo, para evitar sorpresas tributarias (o posibles desavenencias familiares en ciertos supuestos), conviene formalizar el acuerdo mediante un contrato<\/strong> que recoja, entre otras cosas:\u00a0\u00a0<\/p> Dar dinero a un hijo para comprar una vivienda: todo lo que debes saber<\/strong><\/h2>
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