{"id":7101,"date":"2024-10-15T09:00:00","date_gmt":"2024-10-15T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=7101"},"modified":"2026-01-16T14:05:21","modified_gmt":"2026-01-16T13:05:21","slug":"viviendas-de-alquiler-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/viviendas-de-alquiler-social\/","title":{"rendered":"Viviendas de alquiler social: impacto y oportunidades en el mercado inmobiliario actual"},"content":{"rendered":"

En su art\u00edculo 47<\/a>, la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/strong> indica que todos los espa\u00f1oles tienen el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada<\/strong>, por lo que atribuye a los poderes p\u00fablicos la obligaci\u00f3n de promover las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho, as\u00ed como para establecer las normas apropiadas. Medidas como las relacionadas con las viviendas alquiler social<\/strong>, de las que hoy queremos hablarte para analizar c\u00f3mo impactan en el mercado inmobiliario<\/a>.<\/p>

\"Viviendas<\/figure>

\u00bfQu\u00e9 son las viviendas de alquiler social?<\/strong><\/h2>

Con el fin de facilitar el acceso a un hogar de las personas o familias que tienen dificultades<\/strong> para lograr una vivienda digna seg\u00fan las condiciones actuales del mercado inmobiliario, el alquiler social ofrece inmuebles en este r\u00e9gimen a unos precios asequibles. De esta forma, se trata de una medida que est\u00e1 orientada principalmente a quienes tienen bajos ingresos o se encuentran en situaciones de riesgo de exclusi\u00f3n social y vulnerabilidad<\/strong>.<\/p>

En Espa\u00f1a, el alquiler social est\u00e1 directamente vinculado al Fondo Social de Viviendas (FSV)<\/strong><\/a> creado en 2012 a ra\u00edz del Real Decreto-ley 27\/2012<\/strong>, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protecci\u00f3n de los deudores hipotecarios. Desde este momento, se constituy\u00f3 el mencionado fondo, propiedad de las entidades de cr\u00e9dito, para ofrecer una cobertura mediante su arrendamiento a todas aquellas personas que est\u00e1n en especial situaci\u00f3n de vulnerabilidad social y pierden su vivienda habitual.<\/p>

As\u00ed, desde su puesta en marcha, m\u00e1s de 4.000 familias en Espa\u00f1a se han acogido a esta iniciativa<\/strong>. Por lo que se han beneficiado de unas viviendas en alquiler social que tienen unos precios que oscilan entre los 150 y los 400\u20ac mensuales, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del 30 % de los ingresos netos totales de la unidad familiar.<\/p>

\u00bfCu\u00e1les son las condiciones para solicitar el acceso a las viviendas de alquiler social?<\/strong><\/h2>

Seg\u00fan se estipula, pueden solicitar esta modalidad de alquiler todas aquellas personas que hayan perdido su residencia habitual a partir del 31 de diciembre de 2007<\/strong> y, como ya hemos mencionado, pueda considerarse que est\u00e1n en situaci\u00f3n de especial vulnerabilidad.<\/p>

As\u00ed, en su caso la p\u00e9rdida de esta vivienda debe haberse dado en favor de algunas de las entidades de cr\u00e9dito que participan en el convenio y por alguna de estas causas<\/a>:<\/p>