{"id":6795,"date":"2024-08-15T11:00:00","date_gmt":"2024-08-15T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=6795"},"modified":"2026-01-20T14:45:07","modified_gmt":"2026-01-20T13:45:07","slug":"impuesto-incremento-valor-terrenos-naturaleza-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/impuesto-incremento-valor-terrenos-naturaleza-urbana\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana: \u00bfc\u00f3mo afecta a la compra de tu casa?"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>mercado inmobiliario<\/strong> es, casi por definici\u00f3n, muy fluctuante. El valor de los inmuebles est\u00e1 supeditado a diferentes factores, como la <strong>ubicaci\u00f3n, el valor de suelo, la antig\u00fcedad y el estado de conservaci\u00f3n de este, el tipo de vivienda, etc<\/strong>. Por lo tanto, a la hora de <strong>encarar las operaciones de compraventa<\/strong> es importante tener en cuenta esta <strong>revalorizaci\u00f3n<\/strong> y saber c\u00f3mo afecta al pago de <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/impuestos-se-pagan-comprar-una-casa-nueva?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=impuesto_sobre_incremento_valor_de_terrenos_naturaleza_urbana%3Ano%3Aany&amp&utm_content=queimpuestossepaganalcomprarviviendanueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">los impuestos<\/a>.<\/p>        <p>Es por esta raz\u00f3n por la que hoy en <strong>Culmia<\/strong> queremos hablarte del conocido como <strong>Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)<\/strong>, tambi\u00e9n conocido como <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>. Este grava la diferencia del valor del inmueble que se produce en el per\u00edodo de tiempo que va desde que se transfiere de una persona a otra.<\/p>        <p>\u00bfQuieres conocer c\u00f3mo funciona y qui\u00e9n debe pagarlo? \u00a1Sigue leyendo!<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" class=\"wp-image-6798\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-1024x683.jpg\" alt=\"C\u00e1lculo de la plusval\u00eda municipal\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-800x533.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-01.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana: \u00bfqu\u00e9 es?<\/strong><\/h2>        <p>La <strong>plusval\u00eda municipal<\/strong> es un impuesto que se aplica en el sistema tributario local espa\u00f1ol para gravar los incrementos de valor de los terrenos urbanos una vez que se han transmitido. Por lo tanto, tiene en cuenta el tiempo en el que los mismos se encuentran en propiedad, lo que a su vez significa que <strong>hay dos tipos de operaciones inmobiliarias en las que hay que pagarlo<\/strong>:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>En una operaci\u00f3n de compraventa o de donaci\u00f3n<\/strong>. Es decir, cuando se vende o dona el inmueble o terreno. En este caso, el plazo para abonarlo es de 30 d\u00edas h\u00e1biles desde que se produce la operaci\u00f3n.<\/li>  <li>En el momento de <strong>recibir el inmueble o terreno por una herencia o legado<\/strong>. Aqu\u00ed el plazo para presentar la plusval\u00eda municipal es mayor, porque el beneficiario puede abonarlo dentro del per\u00edodo de seis meses posterior al fallecimiento de su anterior propietario, siendo estos prorrogables a un a\u00f1o.<\/li>  <\/ul>        <p>Adem\u00e1s, como su propio nombre indica, el impuesto sobre <strong>el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana realmente se centra en la transmisi\u00f3n del terreno sobre el que est\u00e1 edificado el inmueble<\/strong>, por lo que realmente no tiene en cuenta la propia edificaci\u00f3n.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n debe pagar este impuesto?<\/strong><\/h2>        <p>En funci\u00f3n de cu\u00e1l sea el tipo de operaci\u00f3n, el responsable de pagar el <strong>Impuesto de Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> cambia. En concreto:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li>Si hay una <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/alquilar-o-comprar-una-casa-que-es-mejor?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=impuesto_sobre_incremento_valor_de_terrenos_naturaleza_urbana%3Ano%3Aany&amp&utm_content=alquilarocomprarunacasaqueesmejor\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>compraventa<\/strong><\/a>, lo debe abonar la persona que <strong>vende<\/strong> el inmueble o terreno.<\/li>  <li>Si se <strong>produce una donaci\u00f3n<\/strong>, el <strong>IIVTNU <\/strong>es responsabilidad de quien la recibe.<\/li>  <li>Si hay una <strong>herencia<\/strong>, corresponde al <strong>heredero o herederos<\/strong> el pago del impuesto de plusval\u00eda municipal.<\/li>  <\/ul>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Car\u00e1cter municipal del IIVTNU<\/strong><\/h2>        <p>Otro aspecto muy importante que distingue al <strong>Impuesto sobre el<\/strong> <strong>Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> es que son los municipios los que tienen la potestad para reclamarlo. Con lo cual, <strong>son los propios Ayuntamientos los que deciden si lo solicitan <\/strong>en los casos antes mencionados para obtener mayores ingresos por la realizaci\u00f3n de este tipo de operaciones.<\/p>        <p>Todo ello hace que el <strong>IIVTNU<\/strong> sea un <strong>tributo local directo, de car\u00e1cter real y devengo instant\u00e1neo<\/strong>. De hecho, a la hora de calcular la cuota correspondiente para pagar esta <strong>plusval\u00eda<\/strong>, se debe aplicar el impuesto municipal a la base imponible. Por lo que el mencionado tributo es diferente seg\u00fan el municipio donde se encuentre el terreno o inmueble.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pol\u00e9mica y anticonstitucionalidad del IIVNTNU<\/strong><\/h2>        <p>El impuesto de plusval\u00eda municipal no ha estado exento de <strong>pol\u00e9mica y de debate<\/strong>. Desde 2017, el <strong>Tribunal Constitucional<\/strong> vino cuestionando algunos de sus aspectos y se pronunci\u00f3 en diversas ocasiones sobre la constitucionalidad de estos. De hecho, en mayo de ese a\u00f1o declar\u00f3 inconstitucional la plusval\u00eda en las situaciones en las que no existiera incremento del valor si la transmisi\u00f3n se realizaba en p\u00e9rdidas. Y dos a\u00f1os despu\u00e9s, en octubre de 2019, hizo lo propio para los casos en los que la cuota a pagar fuera superior al incremento del valor realmente obtenido.<\/p>        <p>Esta situaci\u00f3n <strong>culmin\u00f3 el 26 de octubre de 2021<\/strong>, cuando <strong>el Tribunal Constitucional <\/strong>dio el paso m\u00e1s importante <a href=\"https:\/\/aticojuridico.com\/el-supremo-no-ve-posible-anular-la-plusvalia-municipal-recurrida-tras-la-declaracion-de-inconstitucionalidad-stc-26-10-2021\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">al publicar <strong>su sentencia 182\/2021<\/strong><\/a><strong> en la que declaraba inconstitucional el sistema objetivo de c\u00e1lculo empleado<\/strong>, declarando como tales y nulos los art\u00edculos 107.1, segundo p\u00e1rrafo, 107.2 a) y 107.4 del <strong>Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales<\/strong>.<\/p>        <p>Como resultado de ello, muchas personas optaron por a recurrir las liquidaciones que se encontraban en curso en ese momento o a solicitar la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n que hab\u00edan presentado previamente. Sin embargo, en 2023 el <strong>Tribunal Supremo<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/cgpj\/es\/Poder-Judicial\/Noticias-Judiciales\/El-Tribunal-Supremo-se-pronuncia-sobre-la-limitacion-de-efectos-temporales-de-la-declaracion-de-inconstitucionalidad-del-impuesto-de-plusvalia-municipal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">declar\u00f3 que no ve\u00eda posible anular las plusval\u00edas municipales<\/a> recurridas tras la mencionada declaraci\u00f3n de inconstitucionalidad.<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" class=\"wp-image-6797\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-1024x683.jpg\" alt=\"Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-800x533.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-02.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nueva regulaci\u00f3n tras la sentencia del Tribunal Constitucional<\/strong><\/h3>        <p>A ra\u00edz de la marejada que produjo la <strong>sentencia 182\/2021 del Tribunal Constitucional<\/strong> y de la consiguiente imposibilidad de solicitar este tributo por parte de las haciendas de los ayuntamientos y administraciones locales, el <strong>Gobierno de Espa\u00f1a<\/strong> se apresur\u00f3 a emitir el <strong>Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre<\/strong>. Este se aprob\u00f3 solo una semana despu\u00e9s, con el objetivo de <a href=\"https:\/\/noticias.juridicas.com\/actualidad\/noticias\/16725-real-decreto-ley-26-2021:-las-cinco-claves-del-nuevo-impuesto-de-plusvalia-municipal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">ajustarlo al derecho y de darle plena constitucionalidad<\/a>.<\/p>        <p>Tras esta nueva regulaci\u00f3n, el <strong>Impuesto de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> ha mantenido su naturaleza, por lo que contin\u00faa gravando el incremento del valor de los terrenos. As\u00ed, se calcula en el momento del devengo y <strong>tiene en cuenta un per\u00edodo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os<\/strong>, ya que es el <a href=\"https:\/\/www.arriagaasociados.com\/2023\/10\/plusvalia-piso-mas-de-20-anos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">m\u00e1ximo permitido para aplicar el porcentaje y realizar el c\u00e1lculo<\/a>, y siempre y cuando el valor del inmueble sea, en el momento de la venta, mayor al coste de su adquisici\u00f3n.\u00a0<\/p>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las claves de la nueva Ley<\/strong><\/h3>        <p>La nueva normativa se centra en la <strong>mejora del c\u00e1lculo de la base imponible<\/strong>, asegur\u00e1ndose de que los contribuyentes que no obtengan ganancias por vender su inmueble no deban pagar la plusval\u00eda municipal. Por lo tanto, <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/fiscalidad\/2024\/01\/23\/798972-plusvalia-municipal-guia-2024-con-todo-lo-que-necesitas-saber\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>ha fijado dos mecanismos<\/strong><\/a><strong> para determinar la mencionada cuota tributaria<\/strong> y es el contribuyente el que puede decidir a cu\u00e1l prefiere acogerse:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>M\u00e9todo objetivo:<\/strong> a trav\u00e9s del valor catastral en el momento del traspaso (a\u00f1o de la compra). Para calcularlo, se debe multiplicar este por el coeficiente anual que haya establecido previamente el Ayuntamiento en funci\u00f3n del mercado inmobiliario. Con el importante matiz de que <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/legislacion\/articulo-107-tr-ley-reguladora-haciendas-locales\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>ning\u00fan coeficiente podr\u00e1 exceder de los previstos<\/strong><\/a><strong> en el art\u00edculo 107.4 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales<\/strong>, seg\u00fan el n\u00famero de a\u00f1os que hayan transcurrido desde la adquisici\u00f3n del inmueble.<\/li>  <li><strong>M\u00e9todo seg\u00fan el incremento real:<\/strong> se debe aplicar en caso de que lo solicite la persona que debe pagar el impuesto y se demuestre que esta plusval\u00eda real es menor que la estimaci\u00f3n objetiva. Para su c\u00e1lculo, <strong>se aplican los valores de adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n, y se determina la diferencia<\/strong>. Despu\u00e9s, esta se multiplica por el porcentaje del valor catastral del terreno.<\/li>  <\/ul>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 decide cada Ayuntamiento?<\/strong><\/h2>        <p>Dado su car\u00e1cter potestativo, los municipios <strong>deben aprobar su propia ordenanza fiscal <\/strong>para poder solicitar el cobro del Impuesto del Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Esto les permite determinar <strong>el mencionado porcentaje anual que se aplicar\u00e1 <\/strong>para establecer el tipo impositivo en cada caso, tomando como referencia la mencionada Ley Reguladora de las Haciendas Locales.<\/p>        <p>Junto con ello, los gobiernos municipales tambi\u00e9n pueden establecer una serie de bonificaciones contempladas en la normativa estatal, <a href=\"https:\/\/www.fiscal-impuestos.com\/guia-fiscal-capitulo-12-tributos-locales-incremento-valor-terrenos-naturaleza-urbana-iivtnu\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>como una bonificaci\u00f3n de hasta el 95 %<\/strong><\/a><strong> de la cuota \u00edntegra<\/strong> si la transmisi\u00f3n se realiza <strong>por causa de muerte a favor de descendientes, adoptados, c\u00f3nyuges o adoptantes<\/strong>.<\/p>        <p>Por lo dem\u00e1s, cabe destacar <strong>que el tipo de gravamen m\u00e1ximo es del 30 % y que la normativa permite fijar hasta cuatro tipos de gravamen diferenciadas<\/strong> (hasta los 5 a\u00f1os, los 10 a\u00f1os, los 15 a\u00f1os y los 20 a\u00f1os). Por lo que luego es cada municipio el que decide las caracter\u00edsticas de su impuesto de plusval\u00eda y las formas de reclamarlo a sus habitantes.<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" class=\"wp-image-6796\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-1024x683.jpg\" alt=\"Las claves del la plusval\u00eda municipal\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-800x533.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Culmia-impuesto-plusvalia-municipal-03.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un impuesto de plusval\u00eda diferente para cada municipio<\/strong><\/h2>        <p>En definitiva, es importante que, en cada una de las operaciones sujetas a este impuesto, la persona responsable de su pago <strong>se informe sobre la normativa existente en el municipio donde la misma se ha llevado a cabo<\/strong>. Incluso <strong>en aquellas plusval\u00edas que se generen en menos de un a\u00f1o<\/strong>, porque se consideran que estas son operaciones que pueden tener un car\u00e1cter m\u00e1s especulativo y que, por tanto, tambi\u00e9n deben ser sometidas al gravamen municipal.<\/p>        <p>Adem\u00e1s, si la plusval\u00eda la paga el vendedor, <a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/finanzas-personales\/plusvalia-municipal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">este tendr\u00e1 derecho a <strong>descontarse su importe en su declaraci\u00f3n del IRPF<\/strong><\/a>como una ganancia patrimonial menor. Mientras que, si se produce la poco habitual situaci\u00f3n de que la plusval\u00eda la pague el comprador, podr\u00e1 hacer lo propio <strong>a\u00f1adi\u00e9ndola al precio de adquisici\u00f3n<\/strong>.<\/p>        <p>Esperamos que toda esta informaci\u00f3n sobre el <strong>Impuesto de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong> haya servido para aclarar tus dudas. Y recuerda que, si est\u00e1s interesado en comprar tu nueva casa mediante una de <strong>nuestras promociones<\/strong>, te asesoramos y ayudamos para que solo tengas que preocuparte de disfrutar de ella.<\/p>        <p>Te recomendamos:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/impuestos-itp-y-ajd-en-nuevo-hogar?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=impuesto_sobre_incremento_valor_de_terrenos_naturaleza_urbana%3Ano%3Aany&amp&utm_content=impuestositpyajdenelnuevohogar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Impuestos ITP y AJD: lo que debes saber al estrenar tu nuevo hogar<\/a><\/li>  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/gastos-notariales-al-comprar-vivienda?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=impuesto_sobre_incremento_valor_de_terrenos_naturaleza_urbana%3Ano%3Aany&amp&utm_content=gastosnotarialesalcomprarunavivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gastos notariales al comprar una vivienda: todo lo que debes saber<\/a><\/li>  <\/ul>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/guia-comprar-casa?utm_source=blogculmia&amp&utm_medium=inbound&amp&utm_campaign=cta_descarga_guia_comprar_casa\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-2093\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/cta_guia_comprar_una_casa.png\" alt=\"Gu\u00eda para comprar una casa\" title=\"\"><\/a><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario es, casi por definici\u00f3n, muy fluctuante. 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