{"id":5910,"date":"2024-03-21T08:00:00","date_gmt":"2024-03-21T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/?p=5910"},"modified":"2026-01-19T11:59:41","modified_gmt":"2026-01-19T10:59:41","slug":"senior-living-modelo-de-viviendas-tercera-edad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/senior-living-modelo-de-viviendas-tercera-edad\/","title":{"rendered":"Senior Living: Todo lo que debes saber sobre este modelo de viviendas para la tercera edad"},"content":{"rendered":"<p>La pir\u00e1mide de poblaci\u00f3n espa\u00f1ola centra sus miras en la longevidad, ya que se ensancha por la c\u00faspide. Espa\u00f1a dispone de una poblaci\u00f3n en la que <strong>casi el 30% se encuentra en la franja de edad entre 55 y 84 a\u00f1os<\/strong>. Como lectura secundaria, y seg\u00fan los datos, podemos sacar el punto de vista positivo y es que, en 2022, Espa\u00f1a fue de la Uni\u00f3n Europea el pa\u00eds con mayor esperanza de vida, con 83,2 a\u00f1os.<\/p>        <p>\u00bfC\u00f3mo puede influir todo esto en el <strong>sector inmobiliario<\/strong>? En este caso, y con m\u00e1s de 9 millones de personas mayores de 65 a\u00f1os en Espa\u00f1a (representa ahora el 20% de la poblaci\u00f3n, mientras que <a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/cincodias\/2022\/10\/14\/abante_asesores\/1665748614_135532.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">en 2030 ser\u00e1 del 30%<\/a>) se est\u00e1 generando una revoluci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" class=\"wp-image-5911\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2.png\" alt=\"Pareja de ancianos paseando por un camino \" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-200x133.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-300x200.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-400x267.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-600x400.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-768x512.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2-800x533.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-2.png 960w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el Senior Living y qu\u00e9 tipos hay?<\/strong><\/h2>        <p><strong>El Senior Living<\/strong>, b\u00e1sicamente, <strong>es un nuevo modelo de viviendas y de tendencia inmobiliaria que se plantea como una alternativa a la tradicional residencia de personas mayores<\/strong>. Su caracter\u00edstica principal es que se centra en las personas mayores de 65 a\u00f1os que son independientes (que poseen una plena capacidad f\u00edsica y cognitiva), de forma que les ofrece una gran cantidad de servicios adaptados a sus necesidades.<\/p>        <p>En este caso, nos encontramos con <strong>distintos tipos de Senior Living<\/strong>:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><strong>Residencias Independientes para jubilados.<\/strong> Dise\u00f1adas para aquellos que desean mantener su independencia, estas residencias ofrecen comodidades modernas y servicios adaptados a las necesidades de los jubilados activos.<\/li>  <li><strong>Comunidades Asistidas.<\/strong> Para aquellos que requieren un nivel adicional de atenci\u00f3n, las comunidades asistidas brindan servicios m\u00e9dicos y de apoyo personalizados, asegurando un entorno seguro y c\u00f3modo.<\/li>  <li><strong>Viviendas Colaborativas.<\/strong> Una tendencia emergente en la que en las viviendas se re\u00fanen a adultos mayores en entornos compartidos, fomentando la conexi\u00f3n social y el apoyo mutuo.<\/li>  <li><strong>Residencias de cuidado continuo.<\/strong> Ofreciendo un nivel completo de atenci\u00f3n, desde la independencia hasta la asistencia avanzada, estas residencias evolucionan con las necesidades cambiantes de los residentes a lo largo del tiempo.\u00a0<\/li>  <\/ul>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" class=\"wp-image-5912\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3.png\" alt=\"Ejemplo de residencia Senior Living \" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-200x133.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-300x200.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-400x267.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-600x400.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-768x512.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3-800x533.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-3.png 960w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grado de penetraci\u00f3n: \u00bfc\u00f3mo es la situaci\u00f3n del Senior Living en Espa\u00f1a<\/strong>?<\/h2>        <p>En Espa\u00f1a, el Senior Living est\u00e1 experimentando un grado de penetraci\u00f3n cada vez m\u00e1s notable. Seg\u00fan datos demogr\u00e1ficos del <strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, la proporci\u00f3n de personas mayores de 65 a\u00f1os ha ido en aumento, generando un cambio de din\u00e1mica del mercado inmobiliario y una creciente demanda de soluciones de <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/requisitos-comprar-casa-guia-completa?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=senior_living_todo_lo_que_debes_saber%3Ano%3Aany&amp&utm_content=requisitosparacomprarcasa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivienda<\/a> especializadas para la tercera edad.<\/p>        <p>Este fen\u00f3meno demogr\u00e1fico refleja una evoluci\u00f3n en las preferencias y necesidades de la poblaci\u00f3n, con <strong>un inter\u00e9s creciente en entornos residenciales <\/strong>que no solo aborden aspectos f\u00edsicos, sino que tambi\u00e9n promuevan un envejecimiento activo y social.<\/p>        <p>El impacto del Senior Living en Espa\u00f1a se extiende m\u00e1s all\u00e1 de la vivienda, <strong>afectando positivamente la calidad de vida de quienes optan por estas soluciones<\/strong>. La adaptabilidad de estas comunidades a las necesidades cambiantes de la tercera edad ha contribuido a su popularidad y al reconocimiento de su importancia en el panorama habitacional actual.<\/p>        <p>En resumen, el grado de penetraci\u00f3n del Senior Living en Espa\u00f1a es significativo, <strong>reflejando una respuesta a la creciente proporci\u00f3n de personas mayores en la poblaci\u00f3n <\/strong>y una <strong>evoluci\u00f3n en la percepci\u00f3n de las opciones habitacionales adaptadas <\/strong>a las necesidades espec\u00edficas de la tercera edad.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el modelo Senior Living y una residencia de adultos de mayores?<\/strong><\/h2>        <p>Es muy com\u00fan, y m\u00e1s si no dominamos el t\u00e9rmino, poder confundir el Senior Living con las residencias para mayores. En este caso, la gran diferencia se basa en que las residencias se dirigen, principalmente, a aquellas personas que se encuentran con un cierto grado de deterioro, ya sea f\u00edsico o cognitivo, o que tal vez tiene alg\u00fan tipo de dificultad motora o discapacidad y necesitan ayuda.<\/p>        <p>Por su parte, <strong>el Senior Living tiene como condici\u00f3n que los inquilinos tengan plena capacidad f\u00edsica y mental<\/strong>. Y tambi\u00e9n este modelo de vivienda centra sus miras en aquellas <strong>personas mayores que quieran compartir sus vivencias y busquen convivir con otras personas de su edad <\/strong>y, evidentemente, tener todos los servicios.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El Cohousing y el Coliving son una opci\u00f3n para la gente mayor en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>        <p><strong>El cohousing es\u00a0un\u00a0modelo de vivienda social asequible\u00a0<\/strong>que ha nacido como una respuesta a la dificultad que tienen numerosos colectivos de la sociedad para acceder al mercado tradicional de la vivienda, ya sea a trav\u00e9s de la compra o del alquiler.<\/p>        <p><strong>El\u00a0senior living-cohousing\u00a0surge\u00a0a partir de ah\u00ed, postul\u00e1ndose como\u00a0el modelo de\u00a0cooperativa de los que\u00a0conviven en un determinado espacio<\/strong>. En otras palabras, es\u00a0un <strong>formato de compra en propiedad<\/strong>. En general, son promociones llevadas a cabo por asociaciones o cooperativas de socios, donde impera la decisi\u00f3n colaborativa y participativa de las personas que lo conforman.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 otras opciones tienen la gente mayor con propiedades en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>        <p>Adem\u00e1s del creciente fen\u00f3meno del Senior Living, las personas mayores propietarias en Espa\u00f1a tienen diversas opciones para adaptar su vivienda a sus necesidades cambiantes. Estas alternativas buscan proporcionar entornos habitacionales que <strong>fomenten la comodidad, la seguridad y la calidad de vida<\/strong> en la etapa de la tercera edad.<\/p>        <p>Cada una de estas opciones tiene sus propias ventajas y desaf\u00edos, y <strong>la elecci\u00f3n depender\u00e1 de las preferencias individuales, la salud, y las necesidades espec\u00edficas de cada persona mayor<\/strong>. La diversificaci\u00f3n de opciones refleja una creciente conciencia de la importancia de ofrecer soluciones habitacionales adaptadas a las diversas etapas de la vida.<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" class=\"wp-image-5913\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6.png\" alt=\"Ba\u00f1o adaptado a las necesidades de una persona mayor \" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-200x133.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-300x200.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-400x267.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-600x400.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-768x512.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6-800x533.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-6.png 960w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Adaptaciones domiciliarias<\/strong><\/h3>        <p>Muchas personas mayores optan por <strong>realizar adaptaciones en sus hogares existentes<\/strong>. Esto puede incluir la instalaci\u00f3n de rampas, barras de apoyo, o la remodelaci\u00f3n de ba\u00f1os para hacerlos m\u00e1s accesibles. Estas modificaciones permiten a los mayores permanecer en sus hogares de toda la vida mientras disfrutan de la independencia.<\/p>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comunidades residenciales activas<\/strong><\/h3>        <p>En lugar de trasladarse a comunidades exclusivamente dise\u00f1adas para la tercera edad, algunas personas mayores eligen residir en comunidades activas que no est\u00e1n espec\u00edficamente orientadas a su grupo de edad. <strong>Estas comunidades suelen ofrecer una gama de servicios y actividades<\/strong>, promoviendo un estilo de vida din\u00e1mico y social.<\/p>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas intergeneracionales<\/strong><\/h3>        <p>La opci\u00f3n de vivir con familiares de diferentes generaciones es cada vez m\u00e1s popular. <strong>Las viviendas intergeneracionales pueden ofrecer apoyo mutuo y proporcionar un entorno familiar enriquecedor<\/strong>. Adem\u00e1s, el compartir el espacio con miembros m\u00e1s j\u00f3venes puede aportar vitalidad y compa\u00f1\u00eda a las personas mayores.<\/p>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Residencias de atenci\u00f3n continuada<\/strong><\/h3>        <p>Para aquellos que requieren un nivel m\u00e1s alto de cuidado, <strong>las residencias de atenci\u00f3n continuada brindan servicios m\u00e9dicos y de asistencia las 24 horas del d\u00eda<\/strong>. Estas instalaciones se centran en atender las necesidades de salud y bienestar de los residentes, proporcionando un entorno seguro y cuidado especializado.<\/p>        <h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas colaborativas<\/strong><\/h3>        <p><strong>Las viviendas colaborativas permiten a personas mayores unirse y compartir un espacio<\/strong>, contribuyendo a los costos y proporcionando compa\u00f1\u00eda. Este enfoque promueve la independencia y la colaboraci\u00f3n entre residentes para el cuidado mutuo.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Retos a los que se enfrenta el Senior Living<\/strong><\/h2>        <p>Atendiendo al futuro del <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/branded-residences-tendencias-mercado-espanol?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=senior_living_todo_lo_que_debes_saber%3Ano%3Aany&amp&utm_content=brandedresidencesultimastendencias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sector inmobiliario<\/a> y al desarrollo de nuevos tipos de productos y servicios, podemos analizar los retos a los que se enfrenta el senior living, de cara a su implantaci\u00f3n y crecimiento.<\/p>        <p>En primer lugar, <strong>hay que poner especial foco en la oferta<\/strong>. En este caso, es tan escasa que la mayor\u00eda de los inversores se ven obligados a desarrollar por completo el producto. As\u00ed, <strong>la ubicaci\u00f3n juega un papel fundamental<\/strong>, teniendo en cuenta la tendencia creciente de concentraci\u00f3n en los n\u00facleos urbanos y el pensamiento de que el p\u00fablico objetivo del senior living no quiere alejarse de su familia.<\/p>        <p>En segundo lugar, hay que <strong>tener en cuenta tambi\u00e9n todos los costes de suelo y de construcci\u00f3n<\/strong>, que, sin duda, empiezan a incrementarse debido a factores de sostenibilidad. A ello, hay que sumarle el obst\u00e1culo de los tipos de inter\u00e9s actuales, y que no permiten el encuadre del modelo financiero.<\/p>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" class=\"wp-image-5914\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8.png\" alt=\"Costes a los que se enfrenta el Senior Living \" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-200x133.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-300x200.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-400x267.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-600x400.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-768x512.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8-800x533.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Senior-Living-8.png 960w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>        <p>Otro reto al que deber\u00e1n enfrentarse los inversores apunta a la <strong>b\u00fasqueda de buenos operadores que puedan maximizar las tarifas de los Seniors livings <\/strong>y la ocupaci\u00f3n, sin dejar lado el cuidado de los usuarios, ya que es un negocio con altos gastos de operaci\u00f3n. Por puntualizar, los operadores son aquellos que se encargan de gestionar y suministrar los servicios que demandan los usuarios como, por ejemplo, los de limpieza, asistencia m\u00e9dica o restauraci\u00f3n.<\/p>        <p>Por \u00faltimo, es importante tambi\u00e9n hacer una reflexi\u00f3n sobre la <strong>costumbre cultural<\/strong>. Es decir, tenemos que preguntarnos si las personas mayores de entre 65 y 85 a\u00f1os est\u00e1n dispuestas a pasar a vivir a un Senior Living, teniendo en cuenta que deber\u00e1n desprenderse de su vivienda habitual para hacer frente al coste de este nuevo modo de alojamiento.<\/p>        <h2 class=\"wp-block-heading\">El Senior Living, una respuesta a las necesidades actuales de la sociedad<\/h2>        <p>Al explorar el panorama del Senior Living en Espa\u00f1a, este art\u00edculo no solo propone informar, sino tambi\u00e9n fomentar la interacci\u00f3n y la <strong>compresi\u00f3n de las necesidades cambiantes de la sociedad en materia de vivienda<\/strong>.<\/p>        <p>\u00a1Descubre como <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/\">Culmia <\/a>va m\u00e1s all\u00e1 de las expectativas, creando espacios de vida que se adaptan en cada etapa!<strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>        <p>Te recomendamos:<\/p>        <ul class=\"wp-block-list\">  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/bioconstruccion-en-espana-impacto-mercado-inmobiliario?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=senior_living_todo_lo_que_debes_saber%3Ano%3Aany&amp&utm_content=elaugedelabiconstruccionenespana\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El auge de la bioconstrucci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/a><\/li>  <li><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/vivienda-asequible-incentivada-requisitos-beneficios?utm_medium=blog&amp&utm_source=online&amp&utm_campaign=senior_living_todo_lo_que_debes_saber%3Ano%3Aany&amp&utm_content=viviendaasequibleincentivada\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vivienda asequible incentivada: requisitos y beneficios<\/a><\/li>  <\/ul>        <figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/suscribete?utm_source=blogculmia&amp;utm_medium=inbound&amp;utm_campaign=cta_suscripci\u00f3n\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-2675\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/cta_suscribete_1.png\" alt=\"Suscr\u00edbete a la newsletter de Culmia\" title=\"\"><\/a><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pir\u00e1mide de poblaci\u00f3n espa\u00f1ola centra sus miras en la &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6049,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,175],"tags":[313,314,299,315,316,312],"class_list":["post-5910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-estilo-de-vida","tag-cohousing","tag-coliving","tag-sector-inmobiliario","tag-senior-living","tag-tercera-edad","tag-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5910"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29929,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5910\/revisions\/29929"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}