{"id":41361,"date":"2026-08-05T12:10:02","date_gmt":"2026-08-05T10:10:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/?p=41361"},"modified":"2026-08-06T15:14:44","modified_gmt":"2026-08-06T13:14:44","slug":"la-busqueda-de-vivienda-se-enquista-en-galicia-uno-de-cada-tres-compradores-lleva-tres-anos-intentandolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/la-busqueda-de-vivienda-se-enquista-en-galicia-uno-de-cada-tres-compradores-lleva-tres-anos-intentandolo\/","title":{"rendered":"La b\u00fasqueda de vivienda se enquista en Galicia: uno de cada tres  compradores lleva tres a\u00f1os  intent\u00e1ndolo"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>El 74,9% de los gallegos maneja un presupuesto m\u00e1ximo de 200.000 euros, frente al 62,8% del conjunto de Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>El 63% considera que la oferta disponible no responde a sus expectativas econ\u00f3micas y el 73% se\u00f1ala los precios elevados como la principal barrera de acceso.<\/li>\n<li>Los j\u00f3venes gallegos priorizan m\u00e1s la compra de vivienda que la media nacional: el 56,8% de las personas de 26 a 34 a\u00f1os prefiere ahorrar para adquirir una casa, frente al 49,7% de los espa\u00f1oles de su edad.<\/li>\n<li>Los compradores gallegos conf\u00edan m\u00e1s en el asesoramiento profesional: el 44,2% valora el conocimiento del mercado de las inmobiliarias, diez puntos m\u00e1s que la media espa\u00f1ola.<\/li>\n<li>El confort t\u00e9rmico tiene un peso diferencial en Galicia: lo considera prioritario el 45,5% de los compradores, frente al 34,3% del conjunto de Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-31413 size-full\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2.jpg\" alt=\"Logotipo de Culmia\" width=\"1976\" height=\"1147\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-200x116.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-300x174.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-400x232.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-600x348.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-768x446.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-800x464.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-1024x594.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-1200x697.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2-1536x892.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Fondo-escritorio-2.jpg 1976w\" sizes=\"(max-width: 1976px) 100vw, 1976px\" \/><\/p>\n<p><strong>Madrid, 5 de agosto de 2026<\/strong> - Casi uno de cada tres gallegos que busca vivienda o se plantea hacerlo lleva tres a\u00f1os o m\u00e1s inmerso en el proceso, una proporci\u00f3n que supera en m\u00e1s de diez puntos la media nacional del estudio. El 29,7% se encuentra en esta situaci\u00f3n en Galicia, frente al 19,2% del conjunto de Espa\u00f1a. As\u00ed se desprende de la tercera edici\u00f3n del informe Viaje del comprador de vivienda, elaborado por Sigma Dos para Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra \u00edntegramente las soluciones de vivienda del mercado.<\/p>\n<p>El estudio refleja que el acceso a la vivienda en Galicia est\u00e1 condicionado por una brecha creciente entre el presupuesto de los compradores y la oferta disponible. El 74,9% prev\u00e9 destinar un m\u00e1ximo de 200.000 euros a la compra de una vivienda, frente al 62,8% de la media nacional. En concreto, pr\u00e1cticamente la mitad de los gallegos, el 49,8%, maneja un presupuesto de entre 100.000 y 200.000 euros, mientras que el 25,1% no supera los 100.000 euros.<\/p>\n<p>El 54,9% busca un piso en un edificio y el 52,4% necesita una vivienda de tres dormitorios. La casa o chalet ocupa la segunda posici\u00f3n, con un 27,6%, un porcentaje superior al 21% registrado en el conjunto de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Para Cristina Ontoso, directora de Marketing y Comunicaci\u00f3n de Culmia: \u201clos resultados muestran que los gallegos mantienen una clara voluntad de compra, especialmente entre las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes, pero afrontan presupuestos muy definidos y procesos de b\u00fasqueda cada vez m\u00e1s largos. El reto pasa por ampliar la oferta de vivienda, acercarla a la capacidad econ\u00f3mica de la demanda y ofrecer un acompa\u00f1amiento claro y profesional durante todo el proceso\u201d<\/p>\n<p><strong>El precio aleja la oferta de las necesidades de los gallegos<\/strong><\/p>\n<p>El 63% de los gallegos considera que las viviendas disponibles en el mercado no responden a sus expectativas econ\u00f3micas, nueve puntos m\u00e1s que en 2023. Solo el 9,1% afirma que la oferta actual s\u00ed se ajusta a lo que necesita.<br \/>\nLos precios elevados constituyen el principal obst\u00e1culo para acceder a una vivienda, seg\u00fan el 73% de los encuestados. A gran distancia aparecen la falta de oferta asequible o protegida, se\u00f1alada por el 25,4%; la incertidumbre econ\u00f3mica, con un 18,8%; y la escasez de suelo o de nuevas promociones en la zona, con un 17,2%.<\/p>\n<p>Pese a estas dificultades, la propiedad mantiene un amplio respaldo. El 81,5% de los gallegos considera que comprar una vivienda es la f\u00f3rmula residencial que mejor encaja con su futuro, frente al 6% que optar\u00eda por el alquiler convencional.<\/p>\n<p><strong>Los j\u00f3venes gallegos priorizan la compra de vivienda<\/strong><\/p>\n<p>La vivienda ocupa un lugar especialmente relevante en las prioridades econ\u00f3micas de los j\u00f3venes. El 56,8% de los gallegos de entre 26 y 34 a\u00f1os prefiere ahorrar para comprar una casa, frente al 49,7% de los espa\u00f1oles de su misma edad. Viajar y vivir experiencias queda en un segundo plano para este colectivo, con un 16,2%.<\/p>\n<p>La dificultad para reunir el ahorro necesario tambi\u00e9n se percibe con mayor intensidad entre los j\u00f3venes gallegos. El 40,5% identifica la falta de capacidad de ahorro como una barrera para acceder a la vivienda, frente al 34,2% de la media nacional de su generaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el 21,6% inici\u00f3 la b\u00fasqueda porque ya no pod\u00eda permitirse continuar de alquiler.<\/p>\n<p>El acceso a alg\u00fan tipo de vivienda asequible o subvencionada se plantea con mayor frecuencia entre las personas menores de 45 a\u00f1os. En el conjunto de Galicia, el 56,7% ha valorado esta posibilidad, aunque el 23,8% afirma que no cumple los requisitos exigidos. Las ayudas directas a la compra o a la entrada constituyen la medida p\u00fablica m\u00e1s valorada, elegida por el 29,8% de la poblaci\u00f3n y por el 35,1% de los j\u00f3venes de 26 a 34 a\u00f1os.<\/p>\n<p><strong>M\u00e1s confianza en el acompa\u00f1amiento profesional<\/strong><\/p>\n<p>Los gallegos conceden m\u00e1s valor que la media espa\u00f1ola al apoyo de una comercializadora o inmobiliaria. El 75,1% identifica alguna ventaja en su intervenci\u00f3n durante el proceso de compra, mientras que el 24,1% prefiere realizar la b\u00fasqueda por su cuenta. El 44,2% destaca el conocimiento del mercado y la capacidad de asesoramiento de los profesionales, casi diez puntos m\u00e1s que el promedio nacional, situado en el 34,3%<\/p>\n<p>Aunque los canales digitales dominan la fase inicial de b\u00fasqueda, el contacto personal mantiene un papel central. El 79,6% utiliza portales inmobiliarios para comparar promociones y el 39,5% consulta las p\u00e1ginas web de las promotoras. Sin embargo, el 71,2% prefiere relacionarse con el vendedor a trav\u00e9s de un profesional comercial, frente al 68,9% del conjunto de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p><strong>El confort t\u00e9rmico adquiere un peso diferencial<\/strong><\/p>\n<p>La luminosidad es el atributo de la vivienda m\u00e1s valorado por los gallegos, se\u00f1alado por el 58,3%. Le siguen la amplitud, con un 47,6%, y el confort t\u00e9rmico, con un 45,5%. Este \u00faltimo elemento presenta una diferencia significativa respecto a la media nacional, donde recibe el respaldo del 34,3% de los compradores.<\/p>\n<p>Las zonas verdes o ajardinadas encabezan las preferencias en los espacios comunes, con un 79,6%, seguidas de la piscina, con un 48,9%, y del gimnasio, con un 36,1%. Las mascotas tambi\u00e9n influyen en las decisiones residenciales: el 42,6% busca viviendas adaptadas con terraza o zonas verdes, y el 48,9% considera importante que las nuevas promociones incorporen servicios espec\u00edficos, como \u00e1reas de paseo o lavaderos. Ambos porcentajes superan la media nacional.<\/p>\n<p><strong>Sobre Viaje del comprador 2026<\/strong><\/p>\n<p>Viaje del comprador 2026 es la tercera edici\u00f3n del estudio desarrollado por Sigma Dos para Culmia. La investigaci\u00f3n analiza las preferencias, expectativas y experiencias de los ciudadanos durante la b\u00fasqueda, la compra y el periodo posterior a la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n<p>Los resultados espec\u00edficos de Galicia proceden de una encuesta realizada por Sigma Dos a 300 personas mayores de 26 a\u00f1os entre el 28 de enero y el 6 de febrero de 2026. Las comparaciones nacionales se basan en una muestra de 2.100 personas de siete comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Desde 2013, Culmia ya ha entregado m\u00e1s de 10.500 viviendas en m\u00e1s de 149 promociones.<\/p>\n<p>Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist \u2018Destino, tu hogar.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Ndp_Informe-del-viaje-del-comprador-2026_Galicia.pdf\">Puedes descargar la nota de prensa aqu\u00ed<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 74,9% de los gallegos maneja un presupuesto m\u00e1ximo de &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":31413,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-41361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41361"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41364,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41361\/revisions\/41364"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}