{"id":41129,"date":"2026-07-27T08:58:04","date_gmt":"2026-07-27T06:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/?p=41129"},"modified":"2026-07-24T15:05:30","modified_gmt":"2026-07-24T13:05:30","slug":"culmia-inicia-la-comercializacion-de-437-nuevas-viviendas-de-alquiler-asequible-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/culmia-inicia-la-comercializacion-de-437-nuevas-viviendas-de-alquiler-asequible-en-madrid\/","title":{"rendered":"Culmia inicia la comercializaci\u00f3n de 437  nuevas viviendas de alquiler asequible  en Madrid"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Las viviendas, ubicadas en Usera y Valdebebas y correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid, se comercializar\u00e1n a trav\u00e9s de Sogeviso a partir del 28 de julio de 2026<\/li>\n<li>Las viviendas cuentan con garaje, trastero, piscina comunitaria, espacio gym, zonas verdes, local comunitario y aparcamiento para bicicletas.<\/li>\n<li>El proyecto permite ampliar la oferta de alquiler asequible en Madrid gracias a una f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada basada en la cesi\u00f3n de suelo municipal en derecho de superficie.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-41131\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1440\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-200x113.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-400x225.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-600x338.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-800x450.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-1200x675.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260601_VALDEBEBAS_005-scaled.jpg 2560w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p><strong>27 de julio de 2026-<\/strong> Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra \u00edntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia la comercializaci\u00f3n de 437 nuevas viviendas de alquiler asequible en Madrid, ubicadas en Usera y Valdebebas, correspondientes al lote 1 del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid.<\/p>\n<p>La comercializaci\u00f3n de estas viviendas se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de Sogeviso, que iniciar\u00e1 los procesos de inscripci\u00f3n el 28 de julio. Previamente a la apertura de inscripciones, los interesados podr\u00e1n acceder a la informaci\u00f3n de ambas promociones y a las bases reguladoras.<\/p>\n<p>Las promociones se desarrollan dentro del marco del proceso de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid en cesi\u00f3n de derecho de superficie por 45 a\u00f1os y de acuerdo a este los interesados que, tendr\u00e1n que dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, deber\u00e1n cumplir ciertos requisitos para acceder a las viviendas, entre otros, ser personas f\u00edsicas mayores de edad, contar con unos ingresos familiares entre 5,75 y 7,35 veces el IPREM (en funci\u00f3n de la promoci\u00f3n), no contar con una vivienda en propiedad en el municipio de Madrid y poder demostrar una vinculaci\u00f3n con el municipio ya sea con empadronamiento m\u00ednimo o con el desempe\u00f1o de una actividad laboral. Los interesados dispondr\u00e1n de todo el detalle sobre los requisitos y la documentaci\u00f3n a aportar en las bases, anteriormente citadas, que se publicar\u00e1n junto con la informaci\u00f3n de ambas promociones en la p\u00e1gina web de Sogeviso.<\/p>\n<p>La promoci\u00f3n de Usera cuenta con 222 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, mientras que la de Valdebebas suma otras 215 viviendas con la misma variedad de habitaciones. Ambas disponen de garaje, trastero, piscina comunitaria, espacio gym, zonas verdes, local comunitario y aparcamiento para bicicletas.<\/p>\n<p>Las viviendas forman parte del programa de vivienda asequible impulsado por el Ayuntamiento de Madrid a trav\u00e9s del \u00c1rea de Urbanismo, Medio Ambiente y Moviliad, basado en la cesi\u00f3n de derecho de superficie de suelos pertenecientes al Patrimonio Municipal. En este marco, Culmia result\u00f3 adjudicataria del derecho de superficie sobre los suelos de los lotes 1 y 5 por un periodo de 45 a\u00f1os, lo que ha permitido desarrollar estos nuevos hogares destinados al alquiler asequible.<\/p>\n<p>La finalizaci\u00f3n de ambas promociones supone un avance relevante en la respuesta al reto de la vivienda en Madrid. Gracias a la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y el sector privado, suelo municipal disponible se transforma ahora en nueva oferta residencial destinada a facilitar el acceso a la vivienda a amplios colectivos sociales, con rentas m\u00e1ximas estimadas en funci\u00f3n de los ingresos medios de cada ubicaci\u00f3n y de una tasa de esfuerzo saludable para los hogares.<\/p>\n<p>El desarrollo de estas viviendas permite, adem\u00e1s, reforzar la oferta residencial en dos \u00e1mbitos con valor estrat\u00e9gico para Madrid. Usera es un distrito consolidado, bien conectado y c\u00e9ntrico, donde la incorporaci\u00f3n de nueva vivienda asequible contribuye a responder a la demanda existente en la ciudad. Valdebebas, por su parte, representa uno de los entornos urbanos con mayor capacidad de crecimiento de la capital, llamado a seguir consolid\u00e1ndose como un nuevo polo residencial con servicios, equipamientos y calidad urbana.<\/p>\n<p>Para \u00c1ngel Doral, director de Build to Rent de Culmia, \u201cla finalizaci\u00f3n de estas 437 viviendas demuestra que la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es una herramienta imprescindible para dar respuesta al reto de la vivienda en Madrid. Gracias a la cesi\u00f3n de suelo por parte del Ayuntamiento y a la capacidad de desarrollo y gesti\u00f3n de Culmia, hoy la ciudad cuenta con m\u00e1s hogares destinados al alquiler asequible, en ubicaciones con demanda real y con capacidad para seguir creciendo como barrios vivos, plurales y accesibles\u201d.<\/p>\n<p>Con este proyecto, Culmia refuerza su papel como actor relevante en el desarrollo de vivienda asequible en Espa\u00f1a y como socio del sector p\u00fablico en la puesta en marcha de soluciones residenciales que permiten ampliar la oferta disponible, movilizar suelo y favorecer el acceso a la vivienda en grandes ciudades como Madrid.<\/p>\n<p>Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/playlist\/4wukveevnYd398HBQ94TpF\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">playlist \u2018Destino, tu hogar.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Ndp_Culmia-inicia-la-comercializacion-de-437-nuevas-viviendas-de-alquiler-asequible-en-Madrid.pdf\">Puedes descargar la nota de prensa aqu\u00ed<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas, ubicadas en Usera y Valdebebas y correspondientes al &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121],"tags":[],"class_list":["post-41129","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualidad"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41132,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41129\/revisions\/41132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}