{"id":34358,"date":"2026-06-25T13:51:23","date_gmt":"2026-06-25T11:51:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/?p=34358"},"modified":"2026-06-26T14:10:27","modified_gmt":"2026-06-26T12:10:27","slug":"la-vivienda-en-propiedad-gana-peso-como-aspiracion-residencial-el-82-de-los-espanoles-la-prefiere-mientras-el-57-ya-contempla-formulas-de-acceso-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/la-vivienda-en-propiedad-gana-peso-como-aspiracion-residencial-el-82-de-los-espanoles-la-prefiere-mientras-el-57-ya-contempla-formulas-de-acceso-asequible\/","title":{"rendered":"La vivienda en propiedad gana peso como aspiraci\u00f3n residencial: el 82% de los espa\u00f1oles la prefiere, mientras el 57% ya contempla f\u00f3rmulas de acceso asequible"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Culmia ha presentado la tercera edici\u00f3n de su informe \u2018El viaje del comprador de vivienda en Espa\u00f1a\u2019 en su evento \u2018Golden Years. Tiempo de vivir\u2019, una jornada centrada en analizar c\u00f3mo evoluciona la relaci\u00f3n con la vivienda en las distintas etapas de la vida.<\/li>\n<li>La vivienda en propiedad gana peso como la f\u00f3rmula residencial preferida por los espa\u00f1oles: el 82,2% de los encuestados opta por esta alternativa, frente al 70,8% registrado hace tres a\u00f1os.<\/li>\n<li>La salud gana peso en la vivienda: la iluminaci\u00f3n natural es el aspecto m\u00e1s valorado en relaci\u00f3n con el bienestar en el hogar, con una puntuaci\u00f3n de 8,5 sobre 10, y el 59,2% prioriza elementos como la calidad del aire, la iluminaci\u00f3n o los materiales saludables.<\/li>\n<li>El senior living contin\u00faa siendo una alternativa minoritaria en Espa\u00f1a: solo el 5,4% de los mayores de 65 a\u00f1os se plantea vivir en este tipo de modelo residencial.<\/li>\n<li>El acceso sigue marcando la decisi\u00f3n de compra: el 56,9% de los espa\u00f1oles se plantea acceder a una vivienda asequible o con alg\u00fan tipo de subvenci\u00f3n p\u00fablica, porcentaje que alcanza el 73% entre los j\u00f3venes de 26 a 34 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Uno de cada tres mayores de 65 a\u00f1os se plantea cambiar de vivienda, muy por encima del 14,9% registrado en el estudio de 2022, y el 55,4% valorar\u00eda obtener liquidez de su vivienda sin dejar de residir en ella.<\/li>\n<li>La atenci\u00f3n humana sigue siendo clave en el proceso de compra: el 68,9% prefiere el contacto personal con un profesional y el 47,6% prioriza la atenci\u00f3n humana frente al uso de un agente virtual o chatbot.<\/li>\n<li>La sostenibilidad se valora, pero el precio sigue pesando: el 41,1% considera determinante la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, aunque no estar\u00eda dispuesto a pagar m\u00e1s por ella.<\/li>\n<li>La marca gana peso en la decisi\u00f3n de compra: el 80,8% de los encuestados considera importante contar con una promotora reconocida.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-34372\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1707\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Culmia3T0A7034-1-scaled.jpg 2560w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p><strong>Madrid, 25 de junio de 2026.<\/strong> La vivienda en propiedad se consolida como la f\u00f3rmula residencial preferida por los espa\u00f1oles, aunque el acceso sigue marcando buena parte del proceso de compra. As\u00ed se desprende de la tercera edici\u00f3n del informe \u2018El viaje del comprador de vivienda en Espa\u00f1a\u2019, elaborado por Sigma Dos para Culmia, que revela que el 82,2% de los encuestados considera la propiedad como la opci\u00f3n que mejor encaja con su situaci\u00f3n futura, frente al 70,8% registrado en la anterior edici\u00f3n, mientras que el 56,9% contempla acceder a una vivienda asequible o con alg\u00fan tipo de subvenci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>El estudio ofrece una radiograf\u00eda actualizada del comprador de vivienda en Espa\u00f1a y constata una evoluci\u00f3n relevante en sus prioridades. La propiedad se refuerza como aspiraci\u00f3n mayoritaria, el acceso contin\u00faa condicionando la decisi\u00f3n de compra y los mayores de 65 a\u00f1os muestran una relaci\u00f3n m\u00e1s activa con su vivienda, tanto desde el punto de vista residencial como patrimonial.<\/p>\n<p>Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra \u00edntegramente las soluciones de vivienda del mercado, ha presentado los resultados del informe en el marco del evento \u2018Golden Years. Tiempo de vivir\u2019, celebrado hoy en la Iglesia Evang\u00e9lica Alemana de Madrid, en Espacio Castellana, 6, una jornada centrada en analizar c\u00f3mo evoluciona la relaci\u00f3n con la vivienda a lo largo de las distintas etapas de la vida.<\/p>\n<p>El encuentro, presentado por Mar\u00eda Rodr\u00edguez Benito, periodista de Antena 3 Noticias, ha reunido a representantes de distintos \u00e1mbitos vinculados al sector residencial, el an\u00e1lisis de mercado, la arquitectura, la innovaci\u00f3n y los nuevos modelos habitacionales. A partir de los datos del informe, la jornada ha abordado cuestiones como el acceso de los j\u00f3venes al mercado residencial, la consolidaci\u00f3n de la propiedad como aspiraci\u00f3n mayoritaria, la importancia del bienestar en el hogar, el papel de la vivienda como activo patrimonial y los nuevos retos asociados al envejecimiento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La presentaci\u00f3n de los resultados ha corrido a cargo de Rosa D\u00edaz, directora general de Sigma Dos, responsable de la elaboraci\u00f3n del estudio. La jornada ha contado, adem\u00e1s, con la participaci\u00f3n de Cristina Ontoso, directora Comercial y de Marketing de Culmia; Carlos Lamela, arquitecto, cofundador y presidente ejecutivo de Estudio Lamela; Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasaci\u00f3n; Marta Pallar\u00e9s, CSO de Zenova; Andrea Mart\u00ednez y V\u00edctor Sard\u00e1, de Grado Inmobiliario; y Laura D\u00edaz, Healthcare Director de Colliers.<\/p>\n<p><strong>La propiedad se refuerza como aspiraci\u00f3n residencial<\/strong><\/p>\n<p>El informe confirma que la vivienda en propiedad sigue siendo la f\u00f3rmula residencial preferida por los espa\u00f1oles y gana peso respecto a la edici\u00f3n anterior. En concreto, el 82,2% de los encuestados considera que la vivienda en propiedad es la f\u00f3rmula que mejor encaja con su situaci\u00f3n futura, frente al 70,8% registrado en 2023.<br \/>\nEsta preferencia refleja que la propiedad contin\u00faa ocupando un lugar central en las expectativas residenciales de la poblaci\u00f3n, incluso en un contexto en el que el acceso a la vivienda sigue marcando buena parte del proceso de decisi\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-34360 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125.png\" alt=\"\" width=\"1082\" height=\"477\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-200x88.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-300x132.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-400x176.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-600x265.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-768x339.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-800x353.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125-1024x451.png 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085125.png 1082w\" sizes=\"(max-width: 1082px) 100vw, 1082px\" \/><\/p>\n<p>La orientaci\u00f3n hacia la propiedad convive, adem\u00e1s, con una elevada disposici\u00f3n al ahorro residencial. El 32,6% de los encuestados afirma que su prioridad econ\u00f3mica actual es ahorrar para comprar una vivienda, por encima de otros destinos del dinero como viajar, vivir experiencias o dedicarlo al consumo cotidiano. Esta prioridad es especialmente intensa entre los j\u00f3venes de 26 a 34 a\u00f1os, donde el porcentaje asciende al 49,7%.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-34359 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233.png\" alt=\"\" width=\"1054\" height=\"564\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-200x107.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-300x161.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-400x214.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-600x321.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-768x411.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-800x428.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233-1024x548.png 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-085233.png 1054w\" sizes=\"(max-width: 1054px) 100vw, 1054px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El acceso sigue marcando el viaje del comprador<\/strong><\/p>\n<p>El acceso contin\u00faa siendo uno de los grandes elementos que condicionan el viaje del comprador. Seg\u00fan el informe, el 56,9% de los espa\u00f1oles se plantea acceder a una vivienda asequible o con alg\u00fan tipo de subvenci\u00f3n p\u00fablica. Este porcentaje se eleva hasta el 73% entre las personas de 26 a 34 a\u00f1os, lo que pone de manifiesto el peso que estas f\u00f3rmulas tienen entre los compradores m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n refleja que el inter\u00e9s por estas soluciones convive con barreras de acceso vinculadas principalmente al cumplimiento de requisitos, la elegibilidad o la percepci\u00f3n de complejidad en los tr\u00e1mites. Cerca de uno de cada cuatro encuestados afirma que se plantear\u00eda acceder a una vivienda asequible, pero no cumple los requisitos, mientras que una parte de la demanda identifica tambi\u00e9n la necesidad de mayor claridad en los procesos.<\/p>\n<p>Asimismo, los precios de compra se mantienen como el principal obst\u00e1culo identificado por los compradores a la hora de acceder a una vivienda, mencionado por el 73,1% de los encuestados. Le siguen la falta de oferta asequible o protegida, se\u00f1alada por el 25,2%; la incertidumbre econ\u00f3mica, con un 19,5%; y la dificultad para acceder a hipotecas, con un 18%.<\/p>\n<p>En cuanto al tiempo de b\u00fasqueda, el informe refleja que, entre quienes han buscado y comprado vivienda, el 26,3% dedic\u00f3 al proceso entre seis meses y un a\u00f1o, mientras que el 23,8% tard\u00f3 entre tres y seis meses. Entre quienes actualmente est\u00e1n buscando o pensando en hacerlo, el proceso tiende a alargarse: el 20,1% lleva entre uno y dos a\u00f1os buscando y el 19,2% acumula tres a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>El comprador senior: una relaci\u00f3n m\u00e1s din\u00e1mica con la vivienda<\/strong><\/p>\n<p>Uno de los hallazgos m\u00e1s relevantes del informe es la evoluci\u00f3n del comprador senior. Frente a la percepci\u00f3n tradicional de los mayores de 65 a\u00f1os como un perfil m\u00e1s inm\u00f3vil o vinculado necesariamente a la permanencia en la vivienda habitual, el estudio refleja una relaci\u00f3n m\u00e1s din\u00e1mica con el hogar.<\/p>\n<p>En concreto, uno de cada tres mayores de 65 a\u00f1os se plantea cambiar de vivienda, un dato muy superior al 14,9% registrado en el estudio de 2022. Esta evoluci\u00f3n apunta a una relaci\u00f3n m\u00e1s activa con el hogar y a una mayor apertura a adaptar la vivienda a nuevas necesidades vitales.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-34366 \" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171549.png\" alt=\"\" width=\"796\" height=\"418\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171549-200x105.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171549-300x158.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171549-400x210.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171549.png 487w\" sizes=\"(max-width: 796px) 100vw, 796px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El dato refleja un cambio de mirada sobre la etapa senior: la vivienda deja de ser necesariamente un lugar de permanencia definitiva para convertirse en una decisi\u00f3n que puede revisarse en funci\u00f3n de nuevas prioridades vitales, como la comodidad, la adaptaci\u00f3n del hogar, la proximidad a servicios, el entorno o la posibilidad de obtener mayor flexibilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Entre los mayores de 65 a\u00f1os, el 34,9% optar\u00eda por permanecer en la misma ciudad e incluso en el mismo barrio en caso de cambio, una cifra inferior a la registrada entre otros grupos de edad. Adem\u00e1s, este colectivo muestra una mayor predisposici\u00f3n a cambiar de ciudad dentro de la misma comunidad aut\u00f3noma, una opci\u00f3n contemplada por el 12,4%.<\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n constata una mayor diversidad presupuestaria dentro de este segmento. Los mayores de 65 a\u00f1os son el grupo que m\u00e1s contempla viviendas por encima de los 600.000 euros, pero tambi\u00e9n el que m\u00e1s considera viviendas por debajo de los 100.000 euros, lo que evidencia realidades residenciales muy distintas dentro de una misma franja de edad.<\/p>\n<p>\u201cEste informe refleja c\u00f3mo est\u00e1 cambiando la relaci\u00f3n de los espa\u00f1oles con la vivienda. La propiedad sigue siendo la f\u00f3rmula residencial de referencia, pero el comprador incorpora nuevas prioridades vinculadas al acceso, el bienestar, la confianza durante el proceso y las necesidades propias de cada etapa vital. La vivienda ya no se analiza solo como un activo o como un espacio f\u00edsico, sino como una decisi\u00f3n que acompa\u00f1a la forma de vivir de las personas\u201d, afirma Francisco P\u00e9rez, CEO de Culmia.<\/p>\n<p><strong>La vivienda como activo patrimonial en la etapa senior<\/strong><\/p>\n<p>El estudio analiza, adem\u00e1s, c\u00f3mo evoluciona la percepci\u00f3n de la vivienda como activo patrimonial. Para una parte relevante de los mayores de 65 a\u00f1os, la vivienda deja de entenderse \u00fanicamente como un bien en propiedad para convertirse tambi\u00e9n en un posible recurso estrat\u00e9gico durante la etapa de jubilaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En concreto, el 55,4% de los mayores de 65 a\u00f1os valorar\u00eda obtener liquidez inmediata de su vivienda manteniendo el derecho a seguir residiendo en ella. Este dato refleja una nueva forma de aproximarse al hogar, no solo como espacio de residencia, sino tambi\u00e9n como patrimonio capaz de aportar flexibilidad econ\u00f3mica en una nueva etapa vital.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-34367 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171950.png\" alt=\"\" width=\"717\" height=\"358\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171950-200x100.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171950-300x150.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-171950.png 391w\" sizes=\"(max-width: 717px) 100vw, 717px\" \/><\/p>\n<p>El an\u00e1lisis espec\u00edfico de \u2018Golden Years\u2019 muestra, adem\u00e1s, que la mayor\u00eda de los mayores de 65 a\u00f1os mantiene una relaci\u00f3n estable con su vivienda actual: el 64,7% se muestra satisfecho y no se plantea un cambio. Sin embargo, el 35,3% s\u00ed piensa o le gustar\u00eda cambiar de vivienda seg\u00fan se vaya haciendo mayor, principalmente hacia soluciones m\u00e1s c\u00f3modas o adaptadas a su situaci\u00f3n, entornos rurales o con menor poblaci\u00f3n, segundas residencias o modelos de senior living, una alternativa que todav\u00eda ocupa un lugar minoritario, con un 5,4%.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del cambio residencial, el informe identifica las principales prioridades de la vivienda en esta etapa vital. Entre las caracter\u00edsticas consideradas imprescindibles destacan tener servicios cerca, se\u00f1alado por el 54,8%; contar con condiciones favorables para la salud y el bienestar, con un 53,3%; vivir en un entorno tranquilo, con un 49,4%; y mejorar la accesibilidad y la ausencia de barreras arquitect\u00f3nicas, con un 35,1%.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con la vivienda del futuro, los mayores de 65 a\u00f1os imaginan hogares m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente, una opci\u00f3n se\u00f1alada por el 51,7%; m\u00e1s accesibles y adaptados a todas las edades, con un 45,2%; y con sistemas que contribuyan al cuidado de la salud, con un 38,2%.<\/p>\n<p>\u201cLa vivienda no se entiende igual a los 30, a los 45 o a partir de los 65 a\u00f1os. Con \u2018Golden Years\u2019 hemos querido abrir una reflexi\u00f3n sobre c\u00f3mo cambian las necesidades residenciales a lo largo de la vida y c\u00f3mo el sector debe ser capaz de responder a una demanda cada vez m\u00e1s diversa. Los datos muestran que el comprador senior es m\u00e1s activo de lo que tradicionalmente se pensaba y que la vivienda puede ser, adem\u00e1s de un hogar, un activo clave para afrontar nuevas etapas vitales\u201d, afirma Cristina Ontoso, directora Comercial y de Marketing de Culmia.<\/p>\n<p><strong>Una demanda con matices territoriales<\/strong><\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n recoge diferencias relevantes por comunidades aut\u00f3nomas, tanto en las expectativas presupuestarias como en las preferencias de acceso y tipolog\u00eda de vivienda. Aunque la previsi\u00f3n de inversi\u00f3n m\u00e1s habitual a nivel nacional se sit\u00faa entre los 100.000 y los 200.000 euros, en Catalu\u00f1a y Pa\u00eds Vasco la horquilla m\u00e1s frecuente asciende a entre 200.000 y 400.000 euros. Asimismo, la preferencia por el piso en edificio se mantiene como primera opci\u00f3n en todas las comunidades analizadas, si bien en Andaluc\u00eda la distancia con la casa o chalet se estrecha de forma significativa.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista del acceso, la falta de adecuaci\u00f3n entre la oferta disponible y las expectativas econ\u00f3micas aparece de forma mayoritaria en todas las comunidades, con especial intensidad en Madrid, Comunitat Valenciana y Galicia. Estas diferencias territoriales muestran que, aunque las grandes tendencias del comprador son compartidas, el viaje de compra presenta matices relevantes seg\u00fan el mercado residencial de cada territorio.<\/p>\n<p><strong>Confianza y acompa\u00f1amiento en una decisi\u00f3n de alto impacto<\/strong><\/p>\n<p>El informe pone de manifiesto que el comprador no solo busca una vivienda, sino tambi\u00e9n confianza, informaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento durante todo el proceso. En este sentido, el 80,8% de los espa\u00f1oles considera importante contar con una promotora reconocida en su decisi\u00f3n de compra, lo que refuerza el valor de la trayectoria, la solvencia y la capacidad de asesoramiento en una de las decisiones econ\u00f3micas y personales m\u00e1s relevantes.<\/p>\n<p>Aunque la digitalizaci\u00f3n forma parte cada vez m\u00e1s del proceso de compra, el contacto humano sigue siendo mayoritario. El 68,9% de los encuestados prefiere relacionarse con el vendedor a trav\u00e9s de un profesional-comercial, frente a opciones exclusivamente virtuales o automatizadas.<\/p>\n<p>Esta preferencia se refuerza tambi\u00e9n ante el uso de agentes virtuales o chatbots: el 47,6% prefiere la atenci\u00f3n humana durante la b\u00fasqueda y compra de vivienda, mientras que un 16,6% no considera \u00fatil este tipo de herramientas. No obstante, entre los j\u00f3venes de 26 a 34 a\u00f1os aumenta la predisposici\u00f3n a utilizar asistentes virtuales para consultas b\u00e1sicas o de forma frecuente.<\/p>\n<p><strong>Salud, luz natural y bienestar en el hogar<\/strong><\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n constata que la vivienda ya no se elige \u00fanicamente desde una l\u00f3gica funcional basada en precio, ubicaci\u00f3n o metros cuadrados. Los compradores incorporan cada vez m\u00e1s atributos vinculados al bienestar, la salud y la calidad de vida dentro del hogar.<\/p>\n<p>La iluminaci\u00f3n natural es el aspecto relacionado con la salud y el bienestar m\u00e1s valorado por los encuestados, con una puntuaci\u00f3n de 8,5 sobre 10.<\/p>\n<p>En la decisi\u00f3n de compra, esta tendencia se refuerza: la luminosidad es el elemento m\u00e1s se\u00f1alado, con un 59%, seguida de la amplitud, con un 51,7%; la distribuci\u00f3n de las estancias, con un 38,4%; y el confort t\u00e9rmico, con un 34,3%.<\/p>\n<p>Las zonas comunes tambi\u00e9n adquieren un papel cada vez m\u00e1s relevante dentro de esta concepci\u00f3n del hogar como espacio de bienestar. Las zonas verdes o ajardinadas son las m\u00e1s valoradas, con un 78,1%, seguidas de la piscina, el gimnasio y el parque infantil.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, pensando en la vivienda del futuro, el 59,2% de los encuestados prioriza elementos relacionados con la salud, como la calidad del aire, la iluminaci\u00f3n o los materiales saludables, como claves para mejorar la experiencia de vida en el hogar.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-34369 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-172310.png\" alt=\"\" width=\"876\" height=\"422\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-172310-200x96.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-172310-300x144.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-172310-400x193.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Captura-de-pantalla-2026-06-25-172310.png 484w\" sizes=\"(max-width: 876px) 100vw, 876px\" \/><\/p>\n<p><strong>Sostenibilidad: se valora, pero no siempre determina la compra<\/strong><\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n analiza el papel de la sostenibilidad en la decisi\u00f3n de compra. Aunque se trata de un factor presente en las preferencias del comprador, no siempre act\u00faa como elemento determinante cuando implica un mayor coste. En concreto, el 58% de los encuestados afirma que tiene en cuenta que el proceso de construcci\u00f3n sea sostenible, pero no lo considera determinante en la decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n<p>En el caso de la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, el 41,1% se\u00f1ala que es un factor determinante a la hora de comprar una vivienda, aunque no estar\u00eda dispuesto a pagar m\u00e1s por ello. Solo el 17,2% de los encuestados se muestra dispuesto a asumir un sobrecoste si la vivienda cuenta con una alta calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p><strong>Las mascotas ganan peso en la decisi\u00f3n de compra<\/strong><\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n destaca el papel creciente de las mascotas en la elecci\u00f3n de vivienda. El 39,2% de los encuestados afirma que tener o planear tener una mascota influye en su decisi\u00f3n de compra y le lleva a buscar viviendas adaptadas, con terraza, zonas verdes u otros espacios adecuados. Esta tendencia aumenta entre los menores de 35 a\u00f1os, donde alcanza el 47,7%, y entre quienes est\u00e1n buscando actualmente vivienda o pensando en hacerlo, donde supera el 50%.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el 45,9% considera importante que las nuevas promociones incorporen espacios y servicios adaptados a mascotas, como zonas de paseo o lavaderos. Este porcentaje tambi\u00e9n se incrementa entre quienes se encuentran en b\u00fasqueda activa o pensando en comprar, hasta el 53,5%.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/NdP_Culmia_La-vivienda-en-propiedad-gana-peso-como-aspiracion-residencial-el-82_-de-los-espanoles-la-prefiere-mientras-el-57_-ya-contempla-formulas-de-acceso-asequible.pdf\">Puedes descargar la nota de prensa aqu\u00ed<\/a><\/p>\n<p>Descarga el <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/III-Informe-Viaje-Comprador-de-Vivienda.pdf\">III Informe Viaje Comprador de Vivienda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Culmia ha presentado la tercera edici\u00f3n de su informe \u2018El &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":34372,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-34358","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34358","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34358"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34378,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34358\/revisions\/34378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}