{"id":31409,"date":"2026-02-23T11:24:43","date_gmt":"2026-02-23T10:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/?p=31409"},"modified":"2026-02-23T12:05:46","modified_gmt":"2026-02-23T11:05:46","slug":"culmia-y-meag-se-asocian-para-crear-la-mayor-plataforma-operativa-de-vivienda-asequible-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/culmia-y-meag-se-asocian-para-crear-la-mayor-plataforma-operativa-de-vivienda-asequible-en-espana\/","title":{"rendered":"Culmia y MEAG se asocian para crear la mayor plataforma operativa de vivienda asequible en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<ul> <li>La plataforma arrancar\u00e1 inicialmente con 1.782 viviendas y prev\u00e9 superar las 2.500 unidades, respaldada por un volumen de inversi\u00f3n cercano a los 400 millones de euros.<\/li> <li>Esta alianza estrat\u00e9gica entre MEAG, inversor en infraestructuras con capital a largo plazo, y Culmia, promotora inmobiliaria de referencia, garantizar\u00e1 la puesta en marcha y el desarrollo de la mayor plataforma operativa del pa\u00eds en el \u00e1mbito de la vivienda asequible.<\/li> <li>La operaci\u00f3n supone un hito clave para MEAG en el avance de sus inversiones en infraestructuras esenciales, apoyando soluciones que refuerzan infraestructuras cr\u00edticas en Espa\u00f1a con un claro componente social. Con esta inversi\u00f3n, MEAG se posiciona como pionera en el sector de la vivienda asequible en Espa\u00f1a mediante el uso de capital de infraestructuras.<\/li> <\/ul> <p><strong>Madrid, 23 de febrero de 2026<\/strong> \u2013 Culmia, plataforma inmobiliaria de referencia en Espa\u00f1a, y MEAG, en calidad de gestora de activos en nombre de Munich Re Group y sus filiales, han suscrito un acuerdo estrat\u00e9gico para operar la mayor plataforma de vivienda asequible en Espa\u00f1a. Esta operaci\u00f3n, respaldada por Munich Re Group y Oaktree Capital Management en l\u00ednea con sus respectivas estrategias de inversi\u00f3n, tiene como objetivo canalizar capital institucional a largo plazo hacia proyectos de infraestructuras esenciales cr\u00edticos para las comunidades espa\u00f1olas.<br \/> La vivienda asequible constituye una inversi\u00f3n con flujos de caja estables y predecibles, respaldada por una fuerte demanda y por incentivos p\u00fablicos, lo que la convierte en una clase de activo atractiva para los inversores institucionales. El acuerdo establece una cartera inicial definida, con planes de expansi\u00f3n progresiva a medida que se activen nuevos proyectos en colaboraci\u00f3n con administraciones p\u00fablicas y otros actores clave.<\/p> <p>La cartera inicial incluye activos del Plan Vive II, del Ayuntamiento de Madrid (Lote 1), as\u00ed como promociones en Valencia y Benidorm. Asimismo, se prev\u00e9 incorporar posteriormente tres lotes adicionales del programa Plan Suma de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, situados en Los Ahijones y Los Berrocales (Madrid).<\/p> <p>La cartera est\u00e1 estructurada bajo concesiones y derechos de superficie a largo plazo de entre 45 y 75 a\u00f1os, con rentas vinculadas al IPC, lo que proporciona un marco regulatorio estable con respaldo p\u00fablico sostenible. La plataforma arranca con 1.782 viviendas y prev\u00e9 incorporar aproximadamente 750 unidades adicionales hasta alcanzar un total de 2.500 viviendas.<\/p> <p>El volumen total de inversi\u00f3n asociado a estas 2.500 viviendas se estima en aproximadamente 400 millones de euros, reflejando la ambici\u00f3n y la capacidad de atraer capital significativo hacia soluciones de infraestructuras esenciales que impulsen la ampliaci\u00f3n del parque de vivienda asequible en Espa\u00f1a.<\/p> <p>Esta inversi\u00f3n subraya el compromiso de la alianza por canalizar capital institucional a largo plazo hacia infraestructuras sociales cr\u00edticas que generen rentabilidades financieras estables y contribuyan al bienestar de la sociedad.<\/p> <p>Francisco P\u00e9rez, CEO de Culmia, ha se\u00f1alado: \u201cEste acuerdo refuerza nuestro compromiso con la vivienda asequible y con la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada como v\u00eda para ofrecer soluciones reales y efectivas. La combinaci\u00f3n de capital institucional a largo plazo con la experiencia industrial y de gesti\u00f3n de activos de Culmia nos permite acelerar la entrega de viviendas, mejorar la eficiencia operativa y ampliar el acceso al alquiler en r\u00e9gimen protegido.\u201d<\/p> <p>Por su parte, Dominik Damaschke, Global Head of Infrastructure Equity de MEAG, ha afirmado: \u201cEspa\u00f1a presenta condiciones estructurales atractivas para la inversi\u00f3n de MEAG en infraestructuras cr\u00edticas, especialmente en vivienda asequible, por su resiliencia a largo plazo. Con Culmia compartimos una visi\u00f3n de crecimiento y el compromiso de escalar la plataforma de forma sostenible en todo el pa\u00eds, en colaboraci\u00f3n con las administraciones.\u201d<\/p> <p>Andrea Le\u00f3n Viera, Senior Infrastructure Investment Manager de MEAG, ha a\u00f1adido: \u201cEsta operaci\u00f3n supone el primer paso para crear una soluci\u00f3n a gran escala en el \u00e1mbito de las infraestructuras cr\u00edticas. Al estar asegurada mediante concesiones a largo plazo, con rentas vinculadas al IPC y marcos regulatorios estables a trav\u00e9s de f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, la plataforma servir\u00e1 como referencia para futuras inversiones en vivienda asequible.\u201d<\/p> <p>La plataforma tiene como objetivo ampliar la oferta de vivienda en alquiler con rentas fijadas entre un 20% y un 30% por debajo de los niveles de mercado. Aproximadamente el 83% de las viviendas se prev\u00e9 que se construyan mediante sistemas industrializados, lo que permitir\u00e1 acortar los plazos de entrega, optimizar el consumo de recursos e integrar criterios ambientales para reducir el impacto y proteger el valor de la inversi\u00f3n.<\/p> <p>Los activos de la cartera se estructurar\u00e1n mayoritariamente mediante derechos de superficie y concesiones en el marco de colaboraciones p\u00fablico-privadas. En este modelo, el sector p\u00fablico aporta el suelo, Culmia desarrolla y construye las viviendas, y la plataforma las opera durante el plazo concesional acordado.<\/p> <p>Ashurst y Linklaters actuaron como asesores legales y fiscales de Culmia, respectivamente. Del lado de MEAG, Cr\u00e9dit Agricole CIB actu\u00f3 como asesor financiero y Ontier lo hizo como asesor legal y fiscal.<\/p> <p><a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/NdP_Culmia-y-MEAG-se-asocian-para-crear-la-mayor-plataforma-operativa-de-vivienda-asequible-en-Espana-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Puedes descargar la nota de prensa aqu\u00ed.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La plataforma arrancar\u00e1 inicialmente con 1.782 viviendas y prev\u00e9 superar &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":31413,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-31409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31409"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31409\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31420,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31409\/revisions\/31420"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}