{"id":26153,"date":"2025-10-20T10:05:09","date_gmt":"2025-10-20T08:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culmia.com\/?p=26153"},"modified":"2026-01-19T11:56:39","modified_gmt":"2026-01-19T10:56:39","slug":"acta-de-entrega-de-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/acta-de-entrega-de-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"Acta de Entrega de Vivienda Nueva: Claves para Empezar con Buen Pie en tu Nuevo Hogar"},"content":{"rendered":"<p>Recibir las llaves de una vivienda nueva es, sin duda, uno de los momentos m\u00e1s emocionantes en la vida de cualquier comprador. Tras meses de espera e ilusi\u00f3n, llega el d\u00eda en que la casa pasa oficialmente a tus manos y puedes comenzar una nueva etapa. Sin embargo, este proceso conlleva una serie de pasos importantes que conviene conocer para garantizar que todo quede correctamente formalizado y puedas instalarte sin preocupaciones.<\/p> <p>Uno de esos pasos clave es la <strong>firma del acta de entrega de la vivienda<\/strong>, un documento fundamental que marca el inicio de tu relaci\u00f3n con tu nuevo hogar. En este art\u00edculo<strong> te explicamos en qu\u00e9 consiste, por qu\u00e9 es tan importante y qu\u00e9 aspectos conviene tener en cuenta para empezar con buen pie.<\/strong><\/p> <p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-26177\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-300x200.png\" alt=\"Acta de Entrega de Vivienda Nueva\" width=\"489\" height=\"326\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-200x133.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-300x200.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-400x267.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-600x400.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-768x512.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-800x533.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1-1024x683.png 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Imagenes-Blog-4-1.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 489px) 100vw, 489px\" \/><\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es el acta de entrega de una vivienda nueva?<\/strong><\/h2> <p>El <strong>acta de entrega de vivienda, <\/strong>tambi\u00e9n conocido como Welcome Pack, es un<strong> documento que certifica que la promotora inmobiliaria hace <a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/documento-entrega-de-llaves-de-vivienda-nueva\/\">entrega de las llaves<\/a> y documentaci\u00f3n de la vivienda al comprador.<\/strong> Su funci\u00f3n principal es dejar constancia de que el inmueble ya est\u00e1 disponible para su uso y que se ha llevado a cabo la entrega en las condiciones pactadas en el contrato de compraventa.<\/p> <p>Este<strong> documento incluye informaci\u00f3n esencial c<\/strong>omo:<\/p> <ul> <li>Los datos identificativos de comprador y vendedor.<\/li> <li>La fecha de la entrega.<\/li> <li>La confirmaci\u00f3n de que se entregan tambi\u00e9n las llaves y mandos de acceso.<\/li> <li>La C\u00e9dula de habitabilidad o LPO, seg\u00fan corresponda.<\/li> <li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica.<\/li> <li>Los boletines para la contrataci\u00f3n de los suministros y manual de contrataci\u00f3n.<\/li> <li>Planos \u201cAs Built\u201d de Arquitectura e Instalaciones de la vivienda.<\/li> <li>Carta presentaci\u00f3n del Administrador de la Comunidad de Propietarios.<\/li> <li>Documento de Garant\u00edas y Servicio Posventa.<\/li> <li>Manual de uso y mantenimiento de la vivienda.<\/li> <li>Un apartado en el que se reflejan observaciones o incidencias si las hubiera.<\/li> <\/ul> <p>En definitiva, es<strong> un documento clave que re\u00fane toda la informaci\u00f3n relacionada con el inicio del uso de tu vivienda<\/strong>, un momento muy importante tanto para el c\u00f3mo ti como para la promotora.<\/p> <p><strong> <img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-26362 size-full\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/info_1_que_incluye_el_acta_de_entrega_de_una_vivienda_nueva.png\" alt=\"Infograf\u00eda qu\u00e9 incluye el acta de entrega de una vivienda nueva\" width=\"600\" height=\"2295\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/info_1_que_incluye_el_acta_de_entrega_de_una_vivienda_nueva-200x765.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/info_1_que_incluye_el_acta_de_entrega_de_una_vivienda_nueva-268x1024.png 268w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/info_1_que_incluye_el_acta_de_entrega_de_una_vivienda_nueva-400x1530.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/info_1_que_incluye_el_acta_de_entrega_de_una_vivienda_nueva.png 600w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/strong><\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>La importancia de este paso en la compraventa<\/strong><\/h2> <p>La firma del acta de entrega no es un simple tr\u00e1mite.<strong> La entrega del Acta o Welcome Pack facilita el uso de la vivienda y te informa como propietario, y mejora tu experiencia<\/strong>.<\/p> <p>Para la promotora, este documento garantiza que se ha cumplido con la obligaci\u00f3n de entregar el inmueble bajo las condiciones pactadas. Para ti, supone la tranquilidad de que todo queda reflejado por escrito y de que ya puede comenzar a habitar y personalizar su casa, si lo desea.<\/p> <p><strong>\u00a0<\/strong><\/p> <h2><strong>El d\u00eda de la entrega: qu\u00e9 esperar<\/strong><\/h2> <p><strong>El acto de entrega de la vivienda se realiza en el momento de la escritura p\u00fablica de compraventa<\/strong>, en notar\u00eda.<\/p> <p>En ese momento, la promotora:<\/p> <ul> <li>Entrega las <strong>llaves de la vivienda y de las zonas comunes<\/strong>.<\/li> <li>Facilita los <strong>mandos de garaje<\/strong> y otros elementos de acceso.<\/li> <li>Pone a disposici\u00f3n del propietario la <strong>documentaci\u00f3n asociada<\/strong> (como manuales de uso de instalaciones o garant\u00edas de electrodom\u00e9sticos y equipos).<\/li> <li>Aclara posibles dudas relacionadas con el funcionamiento de la vivienda o de la comunidad.<\/li> <\/ul> <p>Previamente, en la visita de cortes\u00eda, habr\u00e1s podido dedicar un tiempo a recorrer la vivienda con tranquilidad y familiarizarse con los espacios. Un t\u00e9cnico del servicio de posventa acompa\u00f1a a esta visita para explicar el procedimiento de posventa y conceptos b\u00e1sicos del funcionamiento de la vivienda.<\/p> <p><strong>\u00a0<\/strong><\/p> <h2><strong>Revisi\u00f3n de la vivienda: un paso fundamental<\/strong><\/h2> <p>Aunque la obra nueva ofrece las garant\u00edas de un inmueble reci\u00e9n construido, es normal que durante la visita de entrega se preste atenci\u00f3n a determinados aspectos.<strong> La promotora te acompa\u00f1a en este recorrido y toma nota de cualquier observaci\u00f3n que se considere necesaria.<\/strong><\/p> <p>Algunos puntos que conviene revisar son:<\/p> <ul> <li><strong>Puertas y ventanas:<\/strong> comprobar su apertura y cierre correctos.<\/li> <li><strong>Instalaciones de agua y electricidad:<\/strong> verificar que funcionan los grifos, enchufes e interruptores.<\/li> <li><strong>Superficies y acabados:<\/strong> revisar suelos, paredes y pintura.<\/li> <li><strong>Sistemas de climatizaci\u00f3n:<\/strong> encender la calefacci\u00f3n o aire acondicionado, si los hubiera.<\/li> <\/ul> <p>En caso de detectar alg\u00fan detalle a revisar o alg\u00fan desperfecto, lo podr\u00e1s indicar en el documento que entregamos en el momento de la entrega de la vivienda y firma del acta. La promotora, con equipos de posventa, gestionan este tipo de incidencias para resolverlas en el menor tiempo posible.<\/p> <p><strong>\u00a0<\/strong><\/p> <h2><strong>Documentaci\u00f3n que acompa\u00f1a al acta de entrega<\/strong><\/h2> <p>Adem\u00e1s de las llaves y el propio acta de entrega, como comprador, <strong>recibir\u00e1s tambi\u00e9n documentaci\u00f3n relevante para el uso y mantenimiento de la vivienda:<\/strong><\/p> <ul> <li>Informaci\u00f3n sobre materiales, planos y mantenimiento.<\/li> <li>Garant\u00edas de electrodom\u00e9sticos, calderas u otros equipos instalados.<\/li> <li>Instrucciones de uso de instalaciones espec\u00edficas (dom\u00f3tica, climatizaci\u00f3n, etc.).<\/li> <li>Informaci\u00f3n relativa a la comunidad de propietarios.<\/li> <\/ul> <p>Tener esta documentaci\u00f3n a mano es muy \u00fatil para resolver dudas en el futuro y conservar todas las garant\u00edas.<\/p> <p><strong>\u00a0<\/strong><\/p> <h2><strong>El papel de la garant\u00eda en una vivienda nueva<\/strong><\/h2> <p>Una de las grandes ventajas de comprar obra nueva es que la vivienda est\u00e1 cubierta por diferentes <strong>plazos de garant\u00eda<\/strong>, establecidos en la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n. Estos plazos protegen te protegen frente a posibles defectos constructivos que pudieran aparecer con el tiempo.<\/p> <p>De forma general, los plazos m\u00e1s relevantes son:<\/p> <ul> <li><strong>1 a\u00f1o<\/strong> para acabados o terminaciones.<\/li> <li><strong>3 a\u00f1os<\/strong> para elementos constructivos que afecten a la habitabilidad.<\/li> <li><strong>10 a\u00f1os<\/strong> para defectos estructurales.<\/li> <\/ul> <p>Estos plazos empiezan a contar desde la firma de la escritura y acta de entrega, lo que refuerza la importancia de este documento como punto de partida.<\/p> <h2><strong>\u00a0<\/strong><\/h2> <h2><strong>Consejos para vivir con tranquilidad desde el primer d\u00eda<\/strong><\/h2> <p>M\u00e1s all\u00e1 de la firma, hay algunas recomendaciones pr\u00e1cticas que ayudan a disfrutar de tu vivienda nueva con total confianza desde el inicio:<\/p> <ol> <li><strong>Guarda toda la documentaci\u00f3n<\/strong> (acta, planos \u201cAs Built\u201d, boletines, garant\u00edas) en un lugar seguro y accesible.<\/li> <li><strong>Familiar\u00edzate con las instalaciones<\/strong>: dedica tiempo a conocer c\u00f3mo funcionan los sistemas de climatizaci\u00f3n, electricidad o seguridad.<\/li> <li><strong>Contacta con el servicio posventa<\/strong> de la promotora si surge cualquier duda o incidencia.<\/li> <li><strong>Participa en la comunidad de propietarios<\/strong>: en promociones con zonas comunes, la primera junta suele ser un momento clave para organizar el funcionamiento de los espacios compartidos.<\/li> <li><strong>Personaliza tu hogar poco a poco<\/strong>, adaptando la decoraci\u00f3n y los espacios a tu estilo de vida.<\/li> <\/ol> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>El acta de entrega como inicio de una nueva etapa<\/strong><\/h2> <p>En resumen<strong>, la firma del acta de entrega de una vivienda nueva no es solo un requisito formal:<\/strong> es el momento que marca el inicio de una vida en un espacio pensado para ti y tu familia. Junto con la escritura de compraventa en notar\u00eda, representa el cierre de una etapa (la construcci\u00f3n) y la apertura de otra llena de ilusi\u00f3n y proyectos.<\/p> <p>Al conocer en qu\u00e9 consiste este documento, qu\u00e9 aspectos revisar y qu\u00e9 garant\u00edas lo acompa\u00f1an, podr\u00e1s vivir el proceso con mayor tranquilidad y disfrutar desde el primer d\u00eda de tu nuevo hogar.<\/p> <p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-26179\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-300x225.jpg\" alt=\"vivienda nueva\" width=\"491\" height=\"368\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-200x150.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-400x300.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-600x451.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-768x577.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-800x601.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-1024x769.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-1200x901.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1-1536x1153.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 491px) 100vw, 491px\" \/><\/p> <h2><strong>Para seguir descubriendo<\/strong><\/h2> <p>Si quieres m\u00e1s consejos para organizarte y aprovechar al m\u00e1ximo este momento tan especial, te invitamos a leer nuestra <a href=\"https:\/\/cdn.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/guia_estrenar_casa_nueva.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>Gu\u00eda para estrenar casa nueva: consejos y pasos esenciales<\/strong><\/a>, donde encontrar\u00e1s recomendaciones pr\u00e1cticas para que la experiencia de mudarte y adaptarte a tu vivienda sea a\u00fan m\u00e1s sencilla y gratificante.<\/p> <p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recibir las llaves de una vivienda nueva es, sin duda, &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":26177,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[175],"tags":[2017,2016,2018],"class_list":["post-26153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estilo-de-vida","tag-acta-de-entrega-de-vivienda","tag-acta-de-entrega-de-vivienda-nueva","tag-entrega-vivienda-nueva"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26153"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27412,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26153\/revisions\/27412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}