{"id":18766,"date":"2022-05-12T10:32:01","date_gmt":"2022-05-12T08:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/culmia.dev.emood.es\/?p=18766"},"modified":"2025-09-15T10:34:09","modified_gmt":"2025-09-15T08:34:09","slug":"casi-el-40-de-los-espanoles-se-plantea-cambiar-de-vivienda-tras-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/casi-el-40-de-los-espanoles-se-plantea-cambiar-de-vivienda-tras-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Casi el 40% de los espa\u00f1oles se plantea cambiar de vivienda tras la pandemia"},"content":{"rendered":"<ul> <li>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la opini\u00f3n y analiza la experiencia del comprador de vivienda en Espa\u00f1a desde el momento de la b\u00fasqueda hasta la firma de la propiedad.<\/li> <li>Entre los principales motivos que empujan a los espa\u00f1oles a iniciar la b\u00fasqueda de vivienda est\u00e1 la posibilidad de contar con terraza o jard\u00edn, para el 21,5%, y\/o el cambio de residencia para disfrutar de una zona m\u00e1s tranquila, 18,8%.<\/li> <li>8 de cada 10 compradores de vivienda en Espa\u00f1a aseguran que tardan de media menos de un a\u00f1o en encontrarla, de los que un 26% necesita s\u00f3lo entre uno y tres meses.<\/li> <li>El 49% de las personas que se encuentran en proceso activo de b\u00fasqueda de vivienda optan por un piso en un edificio, seguido de cerca por los que prefieren una casa, el 40%. El 24,9% buscan un piso con urbanizaci\u00f3n, el 22% \u00e1ticos y s\u00f3lo un 16,9% prefiere el apartamento.<\/li> <li>El 20% de los espa\u00f1oles desear\u00edan que su vecino fuera un cient\u00edfico y un 17% optan por el perfil de empresario. S\u00f3lo un 2% quisieran vivir cerca de un pol\u00edtico.<\/li> <\/ul> <p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18767\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"905\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-200x94.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-300x141.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-400x189.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-600x283.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-768x362.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-800x377.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-1024x483.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-1200x566.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador-1536x724.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Culmia-Viajedelcomprador.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p> <p><strong>11 de mayo<\/strong>\u00a0<strong>de 2022.\u2013\u00a0<\/strong>La pandemia y el efecto del confinamiento han modificado las prioridades del comprador de vivienda en Espa\u00f1a en todas las fases del proceso, desde el inicio de la b\u00fasqueda hasta el cierre final de la compra. En concreto, casi un 40% reconoce que se est\u00e1 planteando en la actualidad un cambio de vivienda y en el que, en l\u00edneas generales, prioriza espacios m\u00e1s grandes, disponibilidad de terraza o jard\u00edn o incluso la posibilidad de disfrutar de una zona m\u00e1s tranquila.<\/p> <p>Estas son algunas conclusiones del informe \u2018<em>El viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019<\/em>\u00a0a cargo de Culmia. Elaborado por la firma demosc\u00f3pica Sigma2, ofrece una radiograf\u00eda actual del perfil del demandante de vivienda en Espa\u00f1a basado en encuestas realizadas durante este a\u00f1o a una muestra de m\u00e1s de 1.800 ciudadanos mayores de 26 a\u00f1os residentes en las comunidades aut\u00f3nomas con m\u00e1s habitantes (Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda, Valencia, Galicia y Pa\u00eds Vasco).<\/p> <p>Seg\u00fan los datos del informe, esta b\u00fasqueda de espacios m\u00e1s amplios responde principalmente al perfil medio del actual comprador de vivienda en Espa\u00f1a, que en su mayor\u00eda (57%) cuenta con 3 o m\u00e1s integrantes en el hogar, seguido de las parejas (30%). Por el contrario, s\u00f3lo un 9% de las personas que actualmente se encuentra en proceso de b\u00fasqueda viven solas.<\/p> <p>Con independencia del tipo de vivienda, tras el confinamiento, el espacio es ahora m\u00e1s valorado que nunca. En su mayor\u00eda, el 54% de los compradores buscan una media de 3 habitaciones; el 24,1% prefieren dos habitaciones; y un 17% buscan 4 habitaciones o m\u00e1s. S\u00f3lo un 3% optan por una habitaci\u00f3n.<\/p> <p>En su mayor\u00eda, las personas en Espa\u00f1a que est\u00e1n buscando vivienda cuentan ya con una residencia propia. Casi la mitad, 47,7%, viven en propiedad y s\u00f3lo un 14% se encuentra buscando mientras reside en la vivienda familiar. Destaca en este punto el 24,5% de personas que viven actualmente en r\u00e9gimen de alquiler y que buscan un activo en propiedad, en l\u00ednea con la actual tendencia del mercado residencial.<\/p> <p><strong>Vivienda nueva, principal dinamizadora del mercado<\/strong><\/p> <p>La vivienda nueva contin\u00faa siendo el principal dinamizador del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a. Un 43% de los espa\u00f1oles reconocen que se encuentran en pleno proceso de b\u00fasqueda de una vivienda nueva en propiedad, frente al 33% que prefiere la de segunda mano. Con un 14%, el r\u00e9gimen de alquiler contin\u00faa siendo el menos demandado entre los que demandan una vivienda en nuestro pa\u00eds, reparti\u00e9ndose a partes iguales las personas que buscan alquiler nuevo (7%) y de segunda mano (7%).<\/p> <p>Con relaci\u00f3n al perfil tipo de vivienda que desean los espa\u00f1oles, el piso se mantiene a la cabeza, si bien la casa ha ganado terreno tras la pandemia. El 49% de las personas que se encuentra en proceso activo de b\u00fasqueda optan por un piso en un edificio, seguido de cerca por los que prefieren una casa (40%). En l\u00ednea con esta tendencia hacia los espacios abiertos, el 24,9% asegura que optar\u00e1 por un piso con urbanizaci\u00f3n, el 22% los \u00e1ticos y solo un 16,9% prefiere el apartamento.<\/p> <p><strong>Principales motivos del cambio de vivienda<\/strong><\/p> <p>La pandemia ha modificado las prioridades del perfil tipo del comprador y junto con las residencias m\u00e1s espaciosas se valora ahora otros aspectos m\u00e1s all\u00e1 del propio interior. Entre los principales motivos que han empujado a los espa\u00f1oles a iniciar la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/promociones\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">b\u00fasqueda de una vivienda<\/a>, el 21,5% reconoce la posibilidad de contar con terraza o jard\u00edn como el principal y el 18,8% asegura que busca cambiar de vivienda para disfrutar de una zona m\u00e1s tranquila. La falta de espacio (16,9%), la posibilidad de disponer de una vivienda de obra nueva (16,6%) y el cambio de lugar de residencia (15,3%) son los otros motivos de b\u00fasqueda.<\/p> <p>Sobre la localizaci\u00f3n, los potenciales compradores se muestran pocos proclives a la movilidad geogr\u00e1fica o los cambios que supongan grandes distancias. El 36,4% asegura que busca una vivienda en la misma ciudad e incluso el mismo barrio donde viven actualmente, un 23,5% busca algo m\u00e1s c\u00e9ntrico en la misma ciudad y un 20,9% prefieren quedarse en la misma, pero algo m\u00e1s lejos del centro.\u00a0 En menor medida, s\u00f3lo un 13,7% ampl\u00eda el rango y busca en la misma \u00e1rea metropolitana m\u00e1s lejos del centro, el 13,5% misma \u00e1rea pero algo m\u00e1s c\u00e9ntrico, un 10,7% en otra ciudad de la misma Comunidad Aut\u00f3noma y un 4,2% busca cambiarse de ciudad en otra regi\u00f3n<\/p> <p><strong>Proceso de b\u00fasqueda: m\u00e1s digitalizaci\u00f3n y apoyo de la familia<\/strong><\/p> <p>El informe del\u00a0<em>\u201cViaje del comprador en Espa\u00f1a\u201d\u00a0<\/em>de Culmia tambi\u00e9n revela algunas cuestiones relacionadas con el momento de decisi\u00f3n y asesoramiento posterior. En este sentido, los espa\u00f1oles son dados a dejarse aconsejar y acompa\u00f1ar por las personas que consideran m\u00e1s cercanas. Un 62,1% reconocen que son los familiares y amigos de los que m\u00e1s valoran un consejo para tomar la decisi\u00f3n y un 39,5% asegura que valora m\u00e1s un consejo de alg\u00fan profesional del sector. El 25,1% afirma que prefiere darse un paseo previo por la zona donde va a comprar y pedir consejo a los vecinos; un 23,3% declara que se f\u00eda de las valoraciones que encuentre en portales\/blogs de referencia y s\u00f3lo un 7% asegura que valora los consejos provenientes de alg\u00fan compa\u00f1ero de trabajo.<\/p> <p>Sobre los m\u00e9todos m\u00e1s utilizados para iniciar la b\u00fasqueda de vivienda en Espa\u00f1a, los canales digitales y en concreto los m\u00e1s especializados en el sector inmobiliario ganan cada vez m\u00e1s terreno. Un 65% asegura que realiza estas b\u00fasquedas a trav\u00e9s de portales inmobiliarios, el 30,9% hace uso del buscador Google para encontrar opciones y un 29,9% visita la web de los propios promotores para analizar su oferta y\/o consulta a un agente inmobiliario. Llama la atenci\u00f3n el 21,3% que realiza la consulta directa a amistades para hacer su b\u00fasqueda. Por \u00faltimo, entre los canales menos utilizados se encuentran las redes sociales, con un 14,7% y los puntos directos de venta con un 8,4%.<\/p> <p>Con respecto al asesoramiento y acompa\u00f1amiento, el papel que juegan las promotoras en todo el viaje de compra es valorado por los espa\u00f1oles como fundamental. Los aspectos mejor considerados en relaci\u00f3n con las promotoras tienen que ver con el conocimiento del producto (30%) el asesoramiento en materia de financiaci\u00f3n (22%) y las facilidades para las gestiones administrativas necesarias como arras e impuestos (16%). Los materiales promocionales y de informaci\u00f3n (15,9%) y la b\u00fasqueda personalizada de un inmueble que se ajusten a las necesidades (12,7%) son otros de los aspectos que m\u00e1s valoran los compradores del servicio promotor.<\/p> <p>La sostenibilidad y una mayor concienciaci\u00f3n con el entorno tienen cada vez m\u00e1s presencia como factores de decisi\u00f3n a la hora de comprar una vivienda. M\u00e1s de la mitad de los compradores, el 51%, sit\u00faan la eficiencia en el gasto el\u00e9ctrico y el uso de energ\u00edas renovables como los aspectos sostenibles m\u00e1s valorados en la nueva vivienda, por delante de la calidad ambiental y control t\u00e9rmico, el 20%, y el consumo de agua, el15%. La dom\u00f3tica y la tecnolog\u00eda, los menos valorados con un 3%.<\/p> <p>Sobre el tiempo que los espa\u00f1oles dedican a comprar una vivienda, el informe de Culmia revela que existe cierta celeridad en el proceso, ya que 8 de cada 10 compradores ocupan menos de un a\u00f1o en esta tarea. De esta cifra, un 26% aseguran que destinaron al proceso de b\u00fasqueda entre uno y tres meses, el 22,6% entre tres y seis mes y un 20,4% entre seis meses y un a\u00f1o. S\u00f3lo el 10% dedic\u00f3 entre uno y dos a\u00f1os y un 8,8% ocup\u00f3 m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/p> <p><strong>El vecino preferido de los espa\u00f1oles<\/strong><\/p> <p>El informe de \u2018El viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019 tambi\u00e9n refleja algunos datos curiosos con relaci\u00f3n al comportamiento de los espa\u00f1oles en casa, muchos de ellos relacionados con la nueva normalidad una vez concluida la pandemia. De hecho, el 40% de los encuestados asegura que lo primero que hace al llegar a casa es quitarse los zapatos. Dejar las llaves 20% y saludar a la familia 18% son la segunda y tercera opci\u00f3n respectivamente.<\/p> <p>Sobre las preferencias de los espa\u00f1oles a la hora de elegir vecino, el 19% desear\u00eda que fuera un cient\u00edfico. Un 17% se decanta por el perfil de empresario, el 11,2% preferir\u00eda a un actor\/actriz y s\u00f3lo un 2% querr\u00eda convivir con un pol\u00edtico. Los toreros, con un 1% de las preferencias ocupan la \u00faltima posici\u00f3n.<\/p> <p>Por \u00faltimo, entre las situaciones m\u00e1s comprometidas en la que los espa\u00f1oles han encontrado a sus vecinos, m\u00e1s de la mitad de los espa\u00f1oles, el 57% reconoce haber o\u00eddo a sus vecinos discutir alguna vez y un 27% asegura haberlo visto ebrio.<\/p> <p><strong>Espacio \u2018Vitamina Home\u2019 y an\u00e1lisis de las necesidades del nuevo comprador<\/strong><\/p> <p>Tras la presentaci\u00f3n del informe, a cargo de Beatriz Toribio, experta en Real Estate, hubo tiempo para analizar desde Casa Decor las nuevas tendencias habitacionales surgidas tras la pandemia, en las que se identifica el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/promociones\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hogar\u00a0<\/a>como espacio de felicidad, racionalizado y construido sobre la base de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/destino-sostenible\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sostenibilidad\u00a0<\/a>y la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/es\/destino-innovacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">innovaci\u00f3n<\/a>. Amagoia Eizeaguirre, coach experta en Habituatea, Virginia Gasch, fundadora del estudio de interiorismo VG Living y Cristina Ontoso, directora comercial y de Marketing de Culmia ofrecieron su experiencia desde la triple perspectiva de cliente, interiorista y promotora.<\/p> <p>En l\u00ednea con las conclusiones generales desgranadas en el Informe\u00a0<em>El viaje del comprador en Espa\u00f1a\u201d<\/em>, donde el interiorismo y el confort juegan ahora un papel importante para el confort de la familia en el hogar, Culmia ha creado un concepto conocido como\u00a0<em>Vitamina Home<\/em>\u00a0que aspira a poner en valor una forma de desarrollar viviendas centrada en las necesidades reales de las personas que las habitan priorizando su bienestar y felicidad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-18766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18766"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18770,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18766\/revisions\/18770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}