{"id":18710,"date":"2022-08-24T10:16:50","date_gmt":"2022-08-24T08:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/culmia.dev.emood.es\/?p=18710"},"modified":"2025-09-15T10:18:05","modified_gmt":"2025-09-15T08:18:05","slug":"solo-el-132-de-los-valencianos-menores-de-35-anos-ha-conseguido-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/solo-el-132-de-los-valencianos-menores-de-35-anos-ha-conseguido-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Solo el 13,2% de los valencianos menores de 35 a\u00f1os ha conseguido comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<ul> <li>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la opini\u00f3n y analiza la experiencia del comprador de vivienda en la Comunitat Valenciana desde el momento de la b\u00fasqueda hasta la firma de la propiedad.<\/li> <li>Las personas de 36 a 45 a\u00f1os son los que lideran las adquisiciones de viviendas, el 69,4%. Los m\u00e1s j\u00f3venes muestran menor inter\u00e9s en la b\u00fasqueda para comprar una vivienda, aunque un 35,4% reconoce haber buscado y no comprado.<\/li> <li>Para cerca de 1 de cada 2 personas, la falta de opciones en su rango de precios y de ahorros necesarios se encuentran entre las principales dificultades en sus procesos de b\u00fasqueda de vivienda.<\/li> <li>La b\u00fasqueda de vivienda en la Comunitat se basa principalmente en viviendas en propiedad, sin existir distinci\u00f3n entre la b\u00fasqueda de viviendas de nueva construcci\u00f3n (37,4%) y viviendas de segunda mano (37,4%). Del mismo modo los valencianos muestran el mismo inter\u00e9s, el 44%, por adquirir un piso que una casa.<\/li> <li>De manera general, el presupuesto se establece entre los 100-200 mil euros (47,3%). Asimismo, el 38,9% pasar\u00edan a un presupuesto por debajo<br \/> de esa cantidad. Y un 11% destinar\u00eda hasta 400 mil euros.<\/li> <li>Los cient\u00edficos son el perfil m\u00e1s deseado de vecino para los valencianos. S\u00f3lo un 1% quisieran vivir cerca de un torero o un personaje de la prensa rosa.<\/li> <\/ul> <p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18711\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"905\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-200x94.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-300x141.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-400x189.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-600x283.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-768x362.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-800x377.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-1024x483.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-1200x566.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia-1536x724.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Valencia-culmia.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p> <p><strong>24 de agosto 2022.\u2013<\/strong>\u00a0La pandemia y el efecto del confinamiento han modificado las prioridades del comprador de vivienda en la Comunitat Valenciana en todas<br \/> las fases del proceso, desde el inicio de la b\u00fasqueda hasta el cierre final de la compra. As\u00ed lo demuestran las conclusiones del informe \u2018El viaje del comprador<br \/> en Espa\u00f1a a cargo de Culmia. Elaborado por la firma demosc\u00f3pica Sigma2, ofrece una radiograf\u00eda actual del perfil del demandante de vivienda en nuestropa\u00eds y en sus comunidades aut\u00f3nomas.<\/p> <p>El informe revela que casi un 40% de los valencianos reconoce estar plante\u00e1ndose en la actualidad un cambio de vivienda y en el que, en l\u00edneas generales, prioriza espacios m\u00e1s grandes, disponibilidad de terraza o jard\u00edn o incluso la posibilidad de disfrutar de una zona m\u00e1s tranquila.<\/p> <p>Esta b\u00fasqueda de espacios m\u00e1s amplios responde principalmente al perfil medio del actual comprador de vivienda que en su mayor\u00eda, un 63%, cuenta con 3 o<br \/> m\u00e1s integrantes en el hogar, seguido de las parejas, el 29%. Por el contrario, s\u00f3lo un 9% de las personas que actualmente se encuentra en proceso de b\u00fasqueda viven solas.<\/p> <p>Seg\u00fan los datos del informe, el 66% de los encuestados reconoce haber realizado alguna vez una b\u00fasqueda para adquirir vivienda y de ellos el 55,5%<br \/> termin\u00f3 adquiri\u00e9ndola. En general son las personas mayores de 35 a\u00f1os quienes realizan m\u00e1s compras de viviendas, liderados por el grupo de 36 a 45 a\u00f1os,<br \/> 69,4%. Los m\u00e1s j\u00f3venes muestran menor inter\u00e9s en la b\u00fasqueda de la adquisici\u00f3n de viviendas, un 35,4% reconoce haber buscado y no comprado, y s\u00f3lo un 13,2% consigui\u00f3 comprar una vivienda.<\/p> <p>En su mayor\u00eda, las personas que est\u00e1n buscando una nueva vivienda cuentan ya con una residencia propia. M\u00e1s de la mitad, 53%, viven en propiedad y s\u00f3lo un 23% se encuentra buscando mientras reside en la vivienda familiar. Destaca en este punto el 24,3% de personas que viven actualmente en r\u00e9gimen de alquiler y que buscan un activo en propiedad, en l\u00ednea con la actual tendencia del mercado residencial.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>\u00bfQu\u00e9 vivienda demandan los valencianos?\u00a0<\/strong><\/h2> <p>La b\u00fasqueda de vivienda en la Comunitat Valenciana se basa principalmente en viviendas en propiedad, sin embargo, dentro de esta categor\u00eda no existe<br \/> distinci\u00f3n entre la b\u00fasqueda de viviendas de nueva construcci\u00f3n (37,4%) y viviendas de segunda mano (37,4%).<\/p> <p>Por grupo de edad, puede observarse como mayores de 65 a\u00f1os se decantan en mayor medida por las nuevas construcciones en r\u00e9gimen de propiedad, al igual que el grupo de 46-64 a\u00f1os, aunque empatando pr\u00e1cticamente con la 2\u00aa mano en propiedad.<\/p> <p>El piso y la casa son las opciones m\u00e1s demandas, con un 44% cada una, seguidas del \u00e1tico, 25%, el piso en urbanizaci\u00f3n, 21% y el apartamento 15%. Y entre sus preferencias prevalecen los espacios amplios donde las 3 habitaciones son las m\u00e1s solicitadas, por el 58%, seguidas de 4 o m\u00e1s con un 21%, y de la opci\u00f3n de dos habitaciones, con un 18%.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>Principales motivos del cambio de vivienda<\/strong><\/h2> <p>La pandemia ha modificado las prioridades del perfil tipo del comprador y junto con las viviendas m\u00e1s espaciosas se valora ahora otros aspectos m\u00e1s all\u00e1 del<br \/> propio interior. Entre los principales motivos que han empujado a los valencianos a iniciar la b\u00fasqueda de una vivienda, el 29% reconoce la posibilidad de contar con terraza o jard\u00edn como el principal y el 21% asegura que busca cambiar de vivienda para disfrutar de una zona m\u00e1s tranquila. La falta de espacio, 14%, la posibilidad de disponer de una vivienda de obra nueva,12%, y el cambio de lugar de residencia,13%, son los otros motivos de b\u00fasqueda.<\/p> <p>Sobre la localizaci\u00f3n, los potenciales compradores se muestran pocos proclives a la movilidad geogr\u00e1fica o los cambios que supongan grandes distancias. El 40% asegura que busca una vivienda en la misma ciudad e incluso el mismo barrio donde viven actualmente, un 23% busca algo en la misma ciudad, pero m\u00e1s lejos del centro y un 16% buscan algo m\u00e1s c\u00e9ntrico. En menor medida, un 14% ampl\u00eda el rango y busca en otra ciudad en la misma comunidad aut\u00f3noma, un 10% en la misma \u00e1rea metropolitana m\u00e1s lejos del centro y un 9% misma \u00e1rea metropolitana pero m\u00e1s c\u00e9ntrica y un 5% busca cambiarse de ciudad en otra regi\u00f3n.<\/p> <p>El impacto de la pandemia y el cambio de necesidades tambi\u00e9n se ve reflejado entre los aspectos que m\u00e1s se valoran a la hora de decidir la compra de una\u00a0vivienda. Adem\u00e1s del precio y la localizaci\u00f3n, los valencianos sit\u00faan como tercera opci\u00f3n fundamental la posibilidad de contar con zonas comunes, seguida de la necesidad de disponer de una vivienda de mayor tama\u00f1o. La disponibilidad de aparcamiento y unos vecinos adecuados son los otros dos grandes factores de decisi\u00f3n.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>Proceso de b\u00fasqueda: m\u00e1s digitalizaci\u00f3n y apoyo de familia y amigos\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2> <p>Los valencianos son dados a dejarse aconsejar y acompa\u00f1ar por las personas que consideran m\u00e1s cercanas. Un 62% reconocen que son los familiares y amigos de los que m\u00e1s valoran un consejo para tomar la decisi\u00f3n y un 45% asegura que valora m\u00e1s un consejo de alg\u00fan profesional del sector.<br \/> Sobre los m\u00e9todos m\u00e1s utilizados para iniciar la b\u00fasqueda de vivienda est\u00e1n los canales digitales y en concreto los m\u00e1s especializados en el sector inmobiliario ganan cada vez m\u00e1s terreno. Un 62% asegura que realiza estas b\u00fasquedas a trav\u00e9s de portales inmobiliarios, el 31% hace uso del buscador Google para encontrar opciones y un 31% visita la web de los propios promotores para analizar su oferta y\/o consulta a un agente inmobiliario. Llama la atenci\u00f3n el 27% que realiza la consulta directa a amistades para hacer su b\u00fasqueda. Por \u00faltimo, canales como redes sociales y publicidad exterior lo utilizan el 14% y 8% respectivamente.<\/p> <p>Con respecto al asesoramiento y acompa\u00f1amiento, el papel que juegan las promotoras en todo el viaje de compra es valorado por los valencianos como fundamental. Los aspectos mejor considerados en relaci\u00f3n con las promotoras tienen que ver con el conocimiento del producto, 32% y el asesoramiento en materia de financiaci\u00f3n, 24%.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>Celeridad en el proceso de compra y presupuesto\u00a0<\/strong><\/h2> <p>El tiempo de b\u00fasqueda de vivienda se encuentra generalmente entre 1 y 12 meses, siendo la opci\u00f3n entre 3 y 6 meses la m\u00e1s frecuentada y siendo el grupo m\u00e1s joven el que m\u00e1s tiempo dedica a la b\u00fasqueda.<\/p> <p>Y las principales dificultades por las que pasaron en sus procesos de b\u00fasqueda fueron, para cerca de 1 de cada 2, la falta de opciones en su rango de precios y la falta de ahorros necesarios. Los mayores de 46 destacan la falta de productos en las zonas que les interesaban.<\/p> <p>De manera general, el presupuesto se establece entre los 100-200 mil euros,para el 47% de los encuestados y para el 39% este estar\u00eda por debajo de esas<br \/> cifras. As\u00ed, el 12% cuenta con un presupuesto de hasta 400.000\u20ac y s\u00f3lo un 1% se encuentra por encima de esta cifra.<br \/> Adem\u00e1s, para el 53% de las personas que compraron una vivienda su presupuesto se ajust\u00f3 y no apreciaron desviaci\u00f3n, un 22% s\u00ed que afirma que la compra fue un 10-20% m\u00e1s cara y para el 14% fue hasta un 20% m\u00e1s costosa.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>\u00bfQu\u00e9 hacen los valencianos al llegar a casa? \u00bfCu\u00e1l ser\u00eda su vecino preferido?<\/strong><\/h2> <p>El informe tambi\u00e9n refleja algunos datos curiosos con relaci\u00f3n al comportamiento de los valencianos en casa, muchos de ellos relacionados con la nueva normalidad una vez concluida la pandemia. De hecho, el 33% de los encuestados asegura que lo primero que hace al llegar a casa es quitarse los zapatos. Dejar las llaves 26% y saludar a la familia 22% son la segunda y tercera opci\u00f3n respectivamente.<\/p> <p>Sobre las preferencias de los espa\u00f1oles a la hora de elegir vecino, el 22% desear\u00eda que fuera un cient\u00edfico. Los toreros, con un 1% y los personajes de la prensa rosa, el 2%, son las preferencias que ocupan las \u00faltimas posiciones.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-18710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18710"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18710\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18713,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18710\/revisions\/18713"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}