{"id":18632,"date":"2022-11-28T09:58:55","date_gmt":"2022-11-28T08:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/culmia.dev.emood.es\/?p=18632"},"modified":"2025-09-15T09:59:58","modified_gmt":"2025-09-15T07:59:58","slug":"contar-con-hogares-mas-amplios-y-disfrutar-de-jardin-o-terraza-principales-motivos-que-lideran-el-cambio-de-vivienda-de-los-gallegos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/contar-con-hogares-mas-amplios-y-disfrutar-de-jardin-o-terraza-principales-motivos-que-lideran-el-cambio-de-vivienda-de-los-gallegos\/","title":{"rendered":"Contar con hogares m\u00e1s amplios y disfrutar de jard\u00edn o terraza, principales motivos que lideran el cambio de vivienda de los gallegos"},"content":{"rendered":"<ul> <li>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la opini\u00f3n y analiza la experiencia del comprador de vivienda en Galicia desde el momento de la b\u00fasqueda hasta la firma de la propiedad.<\/li> <li>El 53,8% de los gallegos se decanta por la opci\u00f3n de un piso, seguido de la casa, con un 48,7%, el \u00e1tico 17,4%, el piso en urbanizaci\u00f3n 10,8% y el apartamento 13,8%.<\/li> <li>Las personas mayores de 35 a\u00f1os son quienes realizan m\u00e1s compras de viviendas, liderado por el grupo de 46 a 64 a\u00f1os (57,5%).<\/li> <li>Para 1 de cada 2 personas, la falta de opciones en su rango de precios y la escasez de productos en la zona en la que le interesa se encuentran entre las principales dificultades en sus procesos de b\u00fasqueda de vivienda.<\/li> <li>De manera general, el presupuesto en Galicia se establece entre los 100- 200 mil euros (39%). Asimismo, el 20% pasar\u00eda a un presupuesto por encima de esa cantidad. Solo el 2,3% destinar\u00eda m\u00e1s de 400 mil euros.<\/li> <li>Los empresarios son el perfil m\u00e1s deseado de vecino para los gallegos, seguido de los cient\u00edficos y los actores.<\/li> <\/ul> <p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18633\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"905\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-200x94.jpg 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-300x141.jpg 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-400x189.jpg 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-600x283.jpg 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-768x362.jpg 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-800x377.jpg 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-1024x483.jpg 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-1200x566.jpg 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1-1536x724.jpg 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_victoriano-izquierdo-Lcp8NXa_GjU-unsplash-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p> <p><strong>28 de noviembre de 2022<\/strong>.\u2013 La pandemia y el efecto del confinamiento han modificado las prioridades del comprador de vivienda en Galicia en todas las fases del proceso, desde el inicio de la b\u00fasqueda hasta el cierre final de la compra. As\u00ed lo demuestran las conclusiones del informe \u2018El viaje del comprador en Espa\u00f1a\u2019 a cargo de Culmia. Elaborado por la firma demosc\u00f3pica Sigmados, ofrece una radiograf\u00eda actual del perfil del demandante de vivienda en nuestro pa\u00eds y en sus comunidades aut\u00f3nomas.<\/p> <p>El informe revela que un 37,9% de los gallegos reconoce estar plante\u00e1ndose en la actualidad un cambio de vivienda. En l\u00edneas generales, aquellos que est\u00e1n valorando el cambio de residencia priorizan la disponibilidad de terraza o jard\u00edn, espacios m\u00e1s grandes o la posibilidad de vivir en una vivienda de obra nueva.<\/p> <p>Esta b\u00fasqueda de espacios m\u00e1s amplios responde principalmente al perfil tipo del actual comprador de vivienda que, en su mayor\u00eda, un 60,4%, cuenta con 3 o m\u00e1s integrantes en el hogar; seguido de las parejas, el 28,3%. Por el contrario, s\u00f3lo un 8,7% de las personas que actualmente se encuentra en proceso de b\u00fasqueda viven solas.<\/p> <p>En esta l\u00ednea, y seg\u00fan los datos del informe, el 64,7% de los encuestados reconoce haber realizado alguna vez una b\u00fasqueda para adquirir una vivienda, y de ellos, el 45,6% termin\u00f3 compr\u00e1ndola. En general son las personas mayores de 35 a\u00f1os quienes realizan m\u00e1s compras de viviendas, lideradas por el grupo de mayores de 46 a 64 a\u00f1os, un 57,5%.<\/p> <p>En su mayor\u00eda, las personas que est\u00e1n buscando una nueva vivienda cuentan ya con una residencia propia. Un 40,3% vive en propiedad y s\u00f3lo un 26,6% se encuentra buscando mientras reside en la vivienda familiar. Destaca en este punto el 33,1% de personas que viven actualmente en r\u00e9gimen de alquiler y que buscan un activo en propiedad, en l\u00ednea con la actual tendencia del mercado residencial.<\/p> <p><strong>\u00bfQu\u00e9 vivienda demandan los gallegos?<\/strong><\/p> <p>La b\u00fasqueda de vivienda en Galicia se basa principalmente en viviendas en propiedad, sin embargo, dentro de esta categor\u00eda existe una distinci\u00f3n entre la b\u00fasqueda de viviendas de nueva construcci\u00f3n (42,1%) y viviendas de segunda mano (30,8%).<\/p> <p>Por grupos de edad, puede observarse que el grupo de 36 a 64 a\u00f1os se decanta en mayor medida por las nuevas construcciones en r\u00e9gimen en propiedad (55,45%), frente a las personas con edades comprendidas entre 26 y 35 a\u00f1os, que muestran cierta inclinaci\u00f3n por las viviendas de segunda mano en propiedad.<\/p> <p>El piso es la opci\u00f3n m\u00e1s demandada, con un 53,8%, seguido de la casa, 48,7%, el \u00e1tico 17,4%, el piso en urbanizaci\u00f3n 10,8% y el apartamento 13,8%. Y entre sus preferencias prevalecen los espacios amplios donde las 3 habitaciones son 3 las m\u00e1s solicitadas, por el 54,4%, seguidas de dos habitaciones, 21%, y de la opci\u00f3n de cuatro o m\u00e1s, con un 17,9%.<\/p> <p><strong>Principales motivos del cambio de vivienda<\/strong><\/p> <p>La pandemia ha modificado las prioridades del perfil tipo del comprador y junto con las viviendas m\u00e1s espaciosas se valoran ahora otros aspectos m\u00e1s all\u00e1 del propio interior. Entre los principales motivos que han empujado a los gallegos a iniciar la b\u00fasqueda de una vivienda, el 22,1% reconoce la posibilidad de poder contar con terraza o jard\u00edn, mientras el 19,1% apelan a la falta de espacio en su vivienda actual como un impulsor del cambio. La posibilidad de vivir en una vivienda de obra nueva, 18,5%, habitar en una vivienda en mal estado o anticuada,16,9%, o el cambio de residencia por motivos familiares, 14,4%, son las otras razones de b\u00fasqueda.<\/p> <p>Sobre la localizaci\u00f3n, los potenciales compradores se muestran pocos proclives a la movilidad geogr\u00e1fica o los cambios que supongan grandes distancias. El 25,6% asegura que busca una vivienda en la misma ciudad e incluso el mismo barrio donde vive actualmente; un 23,6% busca vivir en la misma ciudad, pero un barrio m\u00e1s c\u00e9ntrico y, por el contrario, un 20% querr\u00eda vivir en la misma ciudad, pero en un barrio m\u00e1s lejos del centro; en la misma l\u00ednea que el 17,4% que busca una vivienda en su misma \u00e1rea metropolitana pero m\u00e1s lejos del centro.<\/p> <p>Por otro lado, un 11,8% busca vivienda en una zona m\u00e1s c\u00e9ntrica en su misma \u00e1rea metropolitana, empatados en n\u00famero con aquellos que desean vivir en otra ciudad en la misma comunidad aut\u00f3noma. Solo un 2,1% querr\u00eda mudarse a una ciudad fuera de la comunidad aut\u00f3noma.<\/p> <p>El impacto de la pandemia y el cambio de necesidades tambi\u00e9n se ve reflejado entre los aspectos que m\u00e1s se valoran a la hora de decidir la compra de una vivienda. Adem\u00e1s del precio y la localizaci\u00f3n, los gallegos sit\u00faan como tercera preferencia el disponer de una vivienda de mayor tama\u00f1o y aparcamiento y\/o trastero. Contar con una terraza privada y una vivienda luminosa son los otros dos grandes factores de decisi\u00f3n.<\/p> <p><strong>Proceso de b\u00fasqueda: influencia de familia y amigos y mayor peso digital<\/strong><\/p> <p>Los gallegos son dados a dejarse aconsejar y acompa\u00f1ar en este tipo de tomas de decisi\u00f3n por las personas que consideran m\u00e1s cercanas. Un 59,5% reconoce que son los familiares y amigos de los que m\u00e1s valoran un consejo para tomar la decisi\u00f3n y un 44,1% asegura que valora m\u00e1s un consejo de alg\u00fan profesional del sector.<\/p> <p>Sobre los m\u00e9todos m\u00e1s utilizados para iniciar la b\u00fasqueda de vivienda el informe refleja que los canales digitales y, en concreto, los m\u00e1s especializados en el sector inmobiliario ganan cada vez m\u00e1s terreno. Un 73,3% asegura que realiza estas b\u00fasquedas a trav\u00e9s de portales inmobiliarios, el 33,8% hace uso del buscador Google para encontrar opciones, un 30,8% consulta a un agente inmobiliario y un 27,7% visita la web de los propios promotores para analizar su oferta. Llama la atenci\u00f3n el 22,6% que realiza la consulta directa a amistades para hacer su b\u00fasqueda.<\/p> <p>Por \u00faltimo, canales como redes sociales o los puntos de venta son utilizados por el 17,9% y 11,3%, respectivamente. Y con respecto al asesoramiento y acompa\u00f1amiento, el papel que juegan las promotoras en todo el viaje de compra es valorado por los gallegos como relevante. Los aspectos mejor considerados en relaci\u00f3n con las promotoras tienen que ver con el acompa\u00f1amiento y el asesoramiento, 37,3%, o la visita al piso piloto, 35,3%.<\/p> <p><strong>Celeridad en el proceso de compra y presupuesto<\/strong><\/p> <p>El tiempo de b\u00fasqueda de vivienda se encuentra generalmente entre 1 y 12 meses, siendo la opci\u00f3n entre 6 y 12 meses la m\u00e1s frecuente, y siendo el grupo m\u00e1s joven el que m\u00e1s tiempo dedica a la b\u00fasqueda.<\/p> <p>Asimismo, las principales dificultades por las que pasaron en sus procesos de b\u00fasqueda fueron, para cerca del 50%, la falta de opciones en su rango de precios y la escasez de productos en la zona que les interesaba.<\/p> <p>Y en materia de presupuesto, de manera general, en Galicia se establece entre los 100-200 mil euros para el 39% de los encuestados y para el 28,5%, este estar\u00eda por encima de esas cifras. As\u00ed, en un lugar intermedio se encuentran presupuestos de hasta 100 mil euros, con 36,4%, un 20% invertir\u00eda hasta 400.000 euros y solo un 2,3% destinar\u00eda un presupuesto por encima de esa cantidad.<\/p> <p>Adem\u00e1s, para el 41% de las personas que compraron una vivienda su presupuesto se ajust\u00f3 y no apreciaron desviaci\u00f3n, un 33,7% afirma que la compra fue un 10-20% m\u00e1s cara y para el 10,1% fue hasta un 20% m\u00e1s barata. 6 \u00bfQu\u00e9 hacen los gallegos al llegar a casa? \u00bfCu\u00e1l ser\u00eda su vecino preferido? El informe tambi\u00e9n refleja algunos datos curiosos con relaci\u00f3n al comportamiento de los gallegos en casa, muchos de ellos relacionados con la nueva normalidad una vez concluida la pandemia. De hecho, el 44% de los encuestados asegura que lo primero que hace al llegar a casa es quitarse los zapatos. Dejar las llaves, 19,1%, y saludar a la familia, 13,7%, son la segunda y tercera opci\u00f3n, respectivamente. Sobre las preferencias de los gallegos a la hora de elegir vecino, el 22,2% desear\u00eda que este fuera un empresario; un 20,8%, un cient\u00edfico o y un 10,2%, un actor.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Culmia presenta un nuevo informe en el que pulsa la &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18633,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-18632","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18632"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18636,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18632\/revisions\/18636"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}