{"id":18221,"date":"2024-03-05T10:45:57","date_gmt":"2024-03-05T09:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/culmia.dev.emood.es\/?p=18221"},"modified":"2025-09-12T10:46:35","modified_gmt":"2025-09-12T08:46:35","slug":"los-primeros-pisos-de-las-mas-de-2-770-viviendas-destinadas-a-alquiler-asequible-en-madrid-se-entregaran-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/blog\/los-primeros-pisos-de-las-mas-de-2-770-viviendas-destinadas-a-alquiler-asequible-en-madrid-se-entregaran-en-2026\/","title":{"rendered":"Los primeros pisos de las m\u00e1s de 2.770 viviendas destinadas a alquiler asequible en Madrid se entregar\u00e1n en 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>Carabante visita una de las 25 parcelas municipales cedidas con derechos de superficie donde m\u00e1s promociones de viviendas est\u00e1n proyectadas.<\/strong><\/p> <ul> <li><strong>El responsable del ramo se ha acercado hasta Valdebebas, donde se ubica una de las 25 parcelas cedidas para desarrollar este proyecto municipal<\/strong><\/li> <li><strong>Se establecer\u00e1 un precio de renta m\u00e1ximo, que garantizar\u00e1 que las familias que accedan a este programa no destinar\u00e1n m\u00e1s del 25 % de sus ingresos totales al alquiler<\/strong><\/li> <li><strong>Todos los proyectos que se van a ejecutar se componen de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con aparcamiento y trasteros en planta de s\u00f3tano. Adicionalmente, disponen de sala comunitaria, un espacio dedicado a gimnasio<\/strong><\/li> <\/ul> <p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18222\" src=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas.png\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"905\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-200x94.png 200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-300x141.png 300w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-400x189.png 400w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-600x283.png 600w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-768x362.png 768w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-800x377.png 800w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-1024x483.png 1024w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-1200x566.png 1200w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas-1536x724.png 1536w, https:\/\/www.culmia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/th_Viviendaasequible-valdebebas.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p> <p>El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad,\u00a0<strong>Borja Carabante<\/strong>, ha visitado esta ma\u00f1ana una de las 25 parcelas que ha cedido el Ayuntamiento de Madrid para la construcci\u00f3n de viviendas en r\u00e9gimen de alquiler asequible durante 45 a\u00f1os. Acompa\u00f1ado por el concejal del distrito de Hortaleza, David P\u00e9rez, el responsable del ramo se ha desplazado hasta el 252 de Mar\u00eda de las Mercedes de Borb\u00f3n para comprobar el desarrollo de la promoci\u00f3n que est\u00e1 ejecutando Culmia sobre estos terrenos ubicados en el barrio de Valdebebas.<\/p> <p>Los suelos que se pusieron a disposici\u00f3n del programa de las 25 parcelas estaban calificados como de vivienda libre y formaban parte del patrimonio municipal. Se repartieron en\u00a0<strong>11 distritos de Madrid<\/strong>: tres parcelas Arganzuela; dos en Retiro; una en Moncloa-Aravaca; tres en Fuencarral-El Pardo; una en Latina; tres en Carabanchel; dos en Usera; dos en Ciudad Lineal; tres en Hortaleza; cuatro en Villaverde, y una en San Blas-Canillejas. Todas se repartieron entre tres promotoras: Culmia, que construir\u00e1 871 viviendas; Pecsa Avintia, que erigir\u00e1 838 y V\u00eda \u00c1gora, que desarrollar\u00e1 425.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>Carabante ha realizado un recorrido por la parcela, donde\u00a0<strong>ya se han iniciado las obras para la urbanizaci\u00f3n de los terrenos<\/strong>. Los representantes de\u00a0<strong>Culmia<\/strong>\u00a0le han avanzado la previsi\u00f3n de fin de obras y el momento en que se entregar\u00e1n las casas a los futuros inquilinos, en 2026. Todos los proyectos que se van a ejecutar secomponen de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con aparcamiento y trasteros en planta de s\u00f3tano. Adicionalmente, disponen de sala comunitaria, un espacio dedicado a gimnasio y, en 6 de las 7 promociones de Culmia, piscina.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>Esfuerzo municipal por rebajar la tensi\u00f3n del mercado de la vivienda<\/strong><\/h2> <p>El responsable del ramo ha destacado los esfuerzos que est\u00e1 realizando el Ayuntamiento de Madrid para\u00a0<strong>rebajar la tensi\u00f3n del mercado de la vivienda en la ciudad<\/strong>, refiri\u00e9ndose a la bater\u00eda de actuaciones y planes especiales que se materializar\u00e1n, una vez concluidos, en un total de 25.680 nuevas viviendas en r\u00e9gimen de alquiler, venta libre y protegidas.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>La parcela que hoy ha visitado forma parte de un proyecto de inter\u00e9s social que consiste en poner en el mercado, a trav\u00e9s del derecho de superficie, suelo para la construcci\u00f3n de\u00a0<strong>2.134 viviendas en 25 parcelas<\/strong>\u00a0en r\u00e9gimen de alquiler asequible. El derecho de superficie es por 45 a\u00f1os y, al t\u00e9rmino de ese plazo, los edificios pasar\u00e1n a formar parte del parque p\u00fablico de viviendas del Consistorio. As\u00ed, se pretende facilitar el acceso a la vivienda de renta asequible a un gran porcentaje de poblaci\u00f3n de clase media afectada por la subida del mercado de los alquileres, pero que no puede acceder a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica por raz\u00f3n de renta u otras circunstancias.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <h2><strong>Doce parcelas m\u00e1s blindadas durante 15 a\u00f1os<\/strong><\/h2> <p>En esta l\u00ednea, el Ayuntamiento de Madrid tambi\u00e9n ha impulsado la venta social de suelo a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.culmia.com\/blog\/prevision-precio-vivienda-2024\">precio de alquiler<\/a>\u00a0reducido en 12 parcelas residenciales de su propiedad que est\u00e1n destinadas a la construcci\u00f3n de residencias libres. Por primera vez, se establece al privado que, durante un plazo de 15 a\u00f1os,\u00a0<strong>mantengan rentas de alquiler asequibles a los futuros inquilinos<\/strong>. Se van a construir\u00a0<strong>640 pisos<\/strong>\u00a0en ocho \u00e1mbitos de los distritos de Arganzuela (Nuevo Mahou-Calder\u00f3n); Chamart\u00edn (calle Jos\u00e9 Vasconcelos); Latina (La Medina); Carabanchel (Mercedes Arteaga); Puente de Vallecas (calle Doctor S\u00e1nchez y Sierra Toledana); Ciudad Lineal (avenida de Aroca-barrio Bilbao); Villaverde (El Espinillo), y Barajas (Sector Norte Corralejos).<\/p> <p>A trav\u00e9s de dos f\u00f3rmulas se construir\u00e1n en Madrid a lo largo del presente mandato\u00a0<strong>2.774 nuevas viviendas de alquiler a precios por debajo del mercado<\/strong>\u00a0tras la cesi\u00f3n de diferentes parcelas municipales.<\/p> <p>Estos dos programas, tanto la cesi\u00f3n de terrenos con derechos de superficie como la venta social, contribuir\u00e1n a moderar el esfuerzo econ\u00f3mico familiar necesario para pagar el alquiler, de forma que no supere el 25 % de los ingresos -actualmente se sit\u00faa en torno al 42 %, mientras que el Banco de Espa\u00f1a establece que ha de estar por debajo del 33 %-. Adem\u00e1s, establece una verdadera\u00a0<strong>colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada en materia de suelo<\/strong>, aumentando as\u00ed la oferta de vivienda asequible y contribuyendo a bajar los precios en el entorno donde se van a ubicar estas promociones.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carabante visita una de las 25 parcelas municipales cedidas con &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":18222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[121,1306],"tags":[],"class_list":["post-18221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-culmia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18221"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18225,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18221\/revisions\/18225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.culmia.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}